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• 137****4979

  首先 物業(yè)收費(fèi)應(yīng)該有物價部門的收費(fèi)許可，并且有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 建議你們找物價局！ 在沒有出示物價局核準(zhǔn)的收費(fèi)許可和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前，可以拒絕繳納。 物業(yè)無權(quán)停熱。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:21:49
• 152****3908

  我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:21:35
• 158****1767

  國家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 物業(yè)管理企業(yè)受管委會及房產(chǎn)消費(fèi)者的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂委托管理合同。 物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括： １．全面履行物業(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費(fèi)者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴(kuò)、清掃保潔以及房產(chǎn)消費(fèi)者日常生活必需的便民服務(wù)。
  ２．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。 ３．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。 ４．接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:21:22
• 138****4650

  這個沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司根據(jù)所提供服務(wù)類目向當(dāng)?shù)匚飪r局申報收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，再由物價局審核批準(zhǔn)！所有收費(fèi)都有物價部門批準(zhǔn)文件才能收。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:21:10
• 134****0921

  我們國家的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是采取政府提供指導(dǎo)價，然后各地方根據(jù)具體經(jīng)歷水平定價的方式。也就是國家公布了一個物業(yè)服務(wù)費(fèi)的基準(zhǔn)價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然后分別制定了基準(zhǔn)價。
  一級多層住宅的基準(zhǔn)價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月;二級多層住宅和二級高層住宅分別是0.75元/月和1.35元/月;三級多層住宅每月是0.55元，高層住宅每月收1.15元;四級多層住宅0.35元/月，四級高層住宅0.95元/月。上浮的幅度**高到基準(zhǔn)價格的20%，下浮則**低不低于成本價。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:20:53

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)每個小區(qū)都不一樣，沒啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費(fèi)也不一樣。

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？謝謝！
  答

  小區(qū)的物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時間比較長，確實(shí)可能存在同一個小區(qū)不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況。只要符合小區(qū)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的價格，一般不屬于違規(guī)。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通常采用政府指導(dǎo)價，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導(dǎo)價的物業(yè)費(fèi)；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，物業(yè)費(fèi)的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價局備案；所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費(fèi)，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)是否合理，全部都可以在當(dāng)?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)每個小區(qū)都不一樣，沒啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費(fèi)也不一樣。

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