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• 152****0815

  一：門(mén)窗驗(yàn)收　　主要看密封性和靈活性　　“門(mén)是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后，**關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗(yàn)的徐工提出，門(mén)窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗的靈活性和密封性。“當(dāng)然首先還是要看入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗戶(hù)的厚度、材質(zhì)和規(guī)格?！薄　⌒旃?qiáng)調(diào)，隨后就要是看門(mén)、窗與墻身有沒(méi)有大縫隙，并試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測(cè)試合格后，就需要檢查門(mén)窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽(tīng)聲音，由此來(lái)分辨開(kāi)關(guān)窗戶(hù)的噪音比例。在大雨天來(lái)觀察窗戶(hù)密封性，效果更好，可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。需要注意，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門(mén)那就無(wú)所謂”。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:32
• 158****1074

  要根據(jù)購(gòu)房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過(guò)的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過(guò)的注上說(shuō)明，**后匯總，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
  各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其他驗(yàn)收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來(lái)，相互提醒相互幫助！

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:26
• 142****1300

  如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開(kāi)發(fā)商提出。
  驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:10
• 141****5666

  要看房屋的位置和你的合同是否一致。屋內(nèi)的地面、墻面等是否平整、門(mén)窗玻璃是否完好
  同時(shí)要看門(mén)、窗是否能自然開(kāi)合，屋內(nèi)的水、電、供熱、天然氣等是否正常。
  總之，一定要仔細(xì)，**好能找個(gè)經(jīng)歷買(mǎi)房的朋友一起看，才能把問(wèn)題排除的較徹底。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:53:44
• 134****5999

  房子的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)封頂已驗(yàn)收完成并且是合格的），先是各項(xiàng)工作必須要完成，門(mén)窗的安裝、內(nèi)外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標(biāo)準(zhǔn)上的各個(gè)分項(xiàng)工作；
  接著這些分項(xiàng)工作都要通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格（其實(shí)按規(guī)范程序房子是邊做邊驗(yàn)收的?？⒐を?yàn)收只是做個(gè)總結(jié)及復(fù)查論證而以），只是各個(gè)環(huán)節(jié)都要有各個(gè)相關(guān)部門(mén)的簽章，時(shí)間要久一些。但實(shí)際操作過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)，阻礙竣工驗(yàn)收的細(xì)節(jié)，如竣工資料上報(bào)后，不合格（或是其它關(guān)系沒(méi)有理順）。主導(dǎo)方還是在建設(shè)方。一般情況下，驗(yàn)收交付時(shí)間長(zhǎng)短不一。十幾天到幾個(gè)月不等較為常見(jiàn)，有的更是二三年的都有。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:53:10

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• 問(wèn) 暫住證辦理需要多久？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  《居住證暫行條例》規(guī)定對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后**長(zhǎng)不得超過(guò)30日。已經(jīng)領(lǐng)取了居住證的流動(dòng)人員，改變居住證地址或證件延期的可持居住證到所在的居住證受理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽注后就可以使用

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• 問(wèn) 房子辦理抵押？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)收二手房？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房驗(yàn)收注意：1、首先看墻壁。一般來(lái)說(shuō)，二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)以前的房主臨時(shí)的粉刷，那么墻壁如果有滲水的話，裝修效果圖，就會(huì)有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。2、然后看地面?？吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆圖的怎么樣或者墻紙表面有沒(méi)有異常的情況。另外，猶其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位。以防家裝公司裝修大改動(dòng)！　3、再然后把原有的家私搬開(kāi)。以前有一些人買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會(huì)很好心地跟你說(shuō)："剛買(mǎi)的，不舍得丟，你能用就拿去用。4、**后是驗(yàn)防水。一般舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，在洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是要看看是否有一些跡象的。

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• 問(wèn) 暫住證需要幾天？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、轄區(qū)派出所2、一周左右能拿到3、本人的身份證原件、一寸黑白證件照一張，提供暫居住地址（寫(xiě)一個(gè)就行）4、一住就要辦暫住證的。

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• 問(wèn) 歐式房子建筑有哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  你好！看得出，你已經(jīng)動(dòng)了不少腦筋，我是在這基礎(chǔ)上精益求精，希望對(duì)你有幫助。1.大門(mén)安裝防盜門(mén)后是外開(kāi)的，而內(nèi)門(mén)可以取消。2.入口玄關(guān)（鞋柜）做到與如圖一樣寬，門(mén)上方繼續(xù)壓低，再做一個(gè)頂柜（圖中叉處），起到儲(chǔ)藏作用。3.客廳電視墻圖中紅線部分應(yīng)扎扎實(shí)實(shí)做墻，這樣整體才協(xié)調(diào)。4.小臥室還是有門(mén)好，所以可以縮小原有門(mén)洞，做一個(gè)移門(mén)。5.衛(wèi)生間同樣做移門(mén)，使內(nèi)部回轉(zhuǎn)空間加大。6.廚房與餐廳應(yīng)該對(duì)調(diào)位置，如圖布置顯得更加自然，當(dāng)然原通向露臺(tái)的門(mén)可以取消，只做一個(gè)門(mén)套就可以。廚房也顯得比原來(lái)操作空間更大。

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