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• 139****8582

  據(jù)了解，2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過表示，購買房貸險還是有必要的。
  
  1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。
  
  2、相較于巨額的房屋款，保費畢竟很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此購房者在貸款買房時一定要重視保險問題，這樣在發(fā)生意外時也可以相應(yīng)轉(zhuǎn)嫁風險，降低損失。
  
  房貸險主要保兩塊，一是房屋保障：火災(zāi)、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落，除地震之外的天災(zāi)人禍對房屋造成的損害；二是還貸保障：被保險人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款余額。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:13:50
• 145****0079

  貸款保險不是強制保險《個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定的貸款保險,并不是保險法意義上的強制保險。保險法中的強制保險是國家為了給特定范圍內(nèi)的人提供基本保障,或為了實行經(jīng)濟政策的需要,強制特定范圍內(nèi)的人,必須按照規(guī)定的條件訂立保險合同,否則就要承擔違反投保義務(wù)的法律責任。
  強制保險是保險自由原則的例外。這種強制保險只能法律、行政法規(guī)設(shè)定。《個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定的貸款保險,只是商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的一個前提條件,商業(yè)銀行并不能強制借款人必須辦理房屋保險,借款人的保險自由權(quán)利并沒有被剝奪,借珍仍然享有拒絕辦理房屋保險的權(quán)利,并不承擔任何法律責任。
  借款人拒絕辦理房屋保險的惟一后果就是可能申請不到貸款。因此,個人住房貸款保險的規(guī)定不是強制保險,只不過是貸款保險的規(guī)定在一定程度上限制了借款人自由保險權(quán)利的行駛。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:13:22
• 142****0287

  銀行要求借款人購買房屋財產(chǎn)險是很普遍的，是為了防止特殊情況下借款人無法正常償還貸款，由保險公司承擔一定的風險

  查看全文↓ 2018-10-29 17:12:55
• 144****9738

  按照銀監(jiān)會“信貸業(yè)務(wù)七不準”規(guī)定的第5條：不準借貸搭售。銀行業(yè)金融機構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產(chǎn)品。
  
  很明顯，個別銀行房貸放款要求你必須強制買保險，明顯是違規(guī)的行為，而且是赤裸裸的直接違背銀監(jiān)的規(guī)定，因此這個保險可以說不是必須要買的。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:12:49
• 133****9585

  　辦理房貸不一定要買保險，不過對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險可以規(guī)避經(jīng)濟風險，因此一般會建議及時做好保險的保障。在辦理保險的時候，要注意：貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
  ①借款人的身份證、戶口；
  ②購買住房的合同意向書或其他證明文件；
  ③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；
  ④貸款銀行要求的其他證明。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:12:31

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• 問 ??想知道買房需要買保險嗎？
  答

  購置新房需要交購房款、契稅、營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等款項一、購房費用1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購房總價的0.05%3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費:住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本二、按揭購房費用1、評估，購房總價的0.2—0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 ??想知道按揭買房要買保險嗎？
  答

  是有銀行代辦的保險，為了降低銀行借款的風險！1申請條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲2所需資料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸需要交保險嗎？辦理房貸一定要買保險嗎？
  答

  　　事實上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。　　對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設(shè)為銀行。作為財產(chǎn)保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人，保險公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的**大受益者，顯然也是不合理的。　　盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 房貸要買保險嗎?怎么買呢？
  答

  銀行把錢貸給你在你還清貸款前銀行對你買的房子是有利益存在的如果你是一家企業(yè)向銀行辦理抵押貸款抵押物除土地使用權(quán)外也都必須買財產(chǎn)保險你現(xiàn)在是抵押了你的房子給銀行，辦了貸款那你能保證在貸款期間房屋不被損毀嗎？你**多只能說“基本這是不可能的”所以必須購買保險以保證在萬一的情況銀行能從保險公司獲得理賠不然銀行倒了對大家也不是什么好事至于誰買的問題你現(xiàn)在是債務(wù)人，銀行是債權(quán)人你現(xiàn)在是在求銀行把錢貸給你不是銀行求你去貸款雖然沒有法律規(guī)定在貸款買房時哪一房有義務(wù)要買保險但是銀行作為債券人他有權(quán)利要求貸款申請人（債務(wù)人）承擔貸款抵押物的保險費用除此之外還有對你自己，也就是貸款人的人身保險當你在貸款期間死亡或其它約定的不能繼續(xù)還貸的情況出現(xiàn)保險公司就能幫你把錢還上這個一般都沒有強制要買的以前買房子的連選擇保險公司的權(quán)力都沒有現(xiàn)在有些銀行是可以自己選擇保險公司的因為不同公司保費差不少呢其實你的問題由來已久投訴是很多，律師也說是霸王條款但是你如果換個位置站在銀行的角度除了銀行指定保險公司、指定第一受益人為銀行、不能分期付款之外要求貸款人買保險我個人認為是合理的

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