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• 153****4419

  一、房產(chǎn)屬于登記人所有，就是屬于你所有。
  
  二、妻子一方幫忙還貸款的，那么根據(jù)另一方的出資比例，然后根據(jù)房產(chǎn)的價值進行補償給對方，對方?jīng)]有分割房產(chǎn)的權(quán)利。
  
  
  
  婚姻法司法解釋三
  
  第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:25
• 148****7186

  只有**是自己婚前財產(chǎn)付的，貸款也是個人財產(chǎn)還的才屬于個人財產(chǎn)。但還貸部分包括**在實踐中根本無法證明是個人財產(chǎn)，除非夫妻雙方對財產(chǎn)有書面約定。故你上面的情況，很有可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn) 。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:14
• 138****6685

  法律規(guī)定：婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。十條第二款依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  分割方法：解釋明確規(guī)定如果夫妻雙方對房屋所有權(quán)及貸款事項不能達成協(xié)議的，未還貸款為所有權(quán)人的個人債務，對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權(quán)人補償同時考慮房屋的增值情況。
  計算公式：夫妻一方不能取得房屋所有權(quán)的補償 ＝ 房屋現(xiàn)價 × {（房屋原價 — 另一方**款 — 房屋剩余貸款）÷ 房屋原價 ÷ 2 }
  舉例說明：如房產(chǎn)購買時價值100萬（包含貸款利息）甲**30萬，甲乙結(jié)婚婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時離婚甲乙不能達成協(xié)議起訴法院，不考慮其他因素一般認定房屋所有權(quán)歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方個人債務，乙方對房屋的權(quán)利為40萬（夫妻共同還款額）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40萬。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:06
• 138****2136

  拿出女方用婚前財產(chǎn)付**的憑證，即可判定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬女方。
  《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:00
• 142****5711

  婚前購房登記在誰名下就是誰的房產(chǎn)，婚后所還貸款屬于共同財產(chǎn)，要是離婚房產(chǎn)歸婚前購房者，婚后還的貸款屬于共同財產(chǎn)應該給對對方一半的補償。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:33:30

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• 問 婚前女方付的**，婚后一起供的房子，現(xiàn)在要離婚，房產(chǎn)歸誰?。?/a>
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  那些手續(xù)沒有你的當面簽字她什么也辦不了，基本上對她來說沒什么用處。按照婚姻法司法解釋三的擬規(guī)定，房子是你的個人婚前財產(chǎn)，貸款是你的個人債務，婚后還款部分按照還貸金額占購房價格的比例計算夫妻共同財產(chǎn)。不過這個司法解釋還只是草案，沒有生效。目前這塊要看你所在地法院的態(tài)度

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• 問 婚前女方付的**，婚后一起供的房子，現(xiàn)在要離婚，房產(chǎn)歸誰啊
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  男方婚前購買的 并且房產(chǎn)證上是男方姓名的，是屬于婚前財產(chǎn)的

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  屬于共同財產(chǎn)

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  1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

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