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• 132****1279

  不是的。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)是建立在土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上的。在中國(guó)，土地是國(guó)有的，沒(méi)有私人的土地，國(guó)家僅僅是出讓了使用權(quán)給個(gè)人，**長(zhǎng)的出讓年限是70年（住宅），一旦超過(guò)70年，國(guó)家有權(quán)收回土地使用權(quán)。沒(méi)有土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)就不存在了。所以，在中國(guó)沒(méi)有永久的房子的，也就沒(méi)有永久的房產(chǎn)證。
  
  1、根據(jù)我國(guó)土地使用管理規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，實(shí)行一定期限內(nèi)的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內(nèi)的所購(gòu)房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。房產(chǎn)證是您所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的證明，你買(mǎi)了這個(gè)房屋，這就房屋就是您的，并沒(méi)有什么有效期。有效期只是針對(duì)土地的性質(zhì)來(lái)決定的，根據(jù)不同的土地性質(zhì)，會(huì)有不同的期間期限。
  
  2、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年。 (二)工業(yè)用地五十年。 (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-10-24 09:01:48
• 137****7181

  購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)是永久的。但是購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地使用權(quán)是有年限的。
  
  具體情況如下：
  1.房屋的所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋如何支配是由你說(shuō)了算的，所以房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，它的年限是永久的?！?br/>
  2.土地使用權(quán)：根據(jù)規(guī)定土地使用權(quán)民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  
  3.補(bǔ)充一下：如果房子產(chǎn)權(quán)70年到期后，是允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，但是再次申請(qǐng)的期限不應(yīng)該超過(guò)30年。但是事實(shí)上70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后能不能繼續(xù)使用其房屋，這個(gè)主動(dòng)權(quán)而掌握在政府部門(mén)手中，因此70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 09:01:42
• 132****9751

  一、房產(chǎn)證沒(méi)有永久的，房產(chǎn)證包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，其中土地使用權(quán)是有期限的，房屋所有權(quán)是永久屬于購(gòu)房業(yè)主的。
  二、根據(jù)我國(guó)土地使用管理規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，實(shí)行一定期限內(nèi)的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內(nèi)的所購(gòu)房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。房產(chǎn)證是您所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的證明，你買(mǎi)了這個(gè)房屋，這就房屋就是您的，并沒(méi)有什么有效期。有效期只是針對(duì)土地的性質(zhì)來(lái)決定的，根據(jù)不同的土地性質(zhì)，會(huì)有不同的期間期限。
  三、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工業(yè)用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-10-24 09:01:37

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  1柜臺(tái)查詢(xún)：柜臺(tái)查詢(xún)須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢(xún)余額。如果是代人查詢(xún)，須帶查詢(xún)?nèi)舜趴?，身份證，查詢(xún)證明以及代理人的身份證。>02網(wǎng)上查詢(xún)：網(wǎng)上查詢(xún)首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個(gè)人賬戶(hù)信息或者余額查詢(xún)的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢(xún)”即可查出狀態(tài)及余額>03電話(huà)語(yǔ)音查詢(xún)：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話(huà)語(yǔ)音查詢(xún)電話(huà)，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢(xún)，有些地方有設(shè)置電話(huà)查詢(xún)密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話(huà)查詢(xún)密碼即可查詢(xún)到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。>04短信查詢(xún)：短信查詢(xún)?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過(guò)幾天才能查到>05公積金磁卡查詢(xún)：磁卡一般指的是公積金卡。查詢(xún)機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢(xún)機(jī)上刷卡，查詢(xún)機(jī)會(huì)讀出磁卡信息，輸入查詢(xún)密碼即可進(jìn)入查詢(xún)。這里可以查詢(xún)到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。>06銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢(xún)：有些地方的公積金中心會(huì)與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過(guò)銀行卡及密碼查詢(xún)到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過(guò)輸入用戶(hù)名和密碼的方式查詢(xún)到自己的余額及明細(xì)。>07單位經(jīng)辦人：這個(gè)查詢(xún)方式是**快捷的，因?yàn)槊總€(gè)繳存公積金的企業(yè)都會(huì)有一個(gè)指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個(gè)職工的繳存信息

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• 問(wèn) ??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?有永久產(chǎn)權(quán)的嗎?
  答

  購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、遺產(chǎn)稅等等。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家如果要征收就要給拆遷費(fèi)的。二是土地使用權(quán)這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國(guó)老百姓的房屋花錢(qián)買(mǎi)了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問(wèn) ??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?為什么外國(guó)房子有永久產(chǎn)權(quán)?
  答

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來(lái)說(shuō)西方國(guó)家土地是私有制的 所以如果在國(guó)外買(mǎi)房的話(huà) 土地權(quán)部分如果是完全購(gòu)買(mǎi)的話(huà) 土地是購(gòu)買(mǎi)人所有 這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是永久的了 但西方國(guó)家也不是說(shuō)你買(mǎi)了房后 永久就是你的 比如美國(guó) 美國(guó)有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達(dá)規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達(dá)一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話(huà) 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) ??房子現(xiàn)在是永久產(chǎn)權(quán)嗎？為什么外國(guó)房子有永久產(chǎn)權(quán)?
  答

  世界上只有美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新西蘭這四個(gè)國(guó)家是真正擁有永久產(chǎn)權(quán)的。美國(guó)的房子不僅是永久產(chǎn)權(quán)，而且房子上面的天空，房子下面800米以?xún)?nèi)的土地也是屬于房主的。只有高于一定的高度之后，天空才是國(guó)家的，如果在地下800米以?xún)?nèi)發(fā)現(xiàn)了石油或者其他礦產(chǎn)，這些資源都?xì)w房主所有。

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