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• 152****1588

  世界上只有美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭這四個(gè)國家是真正擁有永久產(chǎn)權(quán)的。美國的房子不僅是永久產(chǎn)權(quán)，而且房子上面的天空，房子下面800米以內(nèi)的土地也是屬于房主的。只有高于一定的高度之后，天空才是國家的，如果在地下800米以內(nèi)發(fā)現(xiàn)了石油或者其他礦產(chǎn)，這些資源都?xì)w房主所有。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:29:31
• 138****2848

  美國是永久產(chǎn)權(quán)，但也是有永久的房產(chǎn)稅，某種意義上來說，給后代的房產(chǎn)還是一種負(fù)擔(dān)，所以美國富豪死錢多把房子賣了免的永無止盡的給政府交稅

  查看全文↓ 2019-05-23 17:29:26
• 143****8647

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:29:22

相關(guān)問題

• 問 ??美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?為什么外國房子有永久產(chǎn)權(quán)?
  答

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來說西方國家土地是私有制的 所以如果在國外買房的話 土地權(quán)部分如果是完全購買的話 土地是購買人所有 這個(gè)一般來說是永久的了 但西方國家也不是說你買了房后 永久就是你的 比如美國 美國有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達(dá)規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達(dá)一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

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• 問 ??美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?有永久產(chǎn)權(quán)的嗎?
  答

  購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、遺產(chǎn)稅等等。中國房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國家如果要征收就要給拆遷費(fèi)的。二是土地使用權(quán)這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問 美國房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?請(qǐng)問是不是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  美國是永久產(chǎn)權(quán)，但也是有永久的房產(chǎn)稅，某種意義上來說，給后代的房產(chǎn)還是一種負(fù)擔(dān)，所以美國富豪死錢多把房子賣了免的永無止盡的給政府交稅

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• 問 房子現(xiàn)在是永久產(chǎn)權(quán)嗎？怎么說?
  答

  自從我國實(shí)行商品房可以出售的政策至今，所有人購買的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。除非您購買的商品房滅失。房屋滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、山體滑坡、泥石流、龍卷風(fēng)等，也可能是人為的，如拆遷、戰(zhàn)爭等。之所以一直有人提出“房屋的所有權(quán)是不是永久的”之類的問題，是因?yàn)樘釂栒甙选胺课菟袡?quán)”和“國有土地使用權(quán)”兩個(gè)概念混淆了。雖然房屋所有權(quán)是永久的，但房屋所在地的國有土地使用權(quán)是有期限的。住宅用房的國有土地使用權(quán)是70年，商業(yè)用房的國有土地使用權(quán)是40年。國有土地使用權(quán)到期后將自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？為什么國外的房子是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  不是永久。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。買香港的房子，**重要是要到地政署「查冊(cè)」就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。 一國兩制，50年不變。那是**起碼的一個(gè)年限，讓大眾定心。如果大家在將來的日子里都融合的很好，兩地發(fā)展也很好的話，慢慢變也不是不可能……像現(xiàn)在香港就慢慢的接受中國的愛國教育（以前是英國的愛國教育，教育大眾要愛英國，現(xiàn)在是要愛中國），從娃娃開始，學(xué)習(xí)簡體字、學(xué)習(xí)普通話、**學(xué)制也從以前的3223，變成和內(nèi)地一樣的334?？傊磺惺且园l(fā)展為前提，怎么樣對(duì)兩地都有利，就往哪樣發(fā)展……

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