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• 142****4883

  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是房屋中一層的高度。凈高是指下層地板面到上層樓板下表面之間的距離。
  凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。
  由于層高總是大于凈高，實際操作中，大多數開發(fā)商提供的購房合同標出的都是“層高”，根本沒有提到“凈高”的概念。此外，地面到天花板的距離是直觀的、可測的，而要測地面到天花板的距離再加上預置板的厚度，就得將地板打穿一個洞，也就是說普通買房人可以自行測量“凈高”，卻無法測量“層高”，即便請專業(yè)的測繪局來測量也十分麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:55:55
• 136****9683

  　　層高：中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  　　凈高：層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
  　　公式介紹：
  　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區(qū)分。《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離?！笔覂葍舾吆蛯痈叩年P系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:55:50
• 157****1475

  層高是上一層的樓面到下一層樓面的高度。
  凈高是這一層的天花板到這一層的地面的高度。
  一般層高要比凈高來得大。
  層高和凈高之間的差值，取決于樓板厚度，是否安裝中央空調管線，是否安裝地暖，以及鋪設地板時龍骨的高度等諸多因素有關。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:55:45
• 153****1789

  層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0,20之間。
  層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內地面到天花板的距離，一般框架結構的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。
  根據國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。)

  查看全文↓ 2018-11-04 00:55:41
• 158****7840

  住宅層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。一般住宅層高都在2.8米左右。
  層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。
  室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:55:36

相關問題

• 問 什么是房屋凈高和層高？這兩者之間有什么區(qū)別?
  答

  層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0,20之間。層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內地面到天花板的距離，一般框架結構的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。根據國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。)

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• 問 建筑物的層高和凈高指的是什么？這兩者之間有何區(qū)別?
  答

  層高：本層樓面到上一層的樓面的高度差凈高：一般是指結構凈高，是指本層樓面到上層樓面的板底或者是梁底的高度差。

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• 問 建筑物的層高和凈高指的是什么？這兩者之間有什么區(qū)別?
  答

  指建筑物的層高不是指建筑標高，也不是指結構標高。層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。建筑標高：在相對標**，凡是包括裝飾層厚度的標高，稱為建筑標高，注寫在構件的裝飾層面上，與層高不是同一概念。結構標高：在相對標**，凡是不包括裝飾層厚度的標高，稱為結構標高，注寫在構件的底部，是構件的安裝或施工高度。結構標高分為結構底標高和結構頂標高，與層高也不是同一概念。

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• 問 樓面地價和地面地價分別是什么？兩者之間有何區(qū)別？
  答

  樓面地價是“空中”成本，地面地價是“地上”成本。

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• 問 ??房產更名過戶兩者之間有什么區(qū)別呢？
  答

  房屋產權變更要注意的事情有很多，如果處理不好，可能帶來很多麻煩。如果人們在其辦理過程中不注意一些事項，房屋產權變更很可能會給我們帶來很多的麻煩。那么產權變更是怎么回事呢？房產更名和過戶的區(qū)別是什么呢？這是較為專業(yè)的問題，一起來了解一下吧。產權變更是怎么回事產權變更登記包含以下幾種情況：1、產權人姓名（名稱）或身份證號碼發(fā)生改變的變更登記；2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記；3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記；4、夫妻產權約定的變更登記；5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記；6、房屋面積增、減變化的變更登記。房產更名房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的產權人進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉讓。房產更名的一大前提是“不動產證沒有辦理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。

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