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• 154****9092

  各地政策不同，你**好問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

  查看全文↓ 2018-10-21 18:11:02
• 145****9536

  所有權(quán)人對(duì)非善意取得的房屋有權(quán)追回。
  黃四作為該房屋的共有權(quán)人之一，在未取得另兩位共有權(quán)人黃先生、傅女士夫婦同意的情況下，將房屋贈(zèng)與給黃小四，屬于無(wú)權(quán)處分行為，且未得到追認(rèn)。
  《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

  查看全文↓ 2018-10-21 18:10:25
• 148****8661

  房產(chǎn)權(quán)利人除了夫妻雙方以外，還包括第三人(如一方父母)，該房屋產(chǎn)權(quán)即為“家庭共有房產(chǎn)”。
  對(duì)家庭共有房屋的分割問(wèn)題可告知當(dāng)事人另案起訴，或者中止離婚訴訟，不應(yīng)將其他家庭成員追加為離婚訴訟的共同訴訟人。因此，對(duì)“家庭共有房產(chǎn)”的處理方法有兩種：1、人民法院對(duì)該房產(chǎn)不予審理，當(dāng)事人就該房產(chǎn)爭(zhēng)議另案起訴;2、當(dāng)事人申請(qǐng)中止離婚訴訟，另行提起析產(chǎn)之訴，待另案判決后，恢復(fù)離婚訴訟的審理。2、離婚訴訟涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止離婚訴訟后，離婚訴訟的夫妻及家庭成員均不提起訴訟對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)和分割，

  查看全文↓ 2018-10-21 18:10:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證單獨(dú)所有？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話(huà)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒(méi)有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有其他書(shū)面約定的話(huà)，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 私有房屋所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  辦為你辦理的是《房屋所有權(quán)證》，而不是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》而地是國(guó)家的，你沒(méi)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)苷５?，你現(xiàn)在如果想轉(zhuǎn)讓的話(huà)，就想辦法在補(bǔ)一個(gè)《土地使用權(quán)證》該房的，才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻a(bǔ)不了，就轉(zhuǎn)讓不了的。

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• 問(wèn) 法院判決房屋所有權(quán)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  依據(jù)物權(quán)法28條，裁判書(shū)生效之日起，你就取得房屋所有權(quán)。但是，如果你要買(mǎi)賣(mài)、抵押你的房屋，不先登記是不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有產(chǎn)證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”目前尚無(wú)規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在村集體的土地上建筑的向社會(huì)公眾銷(xiāo)售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)者不能得到法律的有效保護(hù)，反而構(gòu)成違法。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)名字問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。 過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。 一般情況下，過(guò)戶(hù)辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買(mǎi)賣(mài)方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

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