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• 135****3751

  1、貸款方式買房，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。并無(wú)數(shù)額上的損失。
  
  2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開(kāi)發(fā)商付款。這個(gè)過(guò)程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過(guò)程和手續(xù)繁多漫長(zhǎng)。
  
  3、所以，部分開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。這并不違法，就如平時(shí)買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。
  
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  ：）希望以上的回答對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2014-04-25 14:47:06
• 153****6285

  理由有2：1.開(kāi)發(fā)商得到的利潤(rùn)相對(duì)少（絕大地區(qū)是這樣）2.手續(xù)繁瑣3.其他

  查看全文↓ 2014-04-23 19:46:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么有的開(kāi)發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  公積金貸款條件如下：1、本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購(gòu)建住房證明材料；4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；5、符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 什么緣故有開(kāi)發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  開(kāi)發(fā)商在瞎說(shuō)，只要你有公積金的，就可以用公積金貸款，只是公積金貸款手續(xù)麻煩，他們不想麻煩，就說(shuō)不做。

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• 問(wèn) 為什么不能公積金貸款? 為什么買房不讓用公積金貸款
  答

  發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：1、開(kāi)發(fā)商做不了公積金貸款。開(kāi)發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔(dān)保費(fèi)，通過(guò)一段時(shí)間審核公積金管理中心才會(huì)給開(kāi)發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。2、開(kāi)發(fā)商可以做，但不愿意做，因?yàn)楣e金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)好好商量，**后不行就告訴他們不買了，他**后還是會(huì)給做的。擴(kuò)展資料：公積金貸款的額度條件申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不讓刮膩?zhàn)樱?/a>
  答

  如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測(cè)結(jié)果來(lái)判斷　　這就需要對(duì)墻面的處理狀況進(jìn)行檢查，主要是檢查墻面膩?zhàn)拥哪退阅芤约暗讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度兩個(gè)方面，如果墻面膩?zhàn)拥哪退阅懿罨虻讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度差，后續(xù)需要對(duì)墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時(shí)，需要將其進(jìn)行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩?zhàn)訉儆谀退佔(zhàn)?，同時(shí)底層石膏的固化強(qiáng)度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時(shí)是不需要將其進(jìn)行鏟除的。

  買房為什么不可以公積金貸款?為什么買房不讓用公積金貸款

  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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