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20年以上的房子可以貸款，經(jīng)過評估即可進(jìn)行抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證要二十年后拿,這種房子能買嗎?
151****7431 | 2018-10-11 00:35:08
已有3個(gè)回答
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156****9365
不能買，為什么要20年后拿房產(chǎn)證，肯定是拿房產(chǎn)證到銀行做抵押去了
查看全文↓ 2018-10-11 00:35:35 -
136****0250
一次性付款還得等二十年，這二十年間將發(fā)生什么，有誰能知道，再說時(shí)政策變化會很快。律師是誰給錢幫誰說話，那個(gè)在場的律師是不會幫你說話的，你沒給他錢，再再說，律師又不是公正處，違反法規(guī)的事，公正也無效。
查看全文↓ 2018-10-11 00:35:28 -
137****7432
依法：簽訂商品房房屋合同后，開發(fā)商必需在交房后3個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果說等二十年，其中肯定有貓膩。建議不買或向房管局、政府反映開發(fā)商違規(guī)促銷。
查看全文↓ 2018-10-11 00:35:20
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房屋抵押貸款條件： 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本**低的方式之一。根據(jù)國內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)安家世行擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學(xué)與移民、裝修以及購置大宗消費(fèi)品?！ €(gè)人住房抵押貸款預(yù)期年化利率： 一年以下（含一年）預(yù)期年化利率 4.35%; 一年至五年（含五年）預(yù)期年化利率 4.75%; 五年以上為 4.90%
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只需一套住房，我公司將為你辦理正規(guī)銀行低息貸款，辦理各種疑難雜件代款，電話1332320****只需一套住房，我公司將為你辦理正規(guī)銀行低息貸款，辦理各種疑難雜件代款，電話只需一套住房，我公司將為你辦理正規(guī)銀行低息貸款，辦理各種疑難雜件代款，電話只需一套隹房 ，我公司將為您辦理正規(guī)爭和低息貸款1332320****1332320****1332320****
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正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個(gè)不是很死板的,一般可以浮動(dòng)5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風(fēng),都不好做貸款了。
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大多數(shù)銀行的個(gè)人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。買房貸款流程：(1)選擇房產(chǎn)；(2)辦理按揭貸款申請；(3)簽訂購房合同；(4)簽訂樓宇按揭合同；(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)；(6)開立專門還款賬戶。
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