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• 166****4131

  我聽說寫一個人名字和兩個人名字在法律上好像不太一樣，一個人名字的話房子就只屬于那個人，兩個人名字的話房子就屬于兩個人共同的，這樣好像更公平一些。

  查看全文↓ 2025-03-10 08:02:48
• 184****5325

  寫一個人名字是個人財產，寫兩個人名字是共同財產。

  查看全文↓ 2025-03-09 23:32:54
• 150****3388

  從法律角度看，寫一個人名字意味著房產歸該人所有，而寫兩個人名字則表示共同共有。共同共有下，房產權益受法律保護，任何一方無權單獨處置房產，需雙方同意。

  查看全文↓ 2025-03-09 23:08:11

相關問題

• 問 房產證上寫一個人名字和兩個人名字有什么區(qū)別？
  答

  房產證上寫一個人名字和兩個人名字，對房產交易、抵押、繼承等有重要影響。一個人名字，房產交易更簡單；兩個人名字，需雙方同意，交易更復雜。此外，共有房產在稅收、貸款等方面可能有所不同。數(shù)據(jù)顯示，共有房產交易糾紛比例高于個人房產。

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• 問 全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別
  答

  全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別主要在于房屋后續(xù)的所有權問題，因為房子是個人所有，如果寫兩個人的名字則是兩個人共同所有，特別是如果兩個人不存在有婚姻的關系，對于房子來說屬于房屋共有產權人在日后進行分割的時候，需要根據(jù)當時的出資比例以及對于房屋的占有比例進行財產分割。但如果是夫妻二人婚后購買，無論是一人名字還是兩人名字，都屬于共同財產，按照均等分割的原則進行分割。對于夫妻的關系，在房產證上增減名字相對來說會比較簡單，特別是對于婚后所購買的房屋，只需要雙方協(xié)商一致攜帶個人身份證件以及房屋所有產權證到房屋管理部門申請加減名字即可，只需要繳納相應的手續(xù)費用，如果房屋還屬于還貸款的階段，需要先進行房屋解押之后才能夠辦理房屋的加減名。

• 問 房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個人名字和兩個人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結婚證的情況之下，屬于夫妻共同財產，日后如果離婚進行財產分割時，夫妻雙方可以對房屋進行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領結婚證之后購買，無論是否是兩個人的名字，都屬于共同財產而購房產生的房貸，也是夫妻的共同債務。但如果說還沒有領取結婚證，一方出資就屬于個人的婚前財產，即便是結婚之后也不會轉換為夫妻共同財產，額外加名對于財產沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產仍屬于原產權人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a，其中的任何一方不能夠單獨處置該房產。

• 問 ??房產證兩個人名字去一個可以嗎?房產證上寫兩個人的名字和寫一個人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個人的名字說明此房子一個人獨有產權，可以完全處置這所房屋。而房產證是兩個人名字時，處置房屋時，就需要兩個人進行商議。二、房產證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產權的，那么，當你母親過世時，這房子一般產權也是你母親的遺產，你哥哥對這房子是有繼承權的。三、出現(xiàn)這樣情況時，可以這樣應對：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時給你的遺產。四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產資料。6、公民的著作權、專利權中的財產權利。7、公民的其他合法財產。

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• 問 ??房產證能寫兩個人的名字嗎？婚后買房房產證寫一個人名字還是兩個人名字?
  答

  婚后購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字，需要再到房產部門申請加名。婚后購房的房產屬于夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

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