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• 154****2992

  　正常情況下：
  　　1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
  　　2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
  　　3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
  　　4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:05:54
• 133****8082

  拆遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)持被拆遷房屋所有權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證明、完稅證明等到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證,一般會由拆遷人統(tǒng)一辦理,因為需要提供的建筑證、土地證、計劃文、定點文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:05:38
• 158****0133

  1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產(chǎn)證的具體。安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  2、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證。
  3、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:05:13
• 156****6393

  安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶，安置房的土地是劃撥或集體性質(zhì)。
  需要安置房的房主持有安置房滿5年，憑安置補償?shù)膮f(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理處商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可買賣過戶該住房。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:04:59
• 141****4865

  我國實行的是房屋所有權(quán)登記生效制度，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機關(guān)登記是無效的。因此你必須到房管局辦理相應(yīng)手續(xù)，否則是不受法律保護的。
  辦理拆遷安置房要求被拆遷房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人、拆遷補償安置協(xié)議和回遷證的被拆遷人必須是同一人，否則是無法辦理房產(chǎn)證的。要變更姓名只能先辦出安置房的房產(chǎn)證，然后再進行過戶，和普通的二手房過戶是一樣的，要承擔相應(yīng)稅費。過戶選擇贈與、買賣方式稅費是相當高的，如果是直系親屬之間過戶，按照分家析產(chǎn)的方式辦理費用很低。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:04:51

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• 問 ??無法辦理買房貸款怎么回事？
  答

  信用記錄差導致貸款無法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題。近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。

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• 問 購買安置房后若房產(chǎn)證無法辦理，會有哪些風險？
  答

  聽說房產(chǎn)證很重要，辦不了可能麻煩，我得再問問。

  全部4個回答>
• 問 哪些房子無法辦理房產(chǎn)證？
  答

  我的經(jīng)驗是，小產(chǎn)權(quán)房、未驗收的樓盤、土地權(quán)屬不清的房子都辦不了房產(chǎn)證。買房前一定要查清楚，避免踩雷。

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• 問 有哪些房子是無法辦理房產(chǎn)證的？
  答

  聽說有的房子辦不了房產(chǎn)證，好像是因為土地證、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)問題、法院查封或者稅費沒交清。

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• 問 ??誰知道房貸按揭打折是怎么回事？
  答

  就是住房商業(yè)貸款的利率在人民銀行規(guī)定的基準利率的基礎(chǔ)上按照一定的比例給予折扣優(yōu)惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%,若給予85折的優(yōu)惠則執(zhí)行利率為5.61%。

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