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• 138****9552

  新成立的房地產企業(yè)因為沒有業(yè)績，沒有竣工項目，不能判定資質等級，只能申請辦理房地產暫定資質，待項目竣工后再向建設局申報有等級的資質。
  因為房地產開發(fā)暫定資質是有期限的，而有些房地產企業(yè)在資質有效期內，項目工程還不能竣工，這時候就要申請資質延期。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:53:08
• 137****1433

  房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。
  
  一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。
  
  二級及二級以下資質的房地產開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發(fā)項目。
  
  另外，各資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質量事故。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:52:53
• 144****8826

  新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發(fā)主管部門備案：
  
  (一)營業(yè)執(zhí)照復印件；
  
  (二)企業(yè)章程；
  
  (三)驗資報告；
  
  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
  
  (五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
  
  (六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:52:39

相關問題

• 問 請問房地產開發(fā)暫定資質是什么?
  答

  發(fā)布非常的

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• 問 ??房產開發(fā)資質共分幾級?分別是哪些規(guī)模?
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。二級及二級以下資質的房地產開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發(fā)項目。另外，各資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質量事故。房地產開發(fā)資質等級核定標準：（一）一級資質：1、從事房地產開發(fā)經營5年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（二）二級資質　　1、從事房地產開發(fā)經營3年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；　　4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（三）三級資質1、從事房地產開發(fā)經營2年以上；2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；　　3、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）四級資質1、從事房地產開發(fā)經營1年以上；2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；4、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6、未發(fā)生過重大工程質量事故。

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• 問 房產開發(fā)資質共分幾級?分別是什么規(guī)模?
  答

  區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、暫定四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質量事故。（二）二級資質：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質量事故。（三）三級資質：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發(fā)經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）暫定資質：1．注冊資本不低于800萬元；2．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

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• 問 房地產開發(fā)企業(yè)資質分為幾級，各有什么要求？
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)資質分四級，一級最高，四級最低。

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• 問 房地產暫定資質標準
  答

  房地產暫定資質標準的一些基本要求有1.首先注冊的投資資金不能少于100萬元。2.要有專業(yè)的團隊建設，比如建筑，結構，財務，房地產等等這些專業(yè)管理人員。3.要向相關部門去申請暫定資質證書，這個證書的使用時間不超過1年，也可在有擔保的情況下申請2年，**多期限為2年。4.在申請這個暫定資質證時企業(yè)條件要不低于四級資質企業(yè)的條件。申請好以上資料以后，要進行土地規(guī)劃和建設，要盡量的縮短工期，因為在辦理房產暫定證后，時間很短，如果要進行加續(xù)的話就要把前面的手續(xù)再來一次，這樣的話就拉長了工期，如果出現了延期交房的情況，房地產商是需要賠償一定的違約金的。所以如果是已經拿到這個證書的企業(yè)要盡早進行投資招標，盡量這個縮短時間，把多的時間留在施工上。