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• 141****8666

  撤網(wǎng)簽需要買賣雙方到場(chǎng)，帶著各自的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證還有所有網(wǎng)簽合同，如果是中介方出的網(wǎng)簽，中介方還需要準(zhǔn)備一些備件，像是法人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，中介方會(huì)準(zhǔn)備好一起過(guò)去。撤網(wǎng)簽不需要費(fèi)用，在交易中心出網(wǎng)簽會(huì)收費(fèi)用，大概80元。
  另外提醒您撤完網(wǎng)簽之后的第二天才可以出網(wǎng)簽，**早出完新的網(wǎng)簽的第二天之后才能過(guò)戶。時(shí)間上希望注意，不要預(yù)約了錯(cuò)誤時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:08:00
• 153****3439

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎？
  購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：
  1、一手房，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
  2、二手房，需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎 網(wǎng)簽?zāi)懿荒艹蜂N
  網(wǎng)簽?zāi)懿荒艹蜂N？
  網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定，已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
  1、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明）。
  2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）。
  3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）。
  4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）。
  5、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:06:29
• 152****7263

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:05:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房管局撤銷網(wǎng)簽收費(fèi)嗎
  答

  交易是免網(wǎng)簽

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??去房管局測(cè)消網(wǎng)簽收費(fèi)嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢嗎？退房要先去房管局撤銷才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會(huì)給。 但是需要去房產(chǎn)局注銷合同備案就把錢全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房管局如何撤銷抵押
  答

  一般辦理抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)首先您需要填寫(xiě)一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，同時(shí)要提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（兩證同時(shí)交原件）或《抵押證明》，注意的是申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書(shū)和被委托人身份證明，委托書(shū)上需委托人蓋單位公章；私有房產(chǎn)委托他人辦理的，應(yīng)有經(jīng)公證生效的委托書(shū)。單位申請(qǐng)辦理的以申請(qǐng)表中經(jīng)辦人為準(zhǔn)，不用另交委托書(shū)。然后直接到房管局抵押辦辦理。擴(kuò)展資料：房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢嗎？退房要先去房管局撤銷才能退款嗎？
  答

  1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。3、定金雙倍退還，根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。4、辦房產(chǎn)證前退房更省事，業(yè)主**好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

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