已有3個(gè)回答

• 132****5105

  1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  
  2.房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  
  5.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  
  6.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。
  
  7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  
  2.房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  
  5.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  
  6.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。
  
  7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。

  查看全文↓ 2018-11-02 02:59:16
• 154****9272

  房產(chǎn)權(quán)證查詢方法：
  
  到房管局查冊(cè)。本人帶上身份證原件,抄下房產(chǎn)證號(hào)及房產(chǎn)證詳細(xì)地址及產(chǎn)權(quán)人名字就可以去查。到了填查冊(cè)表,可勾選查三樣?xùn)|西:
  
  房產(chǎn)基本情況。
  
  房產(chǎn)查封情況。
  
  房產(chǎn)抵押情況。建議三項(xiàng)都查。每一樣收費(fèi)40元。查到有就收。基本情況是一定有的。查封、抵押情況不一定有。如有貸款就有抵押情況。

  查看全文↓ 2018-11-02 02:59:11
• 155****3580

  個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種:
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-11-02 02:59:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)登記管理辦法
  答

  房產(chǎn)登記管理辦法在實(shí)施之后，其實(shí)就是為了能夠創(chuàng)造更加健康的房產(chǎn)交易環(huán)境，規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房產(chǎn)交易安全，保護(hù)購(gòu)買(mǎi)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律制定本辦法，房屋登記機(jī)構(gòu)，依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)，在房屋登記簿上予以記載。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)，負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)登記的相關(guān)工作，建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿，房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，應(yīng)當(dāng)取得主管部門(mén)頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，最好還是要看一下房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)證上的資料了解到房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰以及房屋的大概信息。

• 問(wèn) 國(guó)家廉租房管理辦法都有那些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)建設(shè)部設(shè)定的工作計(jì)劃，2007年，國(guó)內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，**低生活保障家庭中的住房困難戶“應(yīng)保盡保”。這是記者從1月23日召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉的廉租住房制度是中國(guó)住房供應(yīng)體系的重要組成部分。一直以來(lái)，解決城市低收入者住房問(wèn)題有三種方式可供選擇：提供租房補(bǔ)貼、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房。這其中**經(jīng)濟(jì)、**公平、**能滿足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下，很多地方的經(jīng)濟(jì)適用房逐步發(fā)展起來(lái)，解決了一部分較低收入者的住房需求，但同時(shí)也帶來(lái)了“權(quán)力尋租”、炒賣(mài)房號(hào)等一系列問(wèn)題。盡管近期國(guó)家實(shí)施了一系列“房地產(chǎn)新政”，部分城市的房?jī)r(jià)有所下降，但就整體而言，絕大部分城市的房?jī)r(jià)對(duì)于城市低收入者而言仍是難以企及的“天價(jià)”，且不可能在短時(shí)間內(nèi)得到扭轉(zhuǎn)。而廉租住房的基本宗旨，是努力保護(hù)低收入者的生存空間。其**大的特點(diǎn)，就是政府供應(yīng)并提供資金補(bǔ)貼，其對(duì)象是人均收入偏低的城鎮(zhèn)無(wú)房戶。由于用地較少、成本較低和可以反復(fù)使用，廉租住房制度被認(rèn)為是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，能有效滿足城市低收入者住房需求的一種保障方式。因此，貧困并不是過(guò)錯(cuò)，而消除貧困是政府的責(zé)任。讓那些買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房的低收入人群能居者有其屋，廉租房是一個(gè)有效的辦法。在香港30%的家庭靠公屋棲身，同樣，在歐洲各國(guó)只有一半人有自有房產(chǎn)。因此，從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，我們也必須依靠廉租房解決中低收入者的居住問(wèn)題，改變老百姓“買(mǎi)房方能安身”的思想。但現(xiàn)在看來(lái)，廉租住房政策的推行、實(shí)施的情況并不很好，如目前全國(guó)40多個(gè)城市尚未實(shí)施廉租住房制度。特別是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的特大城市，去年財(cái)政收入數(shù)百億元，但投向廉租房建設(shè)的資金不過(guò)區(qū)區(qū)數(shù)千萬(wàn)元?？梢哉f(shuō)，有些地方還沒(méi)有真正把解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難作為一項(xiàng)重要工作列入政府工作、管理和考核的內(nèi)容。和諧社會(huì)不能忽視社會(huì)關(guān)愛(ài)。而政府為低收入者提供廉租住房不僅是一種關(guān)愛(ài)，更應(yīng)是責(zé)任政府的有為表現(xiàn)。因此，實(shí)現(xiàn)低收入者的“安居”夢(mèng)想，有賴于政府職能的充分體現(xiàn)，即建立穩(wěn)定的廉租住房資金來(lái)源渠道，盡可能擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴(yán)格的申請(qǐng)審批程序等等。而其中更重要的是，廉租住房應(yīng)讓**低收入群體樂(lè)其所居。我們有這樣的意識(shí)：老百姓的住房問(wèn)題，首先是政府的責(zé)任，政府要努力通過(guò)各種辦法，比如提供廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房等來(lái)解決低收入者的住房需求，而不能完全拋給市場(chǎng)。正如建設(shè)部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區(qū))、縣，應(yīng)在年內(nèi)建立，并納入省級(jí)人民政府對(duì)市(區(qū))、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。筆者以為，只要我們的各級(jí)政府像看重GDP指標(biāo)那樣看重廉租住房制度建設(shè)等民生問(wèn)題，真正地“以人為本”，確保在公正、公平和公開(kāi)的原則下使所有居民都能充分享受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的福利，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的和諧社會(huì)就不難做到。--------------------------------------------------------------------------------------------------------出租房的地方性的條例很多,但國(guó)家統(tǒng)一的法規(guī)還沒(méi)有.隨著國(guó)家對(duì)廉租房建設(shè)的重視和較大的資金投入,確實(shí)有必要規(guī)范現(xiàn)行的租房制度.現(xiàn)在各地已經(jīng)開(kāi)始修訂原來(lái)的租房制度,但具體內(nèi)容還不清楚.國(guó)家是否在今年8月要頒布新的出租條例也沒(méi)有準(zhǔn)確的信息.

