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• 151****7303

  房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。
  
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。
  在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸。
  對于提前償還房貸，不同的商業(yè)銀行處理方式不同，主要分為以下幾種方式:
  一是無論何時還款，均不收違約金。
  二是在一定時期（3個月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。
  三是只要提前還款都將收取違約金。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:49:14
• 146****0704

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個在貸款
  人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。
  
  1、可以提前還款的兩類人：
  
  一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以
  借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
  
  二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款
  是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵
  押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:49:08
• 154****8472

  可以，但是需要提前向銀行申請。提前還貸流程如下:
  
  1. 先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
  2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；
  3. 按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請；
  4. 借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；
  5. 提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  　　各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
  　　值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:49:01

相關(guān)問題

• 問 房貸可以提前還部分款嗎？
  答

  可以提前還部分房貸，但需遵守銀行規(guī)定。

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• 問 貸款買房可以提前還部分款嗎
  答

  貸款買房是可以提前還一部分的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的規(guī)定提前還款，需要提前一周至，一個月來提出書面申請，并且對于還款的日期進(jìn)行約定，在進(jìn)行還款的時候，還需要攜帶身份證以及貸款合同等相關(guān)資料，去銀行填寫還貸申請表以及提前還款的相關(guān)協(xié)議，按照銀行的要求來將存款存到扣繳貸款的賬戶之中，銀行會通過自動扣收的方式來收取還款。如果進(jìn)行提前還款，那么可能會收取一定的違約金，但是具體的違約情況需要借貸雙方來進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，銀行也會提供多種違約金的方案供貸款人選擇，通常違約金的利率在0.25%至1%之間。綜合來說，貸款買房相對利率比其他貸款形式會更低一些，如果有其他的投資渠道，建議不用提前還款，可以將錢款運(yùn)用在其他理財(cái)方面，這樣也會跑贏貸款利率。

• 問 房貸提前還一部分款之后會怎么算
  答

  關(guān)于提前還貸，你選擇的是部分提前還貸，這涉及到銀行違約金的問題。還貸的方法有三種：1.剩余的貸款保持每月還款額度不變，將還款期限縮短，這種節(jié)省利息較多。2，剩余的貸款將每月還款額度減少，保持還款期限不變，這種月供負(fù)擔(dān)小。3，將每個月還款額度減少，同時還款期限縮短，這種節(jié)省利息**多。

  全部3個回答>
• 問 提前還房貸計(jì)算可以嗎? 提前還房貸可以先還一部分嗎
  答

  提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。

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• 問 房貸提前還一部分款之后會怎么算
  答

  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

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