已有3個回答

• 137****9964

  新房交易稅費　　
  一、契稅　　
  1.房款總金額的1.5%或者3%?！　∑醵愓魇斩惵实亩嗌偈怯煞课菔欠駷槠胀ㄗ≌瑏頉Q定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:49:14
• 138****1681

  你好，據我所知新房購買稅費契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營業(yè)稅土地增值稅所得稅和印花稅，這里的營業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產權有無五年都必須繳納的印花稅按照萬分之十的比例繳納，我知道的情況就是這樣，你可以參考一下，希望可以幫到你，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:49:07
• 141****9427

  (一)買商品房需要交的稅:
  1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
  2、印花稅,購房總價的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
  2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
  (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用
  1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元

  查看全文↓ 2018-10-31 09:49:01

相關問題

• 問 新房氣味檢測問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  使用生物酶除甲醛系列產品，它能夠去除甲醛，還能夠去除苯、氨、TVOC等多種有害物質，甚至能夠起到殺菌的作用，而且不需要陽光，從而避免了許多角落陽光照射不到的地方，而引起效果不好。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售稅收問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數額較低，一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產證頒發(fā)日期為準！?。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協調雙方商定各自負擔比例。

  全部3個回答>
• 問 新房收樓流程問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、核驗業(yè)主材料；2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件；3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；4、業(yè)主做綜合驗收；5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；6、開發(fā)商與業(yè)主協商并達成書面協議；7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議；8、業(yè)主簽署《入住交接單》。

  全部3個回答>
• 問 住房交易問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在購買二手房時一、一定要核實產權是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產權證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產公的完整性；搞清楚是成本價房還是經濟適用房；一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產權證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結構、裝修狀況。要確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積；要核實產權證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內部結構、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領居里的關系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際，可通過比較房屋的價值，也可以委托評估機構進行評估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經過國家房管部門（房交所）辦理產權變更手續(xù)，才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的中介公司完成**后的房屋和產權交按手續(xù)，交清房款。

  全部4個回答>
• 問 產權調換問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

  全部3個回答>