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• 136****6678

  二手房的稅費(fèi)比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費(fèi)如下:首先你的房子在當(dāng)?shù)厥遣皇歉邫n住宅？
  房子過5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時(shí)間是不是滿5年了
  稅費(fèi)如下：
  買方 賣方
  契稅：總價(jià)*1.5%
  印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05%
  交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù)
  拆遷安置方：總價(jià)*4%
  土地出讓金（公房）：總價(jià)*1%
  土地登記費(fèi)50元每件
  印花版稅5/件
  房屋登記費(fèi)80元/件
  工本費(fèi)10/件
  通告費(fèi)（境外人士）200/件
  （通過中介）
  中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 成交價(jià)*1.5%
  過戶代辦費(fèi)：200元 200元
  按揭代辦：400 水電過戶200
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.44%
  他項(xiàng)權(quán)證190
  營(yíng)業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55%
  個(gè)人所得稅總價(jià)*1.5%
  高檔住宅：總價(jià)*3%
  高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
  看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅
  你們可以互相協(xié)商,稅費(fèi)各付
  買二手房需要交納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營(yíng)業(yè)稅的話為5.5%，1%的個(gè)人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟(jì)適用房.)中介費(fèi)為房?jī)r(jià)的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。如果賣方報(bào)價(jià)凈得的話就有買方來承擔(dān)3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:22:08
• 132****0379

  如果你貸款買房,那么銀行按揭利息打7折.(銀行有一大堆費(fèi)用等你去交的,不過錢不啦,只是名目多.)如果不是貸款買的,那么你沒有任何優(yōu)惠,因?yàn)橐?0平米以下享受稅百分之一的優(yōu)惠,不過都沒有多少錢.(也就4000多塊),你還需要交房屋維修金.水電開戶費(fèi).房產(chǎn)證代辦費(fèi).太多了說不過來,開發(fā)商要你交的你就要交.沒有什么說的(我是賣房子的,我們就是這樣的.不過我從來不黑人家,都是應(yīng)該交的.)買了就買了,7折得息如果國(guó)家調(diào)整政策它也回正常利息了,不是永遠(yuǎn)的,所以說沒有多少錢.
  

  查看全文↓ 2018-10-31 16:22:02
• 155****1989

  如果你買的是商品房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、維修基金：平米數(shù)*40
  3、印花稅：總房款的萬分之五
  4、其它一些費(fèi)用，不是很多！ 如果你買的是二手房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
  3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）
  4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）
  5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）
  6、印花稅：總房款的萬分之五。
  7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）
  8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元
  9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）
  10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定
  11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

  查看全文↓ 2018-10-31 16:21:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房要交哪些稅??？
  答

  簽訂購房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%買新房子要繳納的稅費(fèi)(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

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• 問 ??買房要交多少稅?交房時(shí)都要交什么費(fèi)用啊?
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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• 問 購房交什么稅啊?
  答

  契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

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• 問 買房交什么稅
  答

  買新房子要繳納的稅費(fèi) ：　　(一)基金：　　1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　　(二)買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！　?、印花稅，購房總價(jià)的0.05%　　(三)規(guī)費(fèi)　　1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用　　1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%　　2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

• 問 ??購房都交什么稅??？
  答

  查檔費(fèi)：20元公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

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