已有5個回答

• 131****4858

  聽說利率上調(diào)，月供可能增加，但具體影響不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-24 08:38:30
• 130****1344

  利率上調(diào)對已貸款者影響取決于合同條款。固定利率合同不受利率變動影響，浮動利率合同需注意利率調(diào)整條款。

  查看全文↓ 2024-08-22 12:36:38
• 134****4358

  利率上調(diào)對已貸款者影響有限，通常按合同約定的利率執(zhí)行。若為浮動利率，需關(guān)注利率調(diào)整周期。

  查看全文↓ 2024-08-19 15:45:50
• 185****5683

  利率漲了，月供多了，錢包瘦了。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:36:18
• 151****4337

  利率上調(diào)，已貸款者月供增加，投資成本上升，需重新評估投資回報率。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:20:03

相關(guān)問題

• 問 房貸利率上浮對已經(jīng)買房的人可以嗎？ 利率上浮，對已經(jīng)購房的人有影響嗎
  答

  不會有影響。因為購房者與銀行貸款利率是屬于合同，對雙方有約束力，因此銀行單方面的上浮利率，并不會影響到上調(diào)之前的購房者，而是按之前約定的利率繼續(xù)履約。作為準(zhǔn)備買房的朋友，就顯得不友好。本來房價就很昂貴，房貸利率上漲，貸款同樣的錢，但是每個月需要還更多錢，這樣二三十年下來，連本帶利增加很多，而辛苦賺的錢都用來還款，**后只剩下房子。利率的上浮顯而易見，關(guān)于有房子的人沒有什么影響，可是卻提高了購房的準(zhǔn)入門檻，這就闡明利率上浮的意思不是沖擊現(xiàn)有的炒房者，而是沖擊后來的炒房者，操控著樓市需求。之前我國存貸款利率，是由央行提供指導(dǎo)利率。會制定一個基準(zhǔn)利率，允許銀行在這個范圍內(nèi)上下浮動。現(xiàn)在央行基準(zhǔn)利率4.9，還沒有上漲，如果沒有買房準(zhǔn)備買，就要看按揭貸款銀行的利率，每個銀行有點不一樣，一定和銀行簽約定的貸款利率為準(zhǔn)。當(dāng)然了，全款買房無所謂。如果貸款利率高，那么就要多出點按揭費用，一般差距不大，貸款利率低就少點利息

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• 問 利率上調(diào)對已經(jīng)購房的人有哪些影響，如何應(yīng)對？
  答

  利率上調(diào)后，已購房者的還款負(fù)擔(dān)會增加。建議定期檢查您的財務(wù)狀況，如果有條件，可考慮提前部分還款或轉(zhuǎn)換為更適合當(dāng)前利率環(huán)境的貸款產(chǎn)品。同時，保持與銀行的溝通，了解可能的貸款調(diào)整或優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃還款計劃。

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• 問 ??公積金貸款利率上漲會有影響嗎？
  答

  一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調(diào)對于剛需買房而言確實有不利的影響。主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。二、對于已經(jīng)貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮并不會產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準(zhǔn)利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。三、利率上升**上調(diào)，不可否認(rèn)會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。會相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內(nèi)，房貸利率也將會趨于一個合理范圍。

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• 問 離婚之后打算再貸款買房，已經(jīng)45歲了，商業(yè)貸款買房會有影響嗎？
  答

  除非你有很好的經(jīng)濟來源，不然會受到一定的影響的。

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• 問 個人住房貸款利率上調(diào)前購房的人會受到影響嗎？
  答

  沒事，買都買了，利率也簽了。應(yīng)該沒毛病，不會因為外邊改了給你變更合同里的東西。

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