已有3個(gè)回答

• 152****8297

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
  1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。
  2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門(mén)扇是否開(kāi)關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
  4、油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。
  我業(yè)內(nèi)人士，本人建議買(mǎi)毛胚房比較好，如果是我應(yīng)該不會(huì)考慮精裝房。再怎么精裝都會(huì)有這樣那樣的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:34:18
• 151****6688

  萬(wàn)科房子的質(zhì)量還是不錯(cuò)的。
  
  我個(gè)人認(rèn)為有四點(diǎn):
  
  一、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)較高。
  
  二、售后服務(wù)做的好，萬(wàn)科房屋如有問(wèn)題，地產(chǎn)客服會(huì)很積極的進(jìn)行維修，這種態(tài)度很好。
  
  三、萬(wàn)科物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)物有所值。
  
  四、萬(wàn)科項(xiàng)目周邊的配套做的是比較完善的。
  
  買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？
  
  一、明確目標(biāo)
  
  買(mǎi)房是為了什么？這是買(mǎi)房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果用來(lái)自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅；如果用來(lái)投資，則應(yīng)該核心關(guān)注房屋的利潤(rùn)。
  
  二、準(zhǔn)備資金
  
  買(mǎi)房是一大筆資金支出，購(gòu)房者如果按揭供房的話，**和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。一般來(lái)說(shuō)，首套房**為總房款的30%，二套房**為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
  
  三、初選房源
  
  購(gòu)房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，我總結(jié)出一套公式，即我要買(mǎi)的房子=（總價(jià)）+（面積）+（房間數(shù)）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學(xué)區(qū)）+（小區(qū)）+（配套）+（實(shí)用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設(shè)計(jì)）+（交房時(shí)間）+（品牌實(shí)力）+（利潤(rùn)）+（景觀）+（物業(yè)管理）。
  
  四、實(shí)地看房
  
  實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  
  五、查驗(yàn)五證
  
  五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無(wú)法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無(wú)效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢(qián)房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
  
  六、簽訂合同
  
  簽訂合同時(shí)，由于雙方專(zhuān)業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，使得購(gòu)房者常常處于被動(dòng)。所以，在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門(mén)咨詢。
  
  七、驗(yàn)房入住
  
  購(gòu)房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)變得十分被動(dòng)。驗(yàn)房時(shí)較好與對(duì)房屋較為了解的專(zhuān)業(yè)人士一起，要學(xué)會(huì)“找茬”。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:34:08
• 131****4694

  再怎么精裝的房子 只要用了粘合膠和噴漆 就會(huì)有甲醛 就不得不引起重視了 百分之70的疾病和空氣質(zhì)量有關(guān)，甲醛還可以致癌 是家居的頭號(hào)隱形殺手 瓊池活性炭 物理吸附 無(wú)二次污染 上上之選 只要甲醛濃度低于0.1 就可以了 0.2已經(jīng)是超標(biāo)了 甲醛是可持續(xù)揮發(fā)長(zhǎng)達(dá)20年的有害氣體 可以一直放瓊池活性炭

  查看全文↓ 2018-11-03 13:34:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道萬(wàn)科房子怎么樣啊？
  答

  沈陽(yáng)陽(yáng)萬(wàn)科時(shí)代之光項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市大東區(qū)工農(nóng)路203號(hào)，共有11幢樓，其中洋房6幢，高層5幢。售賣(mài)之初，即承諾該項(xiàng)目為沈陽(yáng)高端樓盤(pán)，業(yè)務(wù)員推銷(xiāo)時(shí)也向客戶重點(diǎn)推薦該項(xiàng)目的特點(diǎn)：空中洋房、稀缺戶型、超值贈(zèng)送、五星大堂、人臉識(shí)別、人車(chē)分流、成長(zhǎng)中心、高檔精裝、底層贈(zèng)送、新風(fēng)系統(tǒng)等等大量溢美之詞。2018年底，當(dāng)洋房開(kāi)始交房時(shí)，問(wèn)題陸續(xù)出現(xiàn)，除了房屋質(zhì)量以外，原來(lái)承諾的許多內(nèi)容均未落實(shí)，主要有：1、入戶大堂由原來(lái)宣傳的五星大堂，變成像一個(gè)普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴(yán)重縮水，僅有窄窄一條過(guò)道，門(mén)禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護(hù)欄制成，且制作粗糙，毫無(wú)美感可言。2、各樓的入戶走廊裝修極其簡(jiǎn)單。目前，沈陽(yáng)地區(qū)在售的樓盤(pán)，均價(jià)在萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，基本上入戶走廊要達(dá)到瓷磚到項(xiàng)，門(mén)廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r(shí)代之光項(xiàng)目，這些都沒(méi)有。3、承諾的園區(qū)兒童成長(zhǎng)中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長(zhǎng)中心，許多業(yè)主沖著兒童成長(zhǎng)中心而來(lái)，結(jié)果卻令人大失所望。4、人臉識(shí)別系統(tǒng)沒(méi)安裝。當(dāng)初宣傳的人臉識(shí)別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門(mén)禁還是普通的刷卡通行。如果沒(méi)有，當(dāng)初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會(huì)有這么大的失落感。5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時(shí)代之光項(xiàng)目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務(wù)員均承諾過(guò)萬(wàn)科將協(xié)調(diào)政府部門(mén)，或者由自己出資建設(shè)減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項(xiàng)也未建設(shè)。6、沈陽(yáng)萬(wàn)科時(shí)代之光項(xiàng)目對(duì)業(yè)主的申訴一直沒(méi)有正面回答，對(duì)存在問(wèn)題視而不見(jiàn)，對(duì)業(yè)主聲音充耳不聞，即無(wú)整改的想法，也無(wú)正確對(duì)待的態(tài)度。萬(wàn)科是中國(guó)地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)之一，多年來(lái)秉承的好房子、好服務(wù)、好社區(qū)等“三好”理念深入人心，可以說(shuō)買(mǎi)了萬(wàn)科的房子，看中的是質(zhì)量、購(gòu)買(mǎi)的是舒心、享受的是高品質(zhì)的生活。雖然萬(wàn)科近年來(lái)出現(xiàn)一些問(wèn)題，從驅(qū)逐王石到寶能萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號(hào)，不管怎樣，萬(wàn)科品牌、萬(wàn)科形象、萬(wàn)科精神都為大家所信賴和認(rèn)可。

  ??誰(shuí)知道萬(wàn)科洋房怎么樣?

