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• 132****0893

  區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、暫定四個資質等級。
  各資質等級企業(yè)的條件如下：
  （一）一級資質：
  1．注冊資本不低于5000萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；
  5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
  7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
  （二）二級資質：
  1．注冊資本不低于2000萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；
  5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
  （三）三級資質：
  1．注冊資本不低于800萬元；
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
  3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；
  5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
  7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  8．未發(fā)生過重大工程質量事故。
  （四）暫定資質：
  1．注冊資本不低于800萬元；
  2．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

  查看全文↓ 2018-11-02 13:42:36
• 149****4929

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。
  
  一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
  
  二級及二級以下資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發(fā)項目。
  
  另外，各資質等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質量事故。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)資質等級核定標準：
  
  （一）一級資質：
  
  1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
  
  2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  
  3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
  
  4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  
  5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
  
  6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  
  7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  
  8、未發(fā)生過重大工程質量事故。
  
  （二）二級資質　　
  
  1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  
  2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  
  3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；　　
  
  4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  
  5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  
  6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  
  7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  
  8、未發(fā)生過重大工程質量事故。
  
  （三）三級資質
  
  1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
  
  2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　
  
  3、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；
  
  4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  
  5、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
  
  6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  
  7、未發(fā)生過重大工程質量事故。
  
  （四）四級資質
  
  1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
  
  2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
  
  3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  
  4、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
  
  5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  
  6、未發(fā)生過重大工程質量事故。

  查看全文↓ 2018-11-02 13:42:28
• 154****1980

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質共分為四個級別。**低的級別是四級，要求注冊資本一百萬以上，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上，已竣工的建筑工程質量合格率達百分之百，有職稱的工程技術人員不少于五人。

  查看全文↓ 2018-11-02 13:42:14

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)開發(fā)資質共分幾級?分別是哪些規(guī)模?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級及二級以下資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發(fā)項目。另外，各資質等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質量事故。房地產(chǎn)開發(fā)資質等級核定標準：（一）一級資質：1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（二）二級資質　　1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；　　4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發(fā)生過重大工程質量事故。（三）三級資質1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　3、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）四級資質1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；4、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6、未發(fā)生過重大工程質量事故。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質共分幾級 分別是什么規(guī)模
  答

  長期提供：《房地產(chǎn)開發(fā)》資質辦理業(yè)務，全套技術人員，資料申報，需要聯(lián)系吳

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• 問 請問房產(chǎn)開發(fā)暫定資質該如何辦理，房產(chǎn)開發(fā)資質分為哪幾級
  答

  新成立的房地產(chǎn)企業(yè)因為沒有業(yè)績，沒有竣工項目，不能判定資質等級，只能申請辦理房地產(chǎn)暫定資質，待項目竣工后再向建設局申報有等級的資質。因為房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質是有期限的，而有些房地產(chǎn)企業(yè)在資質有效期內(nèi)，項目工程還不能竣工，這時候就要申請資質延期。

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• 問 ??按揭買房共簽幾份合同？分別是什么？
  答

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任

  全部3個回答>
• 問 一般物業(yè)管理公司幾級資質？分別是多少級資質？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。　　二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務?！　∪壻Y質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

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