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請問毛坯裝修清單內(nèi)容有哪些?

158****3774 | 2018-10-28 13:54:54

已有5個回答

  • 134****9150

    預(yù)算，一般來說，應(yīng)該包含的幾項目重要項目有：

    裝修項目表
    單價
    面積
    單項小計
    單項說明，包含施工標(biāo)準(zhǔn)，驗收標(biāo)準(zhǔn)，材料標(biāo)準(zhǔn)
    材料表，裝修中所用材料的品牌規(guī)格
    不含項目
    需要另行收費的項目
    雙方的簽字，日期等。
    裝修中需要注意的東西還是很多的。
    比如

    拆砸墻體時，一定要按圖施工。不能砸 的墻，萬不可動。
    水電暖，等隱蔽工程，材料一定要用好的，強弱電一定要分管，改完后封管前，一定要拍照，留檔。方便以后 打眼，和后期維修。
    防水，要在隱蔽工程驗收完后，再施工。
    瓷磚，要買好點的。但**好墻磚用亮光磚，亞光磚比亮面磚更難打理。
    排風(fēng)**好買可以定時的。
    乳膠漆，和水泥都會過期，有時間限制的。一定要看好
    不同標(biāo)號，不同廠家的水泥，不能混用。
    吊頂會不會開裂，很大程度，看工人的龍骨 骨架是不是結(jié)實。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:49
  • 153****2708

    大概的步驟：

    設(shè)計方案+預(yù)算
    材料的確定+初步的家具情況（選款）
    進場，辦理物業(yè)手續(xù)
    檢查房子基本情況，有無需要物業(yè)維修的地方。確定好是否要安裝中央空調(diào)。如果需要，那就可以裝了。
    拆除，重建工程。
    水電隱蔽工程。（務(wù)必在封槽前拍照留檔）。做地暖。做防水。
    泥工進場。鋪墻磚。這時候，需要確定是否換防盜門。
    木工進場，吊頂，造型。上墻錮，上第一層膩子。
    鋪地磚。打所有過墻眼，空調(diào)眼。
    第二層膩子。上涂料或鋪墻紙
    上窗臺大理石，安裝廚柜，室內(nèi)門。推拉門等一切成品
    做第一次大保潔，開荒。這次寶潔以清理垃圾，打掃衛(wèi)生為主
    安裝窗簾?？照{(diào)，進家具等
    做第二次保潔。這次寶潔以消毒為主。務(wù)必記得在下水道口噴灑或放置殺蟲藥
    裝修結(jié)束，放味。在裝修完成后的一個月到三個月內(nèi)，選擇天氣睛好的半上午到半下午。開窗通風(fēng)+多放些室內(nèi)植物+柜內(nèi)死角放活性炭等
    入住。喬遷新喜。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:40
  • 154****2870

    1.主材單價：主材是裝修的工程中，采購金額**大的一個項目，它的準(zhǔn)確性會直接影響到裝修的總支出，一定要認真核實。業(yè)主一定要在裝修之前去建材市場，對一些主要材料的價格和型號做個大致了解，這樣看預(yù)算就會很方便。
    2.輔料單價：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到能否賺錢，因此在跑完主料價格后，這個輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個預(yù)算里談判**重要的一個項目了。
    3.人工單價：一定要有這個項目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對清包的人來說。因為就一個總價格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題，如何計算就成了麻煩。同時，人工單價有時也可以看出活的質(zhì)量。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:18
  • 154****4702

    基礎(chǔ)建材包括水泥、沙子等等。要知道，在鋪地磚、地板、抹墻的時候都是要使用到水泥和沙子的?？梢哉f沒有這兩樣基礎(chǔ)建材裝修工程就會進展不下去的。這兩樣基礎(chǔ)建材的一定要選擇好品質(zhì)的，這樣才能夠保證裝修質(zhì)量。
    主材。無論是房屋是基礎(chǔ)裝修還是簡裝或者是精裝修都是需要主材的。裝修主材包括地磚、地板、防水板等等。主材所需要花費的價格也是比較高的
    輔材。輔材的種類就有很多了，有石膏線、電線、水管、螺絲釘、衛(wèi)浴、櫥柜等等。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:14
  • 136****3456

    1，正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?
    　　預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果**后決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負全責(zé)。
    　　2，有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。
    　　所有裝修公司代為購買的主材，**好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項明細標(biāo)注。
    　　3，所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外**好把各木作總價算出來，比如鞋柜的**終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。
    　　油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。
    　　4，水路改造工程**好是PPR水管廠家來做，價格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管**好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些，越詳細越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會重點照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。
    　　其他項目方面，有些東西是廠商免費安裝的，但是報價時候卻會計算到有人工費中，每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費，業(yè)主自購材料是不是 算在該費用之內(nèi)的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運 到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價也要有個標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費”，這是不合理的，一定要去掉。
    　　5，很多材料上面會寫有“按實際結(jié)算”，多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議**好讓商家給個整體預(yù)估，以及一個超出的范圍。以便**后完工時結(jié)算有依據(jù)。
    　　**后關(guān)于付款，一般是四個付款期，即開工預(yù)付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另 行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，一預(yù)付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司的**強武器，不要過早的把控制權(quán)主動權(quán)交給對方;第二 進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0-3個月再付請，比如木工活部分，純手 工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例;**后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

    查看全文↓ 2018-10-28 13:55:10

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