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• 151****4617

  交易是免網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2018-07-16 15:49:34
• 132****6762

  二手房交易免網(wǎng)簽，但是是搜去費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:48:56
• 151****5727

  1、全款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積***低評(píng)估價(jià)。 2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*（**低評(píng)估價(jià)-**高評(píng)估價(jià)）中間值，取決與貸款額度。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:48:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽收費(fèi)嗎？
  答

  撤網(wǎng)簽需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，帶著各自的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證還有所有網(wǎng)簽合同，如果是中介方出的網(wǎng)簽，中介方還需要準(zhǔn)備一些備件，像是法人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，中介方會(huì)準(zhǔn)備好一起過(guò)去。撤網(wǎng)簽不需要費(fèi)用，在交易中心出網(wǎng)簽會(huì)收費(fèi)用，大概80元。另外提醒您撤完網(wǎng)簽之后的第二天才可以出網(wǎng)簽，**早出完新的網(wǎng)簽的第二天之后才能過(guò)戶(hù)。時(shí)間上希望注意，不要預(yù)約了錯(cuò)誤時(shí)間。

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• 問(wèn) ??去房管局測(cè)消網(wǎng)簽收費(fèi)嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷(xiāo)時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢(xún)當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

• 問(wèn) 房管局如何撤銷(xiāo)抵押
  答

  一般辦理抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)首先您需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，同時(shí)要提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（兩證同時(shí)交原件）或《抵押證明》，注意的是申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書(shū)和被委托人身份證明，委托書(shū)上需委托人蓋單位公章；私有房產(chǎn)委托他人辦理的，應(yīng)有經(jīng)公證生效的委托書(shū)。單位申請(qǐng)辦理的以申請(qǐng)表中經(jīng)辦人為準(zhǔn)，不用另交委托書(shū)。然后直接到房管局抵押辦辦理。擴(kuò)展資料：房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣(mài)抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣(mài)，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能回答下撤銷(xiāo)網(wǎng)簽是在區(qū)房管局嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)第1,一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第2,一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外,在簽約時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà),購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。但是現(xiàn)實(shí)中需要修改的情況還是存在的，比如真的發(fā)現(xiàn)內(nèi)容寫(xiě)錯(cuò)了，怎么辦？比如題主提到的出于其他利益問(wèn)題想要撤銷(xiāo)修改怎么辦？從本身修改網(wǎng)簽對(duì)買(mǎi)家影響也不是很大的，因?yàn)橐皇謽潜旧磙k理相關(guān)事宜比較慢。貸款未獲批的情況是可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，并提交不能受理貸款的有效證明；出現(xiàn)以下情況之一，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽：1、信息錄入時(shí)出現(xiàn)了錯(cuò)誤。因操作人員的失誤，將當(dāng)事人的信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明；2、買(mǎi)受人變更。變更后買(mǎi)受人為原買(mǎi)受人家庭成員的，要變更合同信息需要提交戶(hù)口本、身份證；3、違約糾紛。買(mǎi)賣(mài)雙方因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)判決，需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；4、房屋質(zhì)量有問(wèn)題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同；5、貸款未獲批。購(gòu)房者沒(méi)有能夠成功辦理貸款手續(xù)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明；6、意外情況急需資金。購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；7、面積誤差大。商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的，可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同；

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• 問(wèn) 房屋如何撤銷(xiāo)備案?如何撤銷(xiāo)房管局備案
  答

  1.5個(gè)工作日里，房管局會(huì)啟動(dòng)內(nèi)部核查程序： 比如產(chǎn)權(quán)的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣(mài)等符合上市交易的條件。 房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查。2.簽完合同后買(mǎi)賣(mài)雙方不能單方面申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同，需要解除合同經(jīng)雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關(guān)責(zé)任，簽訂解除合同后，才能申請(qǐng)撤銷(xiāo)。3.房屋是否出租，這個(gè)要跟原房東確定一下，在合同上寫(xiě)出這個(gè)情況，目前如果出租房源沒(méi)有備案的話(huà)，是比較難查詢(xún)的。

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