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• 149****2008

  房產(chǎn)證提供材料
  (1)登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。
  (4)繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
  發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(原件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、個人身份證及復印件。
  必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(復印件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:14:52
• 155****6687

  房產(chǎn)證辦理流程，應區(qū)分一手房辦理和二手房辦理。
  一手房產(chǎn)權證辦理流程為：第一步，向開發(fā)商索要合同等資料（包括：1、貼有印花稅的一份正本購房合同2、開發(fā)商在房管局登記預售備案的資料3、由測繪單位出具的，用于產(chǎn)權證附件的《北京市市房屋登記表》和《房地平面圖》各兩張4、跟開發(fā)商簽署的產(chǎn)權協(xié)議5、開發(fā)商蓋章的《北京市房屋產(chǎn)權登記申請書》一份　　　第二步：交契稅（地稅局繳納契稅）、交公共維修基金　　第三步：到區(qū)建委證件事務所制證
  二手房產(chǎn)權證辦理流程為：
  1、簽訂合同交付定金，簽訂網(wǎng)簽合同;
  2、買受人向出賣人支付**款（如有貸款）;
  3、去銀行申請購房貸款（如有）;
  4、評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值（如有貸款）;
  5、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（如有貸款）;
  6、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)（如有貸款）;
  7、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料（大多數(shù)情況下**遲應該在辦理產(chǎn)權過戶當日由買方向產(chǎn)權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時凍結）；
  8、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  9、新產(chǎn)權人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權證書原件交給新產(chǎn)權人。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:14:50
• 142****7148

  一、房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  
  通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  
  2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  
  6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
  
  當您準備好辦理房產(chǎn)證所需的材料后，就能進行初始登記，并填寫申請表;憑會測圖領取相關證件，隨后繳納公共維修金、契稅，**后按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。
  
  二、辦理房產(chǎn)證所需材料:
  
  1.蓋章的申請表;
  
  2.房屋買賣合同;
  
  3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  
  4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  5.專項維修資金專用收據(jù);
  
  6.契稅完稅或減憑證;
  
  7.購房者身份證明(復印件核對原件);
  
  8.房屋共有的提交共有協(xié)議;
  
  9.銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:14:29

相關問題

• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權證辦理流程是什么樣的？
  答

  　　一、普通辦理程序　　1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證?！　《⑽虚_發(fā)商或代理公司辦理程序

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• 問 車位產(chǎn)權證的辦理流程是什么？
  答

  車位產(chǎn)權證辦理，先簽購車位合同，交稅費，然后到不動產(chǎn)登記中心申請，審核通過后就能拿到產(chǎn)權證。我的經(jīng)驗是，提前準備好所有材料，能節(jié)省不少時間。

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• 問 ??產(chǎn)權證辦理流程是什么啊？要什么費用呢？有沒有網(wǎng)友曉得？
  答

  　1.初始登記：初始登記是辦房產(chǎn)證的首要條件。據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定：房企應在商品房使用之日起60日內(nèi)，將其所需材料報送房產(chǎn)主管部門。初始登記需20至60日不等，收房入住的兩三個月后，可向開發(fā)商詢問辦理情況，也可到本地網(wǎng)站進行查詢。　　2.填寫申請表：申請表填完后需開發(fā)商蓋章。有些開發(fā)商手中有現(xiàn)成的表格，只需到開發(fā)商處領取就行?？墒孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應在哪個部門辦理，直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　3.拿會測圖/表：測繪表是房產(chǎn)證上標注面積的依據(jù)，是必需的材料之一?？傻街付ǖ姆课菝娣e計量站申請并領取，或帶身份證到開發(fā)商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪?！　?.領取相關證件：詢問相關部門時，明確需領取哪些必要文件，一次齊全。文件包括：購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需開發(fā)商審核并蓋章?！　?.繳納公共維修金，契稅：公共維修基金由小區(qū)辦收取，部分城市由銀行代收，繳納方法可詢問辦事人員。需注意：不管是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都須保留好繳納憑證，這是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證?！　?.按規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：保存好領取證書的通知書，并按通知時間領取。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對，尤其是面積、位置、權利人姓名等重要信息?！》慨a(chǎn)證辦理所需費用如下：　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?！　?、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納?！　?、契稅：由購房人交納。

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• 問 ??不動產(chǎn)權證辦理流程是什么
  答

         不動產(chǎn)權證的辦理流程主要分為以下步驟：1、登記，2、填寫申請表，3、辦理相關文件，4、繳納契稅等費用，5、提交申請材料，6、領取不動產(chǎn)權證。以下是具體的流程步驟：　　1、登記。在交房之后的60天內(nèi)，購房者持相關房屋產(chǎn)權資料至房管部門，在房管部門辦理初始登記，三個月后可查詢登記情況。這個階段需要“五證兩書”，由開發(fā)商提供?！　?、填寫申請表。登記完成后，購房者至房管部門領取填寫《房屋產(chǎn)權登記申請書》。填寫完成后，需開發(fā)商蓋章后方可生效?？商崆爸灵_發(fā)商處備好?！　?、辦理相關文件。先去開發(fā)商處持身份證領取測繪表，然后準備購房合同、房款結算單、房地產(chǎn)權證等，注意所有需要開發(fā)商蓋章的地方，都要記得蓋章。　　4、繳納契稅等費用。前往相關的部門繳納契稅等相關的費用及稅費，保留好繳納憑證?！　?、提交申請材料。所有的材料包括申請表，買賣合同，房號、面積、房價的確認書，測繪表，房屋登記表，戶型平面圖，契稅等收據(jù)，身份證，還貸證明等。以上材料準確齊全后，即可提交申請?！　?、領取不動產(chǎn)權證。等待領取通知書的下達，通知書下達后，攜帶通知書按規(guī)定時間領取，并繳納相應的費用，同時購房者要確認清楚證書的信息是否有錯漏?！　〔粍赢a(chǎn)權證的辦理流程并不是特別的復雜，主要問題就是需要準備好相關的材料和證件，辦理之前可以提前去籌劃。這樣在辦理是就會順暢很多。

• 問 房子產(chǎn)權證的辦理流程是什么？
  答

  我聽說買房后要辦房產(chǎn)證，好像是先交稅，然后去登記中心交材料，審核通過了就能拿到證。具體要多久我也不太清楚，可能要幾個月吧。

  全部5個回答>