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新房收樓流程問(wèn)題?請(qǐng)問(wèn)有人了解不,求介紹,謝謝!

144****0806 | 2018-12-07 11:50:28

已有3個(gè)回答

  • 136****8290

    1、核驗(yàn)業(yè)主材料;
    2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明,《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件;
    3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》;
    4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收;
    5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案;
    6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議;
    7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題,無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議;
    8、業(yè)主簽署《入住交接單》。

    查看全文↓ 2018-12-07 11:51:01
  • 151****1424

    1、通知開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證之后,通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收交接,一般收樓期限在通知書(shū)寄出30天內(nèi),如果業(yè)主沒(méi)有在約定期間辦理收房手續(xù),會(huì)被認(rèn)定為房子已交付。
    2、驗(yàn)收業(yè)主根據(jù)合同約定條款進(jìn)行驗(yàn)收,注意要開(kāi)發(fā)商提供建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。(大產(chǎn)證)
    3、檢查《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》需要確定開(kāi)發(fā)商能提供這兩個(gè)文件,并承擔(dān)保修責(zé)任和明確住宅使用注意事項(xiàng)。
    4、簽房屋交接書(shū)業(yè)主對(duì)房屋檢驗(yàn)覺(jué)得符合合同條款之后和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū),覺(jué)得不符合則做好記錄讓開(kāi)發(fā)商改進(jìn)。

    查看全文↓ 2018-12-07 11:50:50
  • 145****7617

    一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)
    1.這是收房的第一步,要注意期限。一般,開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi),所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。
    2. 接到入住通知書(shū)后,首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見(jiàn),并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房。
    特別提示:
    1. 要注意收房的期限,錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。
    2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期,可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。
    3. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的,可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行,也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,并以書(shū)面形式確認(rèn)。
    4. 若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來(lái)說(shuō),則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用,買(mǎi)家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-12-07 11:50:42

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