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• 151****1189

  一、利率不斷上升，對(duì)購(gòu)房者的直接影響，無(wú)疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購(gòu)房總成本增加。首套房利率上調(diào)對(duì)于剛需買房而言確實(shí)有不利的影響。主要因?yàn)橘?gòu)房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。
  二、對(duì)于已經(jīng)貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，市面上的房貸上浮并不會(huì)產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率變了，已購(gòu)房者房貸才會(huì)跟著變化，比如說(shuō)基準(zhǔn)利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購(gòu)房者房貸利率就是5.0%乘以原來(lái)的折扣。
  三、利率上升**上調(diào)，不可否認(rèn)會(huì)使剛需的壓力變大，但這個(gè)過(guò)程對(duì)投資者、甚至投機(jī)者影響也相似。會(huì)相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房貸利率也將會(huì)趨于一個(gè)合理范圍。

  查看全文↓ 2018-10-18 14:35:44
• 156****4009

  　如果公積金貸款利率調(diào)整,則會(huì)跟著調(diào)整,但這次并沒(méi)有調(diào)整啊貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
  　　一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律在次年一月一日.

  查看全文↓ 2018-10-18 14:35:35
• 142****9615

  公積金貸款利率上調(diào)以后還款金額不會(huì)變，每年會(huì)調(diào)整一次?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國(guó)都一樣。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金

  查看全文↓ 2018-10-18 14:35:27
• 152****6488

  沒(méi)有影響的。
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
  公積金相當(dāng)于一個(gè)互助的組織，其目標(biāo)不是利潤(rùn)**大化，而是讓公積金參與者能買到房。公積金貸款利率，則是由人民銀行決定的，與銀行無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-10-18 14:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)貸公積金貸款會(huì)有影響嗎？
  答

  銀行現(xiàn)在都是接入網(wǎng)貸查詢平臺(tái)的，你名下有超過(guò)3比網(wǎng)貸那么你再申請(qǐng)信用貸款的時(shí)候就很有可能被銀行拒。希望我的回答可以幫到你

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• 問(wèn) 不良記錄公積金貸款會(huì)有影響嗎？
  答

  個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。你的不良信用范圍在上述情況以內(nèi)，基本上是可以放貸的。

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• 問(wèn) 利率上調(diào)對(duì)于已經(jīng)貸款買房的人會(huì)有影響嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)利率上調(diào)，月供可能增加，但具體影響不太清楚。

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• 問(wèn) ??辭職后住房公積金貸款會(huì)有影響嗎？
  答

  辭職了，只要你沒(méi)有新東家，或是有了新東家，沒(méi)有繼續(xù)給你交納公積金，或是之前公積金，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，你之前公司會(huì)把你公積金賬戶和資料交到公積金管理中心封存！處于封存狀態(tài)的公積金賬戶，你是不能辦理公積金提取或是貸款手續(xù)的。

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• 問(wèn) 有逾期記錄公積金貸款會(huì)有影響嗎？
  答

  有逾期記錄會(huì)影響公積金貸款嗎？據(jù)了解，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金中心將對(duì)申請(qǐng)人及其配偶的信用記錄進(jìn)行貸前調(diào)查，凡個(gè)人信用報(bào)告中存在不良信用記錄的，將會(huì)影響住房公積金貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市住房公積金管理中心通過(guò)查詢中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告，如借款人及配偶信用卡賬戶不正常、銀行信用卡**近24個(gè)月內(nèi)透支超過(guò)12次、個(gè)人貸款信用報(bào)告當(dāng)前逾期次數(shù)超過(guò)3次、個(gè)人貸款(含當(dāng)前和已還清的貸款)累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)12期或連續(xù)逾期次數(shù)超過(guò)6期的，不予受理貸款。如果市民申請(qǐng)住房公積金貸款后產(chǎn)生了逾期還款，其不良記錄將計(jì)入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)，給借款者今后辦理相關(guān)信貸業(yè)務(wù)帶來(lái)影響。如借款人連續(xù)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款，市住房公積金管理中心將依法起訴終止貸款合同，并提前收回全部貸款(包括罰息)，借款者還需要承擔(dān)法律訴訟的相關(guān)費(fèi)用。

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