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• 146****9234

  自行約定,如果沒有約定,誰做業(yè)主誰交物業(yè)費,直接劃分責任

  查看全文↓ 2018-10-14 20:45:00
• 142****6987

  物業(yè)費和商品房買賣合同無關的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔。反正買賣雙方是要商量好的。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:44:52
• 143****9251

  1、轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
  2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉移并不意味著債務的轉移。
  3、新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物管費承擔繳納義務。
  4、由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議在購買二手房時，除了確保房屋質量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用，如有欠費情況應要求原業(yè)主結清，要求業(yè)主提供有關的收據或者在合同上寫清楚。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:44:43

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• 問 可以供暖的二手房物業(yè)費怎么算？有人知道不，謝謝！
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  物業(yè)費和商品房買賣合同無關的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔。反正買賣雙方是要商量好的。

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• 問 二手房物業(yè)費怎么算？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  物業(yè)費和商品房買賣合同無關的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔。反正買賣雙方是要商量好的。

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• 問 買二手房中介費怎么算？有人知道嗎？
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  買二手房中介費計算起來是比較簡單的，通常包括以下兩個方面，其中一方面指的是中介交易費，而這部分的費用通常是按照總費用的0.5%~3%來進行收取，而另一方面指的是實收代理費用這部分的費用是可以適當的協(xié)商，但是通常情況下，不超過成交價的3%。除了以上兩個方面之外還有房產證代辦費，通常只收取幾百元。購買二手房的中介費通常是按照一定的標準來實行的，而且中介費是第三方收取，并且是一次性收取，目前也實行的是明碼標價的制度，中介公司也應當在顯眼的位置公布中介費的收費項目以及服務內容等等。

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• 問 提前交房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎？
  答

  違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 請問小戶型的租房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關系，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。

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