  答

  1、入戶大堂由原來(lái)宣傳的五星大堂，變成像一個(gè)普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴(yán)重縮水，僅有窄窄一條過(guò)道，門(mén)禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護(hù)欄制成，且制作粗糙，毫無(wú)美感可言。2、各樓的入戶走廊裝修極其簡(jiǎn)單。目前，沈陽(yáng)地區(qū)在售的樓盤(pán)，均價(jià)在萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，基本上入戶走廊要達(dá)到瓷磚到項(xiàng)，門(mén)廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r(shí)代之光項(xiàng)目，這些都沒(méi)有。3、承諾的園區(qū)兒童成長(zhǎng)中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長(zhǎng)中心，許多業(yè)主沖著兒童成長(zhǎng)中心而來(lái)，結(jié)果卻令人大失所望。4、人臉識(shí)別系統(tǒng)沒(méi)安裝。當(dāng)初宣傳的人臉識(shí)別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門(mén)禁還是普通的刷卡通行。如果沒(méi)有，當(dāng)初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會(huì)有這么大的失落感。5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時(shí)代之光項(xiàng)目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務(wù)員均承諾過(guò)萬(wàn)科將協(xié)調(diào)政府部門(mén)，或者由自己出資建設(shè)減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項(xiàng)也未建設(shè)。6、沈陽(yáng)萬(wàn)科時(shí)代之光項(xiàng)目對(duì)業(yè)主的申訴一直沒(méi)有正面回答，對(duì)存在問(wèn)題視而不見(jiàn)，對(duì)業(yè)主聲音充耳不聞，即無(wú)整改的想法，也無(wú)正確對(duì)待的態(tài)度。萬(wàn)科是中國(guó)地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)之一，多年來(lái)秉承的好房子、好服務(wù)、好社區(qū)等“三好”理念深入人心，可以說(shuō)買(mǎi)了萬(wàn)科的房子，看中的是質(zhì)量、購(gòu)買(mǎi)的是舒心、享受的是高品質(zhì)的生活。雖然萬(wàn)科近年來(lái)出現(xiàn)一些問(wèn)題，從驅(qū)逐王石到寶能萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號(hào)，不管怎樣，萬(wàn)科品牌、萬(wàn)科形象、萬(wàn)科精神都為大家所信賴和認(rèn)可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??萬(wàn)科新樓盤(pán)有哪些?萬(wàn)科樓盤(pán)怎么樣?
  答

  萬(wàn)科今年在成都在售的樓盤(pán)有：1、萬(wàn)科五龍山（別墅），在新都；2、萬(wàn)科九墅（洋房），在新都；3、萬(wàn)科金色城市（高層），在龍泉2號(hào)線終點(diǎn)站附近；4、萬(wàn)科金域緹香（高層），在新都；5、萬(wàn)科國(guó)賓潤(rùn)園（高層），在金牛區(qū)國(guó)賓板塊；6、萬(wàn)科第五城（高層、別墅），在雙流；7、萬(wàn)科城（高層），在郫縣百草路附近；8、萬(wàn)科公園五號(hào)（高層、洋房、別墅），在高新區(qū)；9、萬(wàn)科西錦潤(rùn)園（待售），在金牛區(qū)；10、萬(wàn)科理想城（待售），在郫縣

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??萬(wàn)科洋房怎么樣?質(zhì)量如何？
  答

  1、入戶大堂由原來(lái)宣傳的五星大堂，變成像一個(gè)普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴(yán)重縮水，僅有窄窄一條過(guò)道，門(mén)禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護(hù)欄制成，且制作粗糙，毫無(wú)美感可言。2、各樓的入戶走廊裝修極其簡(jiǎn)單。目前，沈陽(yáng)地區(qū)在售的樓盤(pán)，均價(jià)在萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，基本上入戶走廊要達(dá)到瓷磚到項(xiàng)，門(mén)廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r(shí)代之光項(xiàng)目，這些都沒(méi)有。3、承諾的園區(qū)兒童成長(zhǎng)中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長(zhǎng)中心，許多業(yè)主沖著兒童成長(zhǎng)中心而來(lái)，結(jié)果卻令人大失所望。4、人臉識(shí)別系統(tǒng)沒(méi)安裝。當(dāng)初宣傳的人臉識(shí)別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門(mén)禁還是普通的刷卡通行。如果沒(méi)有，當(dāng)初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會(huì)有這么大的失落感。5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時(shí)代之光項(xiàng)目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務(wù)員均承諾過(guò)萬(wàn)科將協(xié)調(diào)政府部門(mén)，或者由自己出資建設(shè)減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項(xiàng)也未建設(shè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??萬(wàn)科的別墅怎么樣？
  答

  四戶圍合，新空間布局，新鄰里情懷 從東麗湖·萬(wàn)科城的合院別墅開(kāi)始，別墅與別墅將創(chuàng)造出友鄰生活。

  全部5個(gè)回答>