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• 157****4708

  房子的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)(基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)封頂已驗收完成并且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內(nèi)外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標(biāo)準(zhǔn)上的各個分項工作；接著這些分項工作都要通過相關(guān)部門的驗收合格（其實按規(guī)范程序房子是邊做邊驗收的?？⒐を炇罩皇亲鰝€總結(jié)及復(fù)查論證而以），只是各個環(huán)節(jié)都要有各個相關(guān)部門的簽章，時間要久一些。
  但實際操作過程中往往會出現(xiàn)，阻礙竣工驗收的細節(jié)，如竣工資料上報后，不合格（或是其它關(guān)系沒有理順）。主導(dǎo)方還是在建設(shè)方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:16:14
• 151****5013

  開發(fā)商在交房前需要驗收的整個流程
  一般情況下，開發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項驗收，主要有以下一些：
  一、竣工五方主體質(zhì)量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質(zhì)量驗收。
  二、質(zhì)監(jiān)站驗收：由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設(shè)單位所建房屋進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅|(zhì)監(jiān)部門將會在幾個工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。
  三、專項驗收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗收，下面分項介紹：
  1、規(guī)劃驗收：施工完成后，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規(guī)劃報批圖紙，查看有無與規(guī)劃報批不一致問題，若無，則由規(guī)劃部門發(fā)放《竣工規(guī)劃驗收合格證》。
  2、綠化驗收：建設(shè)單位委托有資質(zhì)的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行復(fù)核，與初步設(shè)計批復(fù)進行核對，若沒有問題，則發(fā)放《綠化審查意見書》。
  3、消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之后，由施工單位進行消防聯(lián)動調(diào)試，若無問題，先進行消防試水，試水通過后，報消防驗收部門備案并抽簽驗收（杭州2009年5月1日起抽簽驗收），驗收合格后發(fā)放《消防驗收意見書》。
  4、環(huán)保驗收：應(yīng)首先完成排水接管審批手續(xù)、排污許可證申請，衛(wèi)生驗收，驗收后發(fā)放《“三同時”驗收意見》。
  5、交警驗收：施工單位完成車位和標(biāo)志標(biāo)線的施工后報交警驗收，驗收合格后發(fā)放《交警驗收意見》。
  6、防雷驗收：項目完成后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測機構(gòu)對所建房屋進行防雷測試，測試通過后，將測試報告和其他資料交由當(dāng)?shù)貧庀蟛块T驗收，驗收合格后發(fā)放《防雷驗收合格證書》。
  7、人防驗收：地下室完成后，建設(shè)單位將需要驗收的資料整理好提交到人防辦，現(xiàn)場驗收合格后，發(fā)放《人防工程驗收意見》、《平時使用證》、人防紅線圖（房屋測繪用）。
  8、衛(wèi)生驗收：辦理好排水接管審批手續(xù)、排污許可證后，可辦理衛(wèi)生驗收，驗收合格后發(fā)放《衛(wèi)生驗收意見》。
  9、土地復(fù)核驗收：房產(chǎn)測繪正式成果取得后，委托有資質(zhì)的土地測繪單位進行土地測繪，后由國土資源局進行土地復(fù)核驗收。
  四、資料歸檔：將建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛(wèi)生驗收證明文件交由檔案館歸檔，歸檔合格后發(fā)放《歸檔合格證書》。
  五、竣工驗收備案：將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書》、規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收證明文件、《房屋工程竣工驗收備案表》交到建委，幾個工作日后便可以取得經(jīng)建委蓋章的《房屋工程竣工驗收備案表》。
  六、房產(chǎn)測繪正式成果：規(guī)劃驗收合格證和人防紅線圖是必備材料。
  七、物業(yè)管理用房、社區(qū)配套用房確認：物業(yè)管理用房在繳納了物業(yè)維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保修金（造價2%）后可以在房管局進行移交確認（地上建筑面積3‰物業(yè)管理用房，地上建筑面積4‰物業(yè)經(jīng)營用房），社區(qū)配套用房（30㎡/百戶）和當(dāng)?shù)亟值肋M行移交。
  八、各專業(yè)管線專項確認：對工程實施期間的自來水、電力、燃氣、郵政、電信、數(shù)字電視、網(wǎng)通進行確認，要求各家管線實施單位填寫《分項確認書》，并蓋章。
  九、配套公建驗收：完成以上全部工作后，可以進行配套公建驗收，由建委組織房管、街道、建設(shè)單位、城管辦、物業(yè)公司進行配套公建驗收，驗收完成后街道、城管辦、物業(yè)公司、房管填寫《分項確認意見》。
  十、房產(chǎn)初始登記：完成以上全部工作后，可在房管局進行房產(chǎn)初始登記工作。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:16:07
• 156****0236

