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• 136****4648

  　　銀行貸款結清后就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：
  1.房屋所有權證;
  2.他項權利證;
  3.注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）;
  注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
  帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了！

  查看全文↓ 2018-10-25 13:16:16
• 138****6409

  這要看您這解押是屬于那種性質的了！一般分為兩種：
  一、個人債權抵押，
  二、銀行信貸抵押。
  一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據(jù)或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-10-25 13:16:05
• 141****8821

  辦理房產解押手續(xù)需要帶的材料：
  一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。
  拿到房本后應該注意的問題如下：
  貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛嘧C，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:15:59

相關問題

• 問 房產解押需要準備哪些材料？
  答

  房產解押需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證。上述文件需要提前準備好復印件。如果對于上述流程仍有疑問，可以通過聯(lián)系發(fā)放貸款的銀行等方式進行咨詢。

• 問 個人房產解押需要哪些材料？
  答

  解押房產，需房產證、身份證、借款合同、還款證明等。過來人經(jīng)驗，材料要齊全，提前溝通銀行，以免耽誤時間。

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• 問 ??如何辦理房產解押？辦理房產解押有哪些需要注意?
  答

  借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。3、辦理退稅手續(xù)當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

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• 問 房屋解押流程需要哪些材料？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，解押需房產證、借款合同、還款證明、身份證等。這些材料的完備性直接影響解押效率，建議提前準備。

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• 問 房產解押需要什么材料？
  答

  業(yè)主辦理房產解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)，房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項權證》。