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商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷(xiāo)售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買(mǎi)房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無(wú)法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說(shuō)房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒(méi)有法律保護(hù)。有些無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買(mǎi)了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣(mài)掉個(gè)人也是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對(duì)于我們買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)并不是非常重要的，因?yàn)橹灰梢赃M(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易就是可以辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的房子，以后想要賣(mài)掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來(lái)交易的商品住宅房，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類(lèi)房子是用來(lái)居住的住宅房，但是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。
??共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>??共有房產(chǎn)什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/h1>
143****4544 | 2018-10-12 08:13:00
已有5個(gè)回答
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135****1675
可以的，這是合伙買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。依照相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選取共有形式，假如是選取共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；假如按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。
查看全文↓ 2018-10-12 08:13:50 -
142****8216
意思就是說(shuō)，房產(chǎn)證上登記的所有的人，共同擁有該住房產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有約定份額，那么，大家份額均等。如你和你配偶兩人姓名在房本，標(biāo)注你倆共有，就是你倆各占50%房產(chǎn)份額。希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>
查看全文↓ 2018-10-12 08:13:43 -
153****7247
共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。是《房屋所有權(quán)證》的附件,用以證明共有房屋的歸屬。
查看全文↓ 2018-10-12 08:13:34 -
134****4502
意思是房屋不是一個(gè)人的，而是有二個(gè)或者二個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人。
查看全文↓ 2018-10-12 08:13:26
法律依據(jù)《物權(quán)法》
第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第九十五條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán) -
158****1962
這里共有是指對(duì)這個(gè)房產(chǎn)是不是有其他人對(duì)該房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。過(guò)去對(duì)這一欄填寫(xiě)不規(guī)范，夫妻共同所有的房產(chǎn)，也不注意填寫(xiě)上共有人，法院審理案件時(shí)，一般也是按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
查看全文↓ 2018-10-12 08:13:17
但隨著**高法院新的司法解釋出臺(tái)，對(duì)這一欄的填寫(xiě)就引起了人們的重視。在房產(chǎn)登記時(shí)，對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)力的人，就要填寫(xiě)到共有人這一欄里，否則以后會(huì)引起不必要的麻煩。
相關(guān)問(wèn)題
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答答
共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思？共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)住房就是降低房?jī)r(jià)，但是同步下降房屋的產(chǎn)權(quán)，等于拆股，簡(jiǎn)單的說(shuō)，一套房，外部?jī)r(jià)是6萬(wàn)一平米，政府找人建好，賣(mài)給你4萬(wàn)一平米，但是你只擁有2／3的產(chǎn)權(quán)，其余1／3歸政府。把價(jià)格降下來(lái)，政府是不用出錢(qián)的，只需要給予開(kāi)發(fā)商一定的政策優(yōu)勢(shì)并且減免土地出讓金，就可以降低價(jià)格，然后產(chǎn)權(quán)共有，你一部分政府一部分。共有產(chǎn)權(quán)房和自住房類(lèi)似，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的人都是沖著“剛需”去的。如果你手上錢(qián)不夠買(mǎi)普通商品房，又不想住公租房，那么這種共有產(chǎn)權(quán)房恰恰適合你，解決你的住房困難。
??誰(shuí)能解釋解釋塔樓什么意思？答板樓就是我們普通居住的樓房?；径际且惶輧蓱?hù)、兩梯兩戶(hù)、兩梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)的格局。整個(gè)樓呈現(xiàn)長(zhǎng)方形，核心筒位于一側(cè)一般是在北側(cè)，南側(cè)都為戶(hù)型的采光區(qū)域。這類(lèi)樓叫做板樓。板樓一般為一梯兩戶(hù)，戶(hù)型方正，每戶(hù)均能做到南北通透，房屋的通風(fēng)、采光效果均比較好。板樓一般是一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)，公共部分的面積比較小，因而，需要分?jǐn)偟拿娣e少。板樓戶(hù)型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶(hù)型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。塔樓，一般由四五戶(hù)以上共同圍繞組成，其特點(diǎn)是像細(xì)長(zhǎng)的塔一樣。優(yōu)點(diǎn)也不少，比如因?yàn)榻ㄖ锩芏雀?，所以房?jī)r(jià)較低；第二個(gè)，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；第三個(gè)，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性能好；第四個(gè)，視野效果好。缺點(diǎn)是，使用率不高，戶(hù)型多差，存在很多灰色空間。塔樓每層的平均住戶(hù)都在6戶(hù)以上，多的甚至可以達(dá)到12戶(hù)，如此之高的居住密度，對(duì)每戶(hù)的通風(fēng)、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒(méi)有板樓好。
全部5個(gè)回答>答小產(chǎn)權(quán)房是什么意思——解釋對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋?zhuān)?012年面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱(chēng)為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買(mǎi)賣(mài)，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房是什么意思——定義小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購(gòu)買(mǎi)公有住宅，在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購(gòu)買(mǎi)5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對(duì)收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買(mǎi)這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。
??房源是什么意思誰(shuí)能解釋解釋?zhuān)?/a>答真是房源的意思就是說(shuō)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶(hù)的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來(lái)的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國(guó)的2收房市場(chǎng)
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