  以下資料來自武漢在線裝修網(wǎng)，希望對您有幫助！
  材料驗收
  裝修公司本身的把關(guān)很重要
  “家裝中，驗收的第一步是對材料進行驗收。”一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進，后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。
  家裝合同中規(guī)定，材料進場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料都應(yīng)該進行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
  據(jù)了解，正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細標(biāo)明所需的材料。雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗收材料?！斑@個環(huán)節(jié)裝修公司本身的把關(guān)很重要?！焙贤幸话悴粫茉敿毜貙懨鞑牧系钠放坪托吞?，因為材料的品牌和種類、型號、價格太多，即使是同一品牌的產(chǎn)品，不同的型號價格也相差很遠，而業(yè)主由于對材料知識的缺乏，難以辨別質(zhì)量等問題。所以，這個環(huán)節(jié)的驗收，更多的是需要裝修公司本身的把關(guān)和監(jiān)理的幫助。
  材料驗收是裝修過程中很重要的一部分，如果開工前業(yè)主做到材料驗收合格，對后期的施工不會出現(xiàn)因材料不符而停工或返工的現(xiàn)象。材料驗收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監(jiān)理會給予配合和引導(dǎo)。業(yè)主也可以拿著合同、報價單和標(biāo)尺等在現(xiàn)場核對。
  隱蔽工程驗收
  整個工程中**關(guān)鍵環(huán)節(jié)
  水電防水等隱蔽工程是驗收工程中**關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的瓷磚、膩子等再進行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
  “我們所說的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗收?！痹隍炇针娐窌r，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標(biāo)。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的**大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒有密封好會導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗收也很重要。驗收前必須進行閉水試驗，在進行閉水試驗時，看是否有滲漏現(xiàn)象。
  在驗收過程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗收。監(jiān)理會跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當(dāng)于引導(dǎo)和指導(dǎo)業(yè)主如何去驗收。
  水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因為在裝修中**容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗收，業(yè)主**好能親自在現(xiàn)場，確認無誤后方可進行下一環(huán)節(jié)裝修。
  板塊面層驗收
  影響房屋居住質(zhì)量
  這個環(huán)節(jié)要驗收的項目主要有：瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒有達到標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會出單要求工人重新返工。
  這個驗收有一定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主只要看每個項目是否達到標(biāo)準(zhǔn)所要求的范圍便可以了。在他們現(xiàn)實的裝修施工過程中，往往會出現(xiàn)兩個矛盾。
  一個是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因為沒有達到相關(guān)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理以達到標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)。
  還有一個矛盾，驗收的項目達到數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，但業(yè)主認為還可以更完美。就是業(yè)主心理標(biāo)準(zhǔn)比實際標(biāo)準(zhǔn)還要高。
  板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
  竣工驗收
  如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進入了竣工驗收階段。這個階段的驗收是對整個房子裝修的總結(jié)性驗收，包括：施工效果與設(shè)計效果、此前驗收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項目，查漏補缺；還有就是看增減項的核定。
  對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項目進行驗收。**好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。
  “一般把握好前面幾項的驗收，到了**后一個環(huán)節(jié)，問題都不會太大。”在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:16:00
• 141****2736

  1、核驗業(yè)主材料
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  4、業(yè)主做綜合驗收
  5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。
  1、 看墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
  2、 驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。
  3、 驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
  4、 驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
  5、驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水

