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• 153****2618

  房產(chǎn)證上寫一個人單獨所有，意思不是說住房產(chǎn)權就是這一位一人所有，是為了防止你們私自在房產(chǎn)證寫其他人名字，。
  婚姻法規(guī)定，婚后取得住房，不管登記在夫妻哪一方名下，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚后共有財產(chǎn)，。
  過戶共有住房，需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，一起簽字辦理，一方辦不成。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:33:29
• 155****9288

  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:33:17
• 156****9647

  有獨立產(chǎn)權的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，隨時都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。
  依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四條
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  第十三條
  共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:33:07

相關問題

• 問 請問沒有獨立房產(chǎn)證也可以過戶？有人知道不，謝謝！
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。 辦理住房過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權，擁有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。 由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶？有沒有人知道？
  答

  根據(jù)目前的相關規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易的，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進行房屋買賣交易的。由于目前我國采用的是產(chǎn)權登記的制度，如果說房產(chǎn)證的人不是自己的話，那么將無權處理這個房屋，同樣的也就無權享受到這個房屋所帶來的相關的利益的，也就是說如果將來萬一如果有一天這個房屋需要拆遷，那自己將會無法得到相應的補償。同時，如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結果，如果賣方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

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• 問 房產(chǎn)證上面積小，過戶的時候可以改嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  找房管局制定的測量公司 評估公司 去做評估 之后評估通過后可以重新申請面積變更

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• 問 房產(chǎn)證過戶計算問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣方應付的費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。買方應付費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權，每件收費200元。

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• 問 房產(chǎn)證過戶稅費問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  【費用】辦理房屋產(chǎn)權過戶的大致費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(交給財政部門) 3、6元/平方米的手續(xù)費(交給房管局) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(交給評估事務所) 5、公證費**高300元

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