• 問(wèn) 商品房裝修管理辦法有哪些？ 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ?
  答

  規(guī)定程序： 1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計(jì)合同； 2、軟裝設(shè)計(jì)公司到業(yè)主別墅處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的尺寸核實(shí)以及拍照； 3、軟裝設(shè)計(jì)公司制作別墅軟裝設(shè)計(jì)方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購(gòu)合同簽訂； 6、家具采購(gòu)； 7、家具進(jìn)場(chǎng)；室內(nèi)裝飾 （Interior） 是滿足人們的社會(huì)活動(dòng)和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個(gè)門(mén)類。又稱室內(nèi)設(shè)計(jì)。融合了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)，并與建筑設(shè)計(jì)、裝飾藝術(shù)、人體工程學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對(duì)象而言，室內(nèi)裝飾又可分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾 、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)小區(qū)商鋪管理辦法有哪些
  答

  有權(quán)利，物業(yè)管理?xiàng)l例和物權(quán)法都明確規(guī)定不允許占用公共部位物業(yè)管理?xiàng)l例第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益?！　∫蚓S修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意?！　I(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅裝修管理辦法
  答

  住宅裝修管理辦法的出臺(tái)主要是為了維護(hù)人民的利益和安全，而且在進(jìn)行室內(nèi)裝修的時(shí)候，參考裝修管理辦法，能夠?qū)κ覂?nèi)的裝修活動(dòng)起到監(jiān)管的作用，無(wú)論是施工隊(duì)還是裝修公司，都需要遵守這個(gè)辦法，室內(nèi)的裝修活動(dòng)由國(guó)家的建筑管理部門(mén)負(fù)責(zé)管理。該辦法當(dāng)中比較重要的幾點(diǎn)就是在進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)的時(shí)候，不能夠自己變換建筑承重構(gòu)造和主體，也不能夠把沒(méi)有做防水的房間改造成為洗手間和廚房。住宅裝修辦法，主要就是為了起到一定的督促作用，在裝修開(kāi)始之前，需要先向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備登記，而物業(yè)公司也有權(quán)和有義務(wù)把裝修的注意事項(xiàng)和一些禁止的行為告訴裝修公司和業(yè)主，無(wú)論是找裝修公司還是裝修隊(duì)，一定要簽署裝修合同，并且注明雙方的義務(wù)和責(zé)任。