  查看全文↓ 2018-10-15 01:15:52
• 153****1063

  第一、一摸二敲三看墻面。裝修驗收辦法墻面的涂料驗收不只是要看清個大概，同時也要仔細檢查一些細節(jié)。控制“一摸一敲一看”的三個準(zhǔn)則，協(xié)助你在驗收時更好的掌握墻壁的質(zhì)量關(guān)。
  交房后如何驗收:
  　　1、一摸感觸感染墻面涂裝在墻面的涂裝進程中有時分會呈現(xiàn)空鼓或許粉刷不勻的狀況，在墻面涂裝完畢后，輕摸墻壁外表，感觸感染墻面的紋路崎嶇包管粉刷的平均性，假如發(fā)現(xiàn)墻面上有空鼓的狀況的話，也需求經(jīng)過觸摸來感觸感染空鼓的地位。
  　　2、二敲反省瓷磚 關(guān)于室內(nèi)鋪貼瓷磚的地位，經(jīng)過敲擊墻面和空中來感觸感染瓷磚下面的水泥狀況，包管瓷磚沒有空漏的景象，防止日后由于重物招致瓷磚輕易破損。
  　　3、三看檢查墻壁角度檢查墻面的角度是在墻壁的驗收中非常主要的一個環(huán)節(jié)，包管墻面的垂直，一方面關(guān)乎室內(nèi)的美不雅成績，更主要的是觸及到了室內(nèi)的平安性成績，是衡量未來家居業(yè)主隱患的責(zé)任。
  　　新房驗收攻略
  　　第二、應(yīng)用身邊物件協(xié)助反省空中質(zhì)量空中的反省直接關(guān)系到衡宇的構(gòu)造合感性和裝修的質(zhì)量成績，細心反省空中，除了是對裝修外不雅的一定，照樣對裝修平安的考驗。
  　　1、檢測地面平整度 地面的平整度和墻面的垂直度一樣，是設(shè)計到衡宇自身結(jié)構(gòu)的主要要素，在檢測時，可以在地上放一根圓珠筆，輕推看看筆的滑行間隔，假如筆的滑行間隔超越的力度規(guī)模，那么地面就能夠呈現(xiàn)傾斜的成績，給將來業(yè)主帶來隱患。
  　　2、反省地板鋪裝質(zhì)量反省地板的鋪裝質(zhì)量包含反省地板能否有松動和鼓脹的景象，在室內(nèi)往返重復(fù)的走動，假如腳下有不天然的摩擦聲響的呈現(xiàn)，就標(biāo)明地板在裝置進程中有質(zhì)量成績的發(fā)生，需求實時的修復(fù)。
  　　3、檢測地面外不雅有的時分裝修工人會在前期施工時不當(dāng)心在地板上留下劃痕，所以在裝修驗收時需求先將空中清掃潔凈，再細心察看，確?？罩袧櫥瑳]有陳跡。
  　　第三、嚴(yán)把水電裝修關(guān)給新家平安保證水電裝修的嚴(yán)厲把關(guān)是新家平安**主要的一道保證，個中次要包含衡宇的防水反省、電路的反省等任務(wù)。
  　　1、新房的防水檢測在裝修中當(dāng)防水工程完畢后該當(dāng)實時停止閉水實驗，普通空中放水至20cm處，炎天至多24小時，冬天至多48小時處置，確保新房的防水工程完美，不會呈現(xiàn)漏水景象。
  　　2、開關(guān)插座通電檢測電路施工裝置完畢后，對每個開關(guān)都停止閉合，看開關(guān)所對應(yīng)的電器能否正常通電，然后再應(yīng)用電器對每個插座的通電狀況停止反省，包管一切開關(guān)和插座的正常運用。
  　　3、強電驗收和弱點驗收強電驗收是指應(yīng)用電表反省各回路能否有電流發(fā)生，普通各回路的絕緣電阻值不小于0.5兆歐;而弱電反省是指對裝修中網(wǎng)線和德律風(fēng)線等的反省，應(yīng)用專業(yè)儀器確保電流的正常。
  　　第四、仔細發(fā)明精細美妙裝修木匠驗收要點除了購置衣柜櫥柜等，不少家庭還會選擇定制家具，自在選擇資料和搭配，創(chuàng)在愈加特性化的裝修，那么在**初完畢時，木匠的驗出工作也成為弗成疏忽的成績。
  　　1、木質(zhì)家具的驗收關(guān)于家中打制的木質(zhì)家具，在驗收進程中要細心反省家具的封邊和封口，肯定家具外型和設(shè)計圖的分歧，同時留意測驗考試開關(guān)柜門，包管零件運轉(zhuǎn)的正常。
  　　2、門窗的驗收門窗的反省包含外不雅和防水功能的反省，竣工的門窗應(yīng)當(dāng)做到平齊樸直，同時漆膜潤滑沒有氣泡皺紋，開關(guān)流利，同時也要包管閉合嚴(yán)密，不呈現(xiàn)漏雨景象。
  　　3、木匠細節(jié)驗收關(guān)于木質(zhì)家具，需求嚴(yán)厲檢測它們的結(jié)實度和波動性，包管家具的平整，貫穿連接的結(jié)實，不呈現(xiàn)翹邊等景象。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:15:44

