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• 131****6775

  個人質(zhì)押貸款
  　　個人質(zhì)押貸款是借款人以儲蓄存單、憑證式國債等權(quán)利憑證作質(zhì)押，從銀行獲得貸款，到期歸還貸款本息的一種人民幣貸款業(yè)務(wù)。
  　　一、申請人條件
  　　在中國境內(nèi)有固定住所、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人質(zhì)押貸款。
  　　1. 有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  　　2. 能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押物擔保；
  　　3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  　　4. 在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；
  　　5. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:38:53
• 148****6303

  等額本金
  月還款額=貸款總數(shù)/還款月數(shù)+未償還本金*月利率
  例：18萬 15年(180個月),等額本金還款方式，本金每月一樣,利息逐月減少還款 ,按優(yōu)惠利率計算.
  等額本金,每個月還的本金為180000/180=1000元
  利息逐月減少
  第一個月還款為:1000+180000*0.3465%=1623.7元
  第二個月還款為:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
  第三個月還款為:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77
  以此類推,累計利息支付額為56444.85元.可以自己計算.在同樣的優(yōu)惠利率下,當然是等額本金還款省錢,就是前面幾個月還款壓力相對較大

  查看全文↓ 2018-11-04 22:38:42
• 137****3483

  等額本息還款法,也就是每個月還款都一樣:
  每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  舉例:
  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
  1.12萬 10年(120個月),月還款額:
  如果按基準利率計算:
  [120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
  如果按優(yōu)惠利率計算:
  [120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
  2.12萬 20年(240個月),月還款額:
  如果按基準利率計算:
  [120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
  如果按優(yōu)惠利率計算:
  [120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
  說明:^120為120次方 ,^240為240次方

  查看全文↓ 2018-11-04 22:38:32

相關(guān)問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：個人房屋建設(shè)合同問題？
  答

  　合 同 書　　甲方（負責人）　　乙方（承包人）　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。　　一.建筑工程概況：開工期為2011-10月下旬。　　本工程為磚混結(jié)構(gòu)，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米， 以實際建筑面積為準?！　《贤瑑r：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為準。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設(shè)備,如攪拌機、卷揚機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋線路設(shè)計問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網(wǎng)絡(luò)布線： 盡可能選擇大一點的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預(yù)留一個強電電源，（把路由器和貓放進去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個WAP插頭 就幾條線過去 其實樓主 我建議您不需要在過分復(fù)雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風格，都比較簡約，建議樓主在軟裝飾方面多下點功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時候都會做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個人比較喜歡他的風格 樓主可以參考一下

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：他項權(quán)證號問題？
  答

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：新房家具擺放問題？
  答

  新房家具擺放有很多風水講究，總方向是避兇趨利具體安排要看你房屋的座向、光照、通風、居住人生辰、家具顏色和品類等等。你沒有提供比較詳細情況，所以我不好具體有針對性地幫你說點什么。祝大吉大利、幸?？鞓罚?/p> 全部3個回答>

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋交付合同問題？
  答

  在租賃房屋時，雙方需要簽訂書面租賃合同，這不僅僅是法律的規(guī)定，同時也是約束雙方當事人。簽訂合同時，需要仔細閱讀合同條款，在房屋交付前簽訂租賃合同需要注意什么呢？ 房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。 根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

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