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• 142****4773

  公積金貸款條件如下：
  1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；
  2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、有合法有效的購建住房證明材料；
  4、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人；
  5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:31
• 135****3114

  　有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。
  　　一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
  　　根據《住房公積金管理條例》等規(guī)定，新建商品房期房項目使用公積金貸款，房地產開發(fā)企業(yè)需提供階段性擔保。同時，房地產開發(fā)企業(yè)需到公積金中心辦理相關手續(xù)登記備案。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:27
• 157****9422

  開發(fā)商不愿給你辦理公積金貸款的原因主要有兩點:
  
  1、組合貸款手續(xù)繁瑣不易辦理;
  
  2、作為開發(fā)商必需得到銀行的項目貸款支持,而項目貸款發(fā)放后,開發(fā)商要把業(yè)主的按揭貸款放到項目貸款發(fā)放行,是這個行業(yè)內不成文的潛規(guī)則,所以如果銀行比較強勢,也就是說開發(fā)商對這個銀行的資金依賴比較強的話,有時是會采用一些手段左右業(yè)主到這個銀行辦理按揭的。
  
  綜合以上兩點,開發(fā)商的這種做法當然是不合理的。業(yè)主有權自己選擇按揭行,也有權選擇公積金貸款。至于反映,我個人認為必要性不大,因為公積金貸款金額較少,往往需要采取公積金和商業(yè)貸款并行的“組合貸款”,我覺得你還是和開發(fā)商再協(xié)商一下,另外也可以和當地的公積金管理部門咨詢一下。因為各地的政策不太一樣,我也不知道你購房合同的具體內容,所以只能說這些了?？傊?如果沒有開發(fā)商的配合,在你拿到房產證之前辦理任何一種貸款都是比較困難的。忘記說了,我就是開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-10-14 19:35:01
• 155****8913

  主要是開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
  
  1、開發(fā)公司資金比較緊張
  
  公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。
  
  2、開發(fā)項目屬于比較搶手的樓盤
  
  開發(fā)商認為住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。
  
  3、開發(fā)公司本身不太規(guī)范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕。
  
  
  如果開發(fā)商不讓用住房公積金貸款的話，我們是可以進行舉報的，住建部有明文通知的，禁止開放商拒絕買房者用公積金貸款買房的，一般舉報后，往往也就可以了。
  
  拓展資料：
  
  公積金，通常是指住房公積金，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:34:55
• 135****2728

  公積金貸款回款比較慢，所以開發(fā)商不喜歡，不過，公積金中心已經出規(guī)定了，如果開發(fā)商拒絕公積金貸款，可以舉報哦，。一般準現(xiàn)房可以用公積金貸款，不過單價要比期房高，你可以綜合考慮

  查看全文↓ 2018-10-14 19:34:19

相關問題

• 問 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  1、貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數額上的損失。2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批準，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。這個過程，遠遠要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過程和手續(xù)繁多漫長。3、所以，部分開發(fā)商因為資金或者回流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這并不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為?！海┫Ｍ陨系幕卮饘δ阌兴鶐椭?/p> 全部2個回答>

• 問 什么緣故有開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  開發(fā)商在瞎說，只要你有公積金的，就可以用公積金貸款，只是公積金貸款手續(xù)麻煩，他們不想麻煩，就說不做。

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• 問 為什么不能公積金貸款? 為什么買房不讓用公積金貸款
  答

  發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領導好好商量，**后不行就告訴他們不買了，他**后還是會給做的。擴展資料：公積金貸款的額度條件申請“商貸轉公積金貸款”貸款額度應同時符合以下條件：

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• 問 請問開發(fā)商為什么不讓刮膩子？
  答

  如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據墻面檢測結果來判斷　　這就需要對墻面的處理狀況進行檢查，主要是檢查墻面膩子的耐水性能以及底層石膏的固化強度兩個方面，如果墻面膩子的耐水性能差或底層石膏的固化強度差，后續(xù)需要對墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時，需要將其進行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩子屬于耐水膩子，同時底層石膏的固化強度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時是不需要將其進行鏟除的。

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• 問 買房為什么不可以公積金貸款?為什么買房不讓用公積金貸款
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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