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• 155****1013

  專用驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗電筆、驗電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺、伸縮桿等。
  一般驗房工具：1、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺；2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節(jié)、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈；

  查看全文↓ 2018-10-26 03:29:07
• 148****9773

  ▲準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）
  ▲準(zhǔn)備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況；（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）
  ▲準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記。（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；
  ▲水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；
  ▲廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢；
  ▲手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；
  ▲準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；
  ▲準(zhǔn)備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；
  ▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:28:59
• 133****8921

  驗房常用工具：
  一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)其實一只小夜燈就ok了。
  三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙、筆驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:28:53
• 158****4220

  驗房時需要準(zhǔn)備的工具：
  1、桶裝水： 入有下水口的房間之后，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。
  2、小鏡子：
  對于一些不便觀察的地方（如櫥柜內(nèi)部、門扇的頂部和底邊）拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然。
  3、人字梯：
  人字梯不僅可以幫助測量室內(nèi)的實際高度，對于一些“高高在上”的設(shè)備（如燈具、排風(fēng)口、電源盒等）也是一種必不可少的檢驗工具。
  、電筆：
  這點我想就不必多說啦——帶一支電筆逐個試一下室內(nèi)電源是否全部完好暢通吧，發(fā)現(xiàn)問題就要馬上要求開發(fā)商進行維修。
  5、直角尺：
  直角尺可是檢驗門框、窗角、墻體與地面的垂直角度等區(qū)域的利器。
  6、標(biāo)記筆與貼紙：
  在發(fā)現(xiàn)問題的地方要用標(biāo)記筆或貼紙做個記號，**好再做個編號說明具體問題。
  7、記錄本：
  雖然驗房時開發(fā)商都會提供維修單，但我們**好還是自己準(zhǔn)備一個記錄本來將驗房時所發(fā)現(xiàn)的問題一一記錄下來為好。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:28:31
• 151****2545

  復(fù)制如下，僅供參考
  一、驗房順序
  1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。
  3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  二、驗房常用工具
  1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
  3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
  7）1只水筆--用于簽字
  8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
  9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
  正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議億房網(wǎng)友早晨8：30去或下午2：30去。
  三、驗房注意問題及簡單操作方法
  1、主要主要問題：
  1）詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）
  提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
  2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
  提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
  4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
  提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
  提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
  6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
  7）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
  提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
  8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
  2、其他簡單操作方法：
  1） 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
  2）衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  3）管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)；
  4） 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。
  5） 驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
  B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。
  C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。
  D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。
  E、檢查弱電插座數(shù)目：
  F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
  G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
  6）視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。
  7）測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m（或者2.8m）說明房頂沒有傾斜。
  8） 測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點）。
  9） 測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
  10）鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
  11）樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。
  12）檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
  13）檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
  14）窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
  15）檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
  16）廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。
  17）衛(wèi)生間： A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；B：如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:28:25

相關(guān)問題

• 問 ??新房怎么驗房?新房驗房需要什么工具?
  答

  　毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。　　1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。　　3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。　　5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下大伙驗房需要什么工具？
  答

  、筆：用來簽字或者是記錄驗房中遇到的問題。2、小榔頭：驗房的時候用來檢測墻體和地面是否有空鼓情況。3、水桶或大塑料瓶子：用于檢測下水管道、地漏是否有堵塞等情況。4、塞尺：用于測量裂縫的寬度。5、5米卷尺：用于測量房間的具體層高以及其他地方的尺寸。6、紅外線水平儀：用于測量墻頂面水平度和垂直度。7、水平尺：用于測量地面水平度。8、靠尺：用于測量墻面平整度。9、計算器：用于計算測量的相關(guān)數(shù)據(jù)。10、廢舊報紙、打火機：用于測試廚房、衛(wèi)生間煙道和風(fēng)道是否通暢。11、電筆、相位儀：用于測試電話是否通暢、相位是否正確。12、萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。13、小鏡子：用于查看隱蔽位置是否有缺憾問題。

  全部3個回答>
• 問 驗房時需要哪些工具？
  答

  驗房時，我必帶量尺、電筆和手電筒。量尺測房間尺寸，電筆查電路安全，手電筒照暗處細節(jié)。這些工具簡單實用，幫我發(fā)現(xiàn)了不少問題。

  全部5個回答>
• 問 驗房工具都有哪些,驗房工具的作用是什么？
  答

  1. 卷尺、榔頭卷尺和榔頭是驗房工具中相當(dāng)重要的工具，因為卷尺可以測量出房屋的凈高，測量后可以與合同中的房屋凈高相比，看看是否一樣。驗房時可以利用榔頭輕敲房屋墻體與地面，看看有無空鼓現(xiàn)象，若敲擊時有發(fā)出“空空”的聲音，那說明裝修不合格，要叫裝修人員返工重做。2. 塞尺在驗房時可以用塞尺來檢查房屋中墻體的平整度以及地面的裂縫寬度，若測量的地面縫隙比較小，那就沒什么危險性。但是若在陽臺與房間相連的地方有裂縫，那有可能是陽臺斷裂的預(yù)兆，這時就要相當(dāng)注意了，應(yīng)及時告知裝修人員進行裝修。3. 洗臉盆、水桶洗臉盆和水桶也是驗房工具中比較重要的工具之一，它們主要的作用是檢驗下水口處是否存在堵漏現(xiàn)象。檢驗時要用盛了水的水桶或臉盆向每個下水口進行灌水，包括廚房、陽臺和衛(wèi)生間的地漏、馬桶下水口、臺盆下水口、浴缸下水口等地方。若灌水時有聽到“咕嚕?！钡穆曇?，那說明管道通暢。也可以將水龍頭打開，水流要大要急，這樣不僅可以測試水壓，也能測試排水速度。4. 萬用表萬用表的主要作用是檢測每個分閘有沒有控制到每條分路的線路，以及檢測每個強電插座是不是通暢。不過在進行此操作前，一定要將總電閘拉上關(guān)閉電源，這樣才不會危及到檢測著的安全。5. 鏡子鏡子是用來檢測門的頂部和底部的油漆，尤其要注意衛(wèi)生間的門，因為要是頂部和底部的油漆涂刷不均勻，那門使用時間久后，涂刷不均的地方就會腐爛損壞。也可以用鏡子檢測門邊有無變形情況或劃痕，還能檢測門與框的密封度。

  全部3個回答>
• 問 如何驗房，需要哪些工具
  答

  1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道（水量一定要大）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓1只塞尺--用于測裂縫的寬度1只5米卷尺--用于測量房子的凈高（主要是收房時用）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)1只水筆--用于簽字1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

  全部5個回答>