相關(guān)問題

• 問 新房完工怎么驗收？
  答

  房子買完了，就開始裝修了，忙碌那么久，新房裝修終于好，進入**后的驗收階段了，這時千萬別被裝修漂亮的房子迷昏了頭，裝修房子的驗收可也是很關(guān)鍵的布驟，一起來學(xué)習(xí)一下房屋驗收要注意的問題是什么吧。一、收房前的準(zhǔn)備工作 業(yè)主在收房前**好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以，業(yè)主們**好不要再第一天就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設(shè)定的收房流程，想好應(yīng)對之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。 二、收房的**佳時機**佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來，如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可要求開放商立即進行整改。三、收房時要準(zhǔn)備的工具 1.5米盒尺;2.插上就會亮的的那種小夜燈;3.小錘;4.手電;5.大小口燈泡各一個;6.多個塑料袋+繩子若干;7.7號和五號電池各四節(jié);8.打火機+廢紙若干;9.紙筆;10.照相機。

  全部3個回答>
• 問 完工驗收和竣工驗收之間有什么區(qū)別？
  答

  作為購房者，我更關(guān)注竣工驗收，因為它關(guān)系到房子能否順利交付。完工驗收雖然重要，但對購房者來說，竣工驗收才是最終的保障。

  全部6個回答>
• 問 鋪木地板完工如何驗收？
  答

  第一、檢查地板顏色規(guī)格是否一致；第二、檢測地板是否有凸出，不平的現(xiàn)象；第三、鋪好地板后是否有做保養(yǎng)；

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• 問 物業(yè)如何接管驗收完工樓盤
  答

  建設(shè)局,但提醒你一點你不一定能得到滿意的解決,一你所買的房屋主體是完工了可路面實施和綠化實施都沒有,建設(shè)就不一定驗收合格.二你在接到物業(yè)管理公司給你發(fā)涵請你入住時你就應(yīng)該先驗收房屋是否合格,不合格你就不應(yīng)該接鑰匙和交物業(yè)管理費,必須等到房開商完成合同上履定的所有條款才簽入住相關(guān)協(xié)議及交物業(yè)管理費.

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• 問 物業(yè)如何接管驗收完工樓盤
  答

  一般有幾個主要事項：1、業(yè)主詳細信息名錄移交；2、房屋竣工圖紙資料，包括設(shè)計變更資料、室外管網(wǎng)、配電、消防等資料移交；3、設(shè)備合同、保修資料、設(shè)備的說明書、所有備件移交；4、會所或者物業(yè)管理用房的交接；5、水電燃氣收費的移交；6、車庫的移交；7、小區(qū)保安的移交、施工單位退場，記錄水電的數(shù)字確定費用歸屬；8、到當(dāng)?shù)匚飪r部門審批收費標(biāo)準(zhǔn)，取得收費許可證，然后準(zhǔn)備收取物業(yè)管理費；9、到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委會報道?0、到當(dāng)?shù)孛裾忠访?、到派出所要門牌號碼.........。

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