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• 155****2027

  物業(yè)費(fèi)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)的呀，物業(yè)費(fèi)是房子買(mǎi)到后，所要交的物業(yè)費(fèi)。這個(gè)**好在買(mǎi)房之前說(shuō)清楚，要么買(mǎi)賣(mài)雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣(mài)方承擔(dān)。反正買(mǎi)賣(mài)雙方是要商量好的。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:39:40
• 154****2714

  你還真別挑眼，物業(yè)說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，房子雖然還是那套房子，你買(mǎi)下以后還是繼續(xù)空置，但是業(yè)主換人了，就得從你辦理房屋交接那天開(kāi)始算了。再說(shuō)，房屋空置，只收70%的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)很人性化了，有的物業(yè)公司還不打折呢。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:39:26
• 155****5375

  1、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。
  2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。
  3、新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:39:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有集體供暖的小區(qū)的物業(yè)費(fèi)貴不？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的國(guó)家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計(jì)算你的物業(yè)費(fèi)了

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• 問(wèn) 二手房物業(yè)費(fèi)怎么算？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)的呀，物業(yè)費(fèi)是房子買(mǎi)到后，所要交的物業(yè)費(fèi)。這個(gè)**好在買(mǎi)房之前說(shuō)清楚，要么買(mǎi)賣(mài)雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣(mài)方承擔(dān)。反正買(mǎi)賣(mài)雙方是要商量好的。

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• 問(wèn) 帶小公園的二手房物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  自行約定,如果沒(méi)有約定,誰(shuí)做業(yè)主誰(shuí)交物業(yè)費(fèi),直接劃分責(zé)任

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房的契稅是怎么算的？有人知道不，謝謝！
  答

  買(mǎi)方：主要是契稅：1.5%。其他稅費(fèi)大約1.2%左右 買(mǎi)方：個(gè)人所得稅：1% 不滿(mǎn)五年有營(yíng)業(yè)稅：5%

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• 問(wèn) 賣(mài)二手房的物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  1、付房款時(shí)留物業(yè)交割保證金為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴(lài)賬而產(chǎn)生糾紛，建議買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)前就要求賣(mài)方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并且將這一條款寫(xiě)進(jìn)合同。并且可以在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金，在北京一般是2萬(wàn)。直到買(mǎi)賣(mài)雙方物業(yè)交割順利完成，買(mǎi)方才把這筆錢(qián)交付給賣(mài)方。若賣(mài)方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費(fèi)，這樣可以大大降低買(mǎi)方承擔(dān)物業(yè)欠費(fèi)經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。2、沒(méi)留物業(yè)保證金這么做?。?）找中介如果房屋是通過(guò)中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)，但是只要極少數(shù)中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。（2）依法拒絕繳納《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條的規(guī)定："物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。"因此，對(duì)于這部分費(fèi)用的，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或補(bǔ)充協(xié)議中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有法律依據(jù)的

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