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• 134****6038

  1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。
  2、當然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
  3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀錄。
  4、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
  5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

  查看全文↓ 2018-11-06 15:29:01
• 144****1366

  1、土地證，全稱是土地使用證,改證說明了房屋所在土地的租用紀錄,在我國,土地都是國家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權,才能對該區(qū)域土地進行改造設計等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購買土地的使用權,是有期限的,一般是50年或者是70年。
  2、房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權證明。這是與土地證的較大區(qū)別,一個是房屋的證明,一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。

  查看全文↓ 2018-11-06 15:28:42
• 131****3682

  1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。
  2、土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。

  查看全文↓ 2018-11-06 15:28:14

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• 問 僅有土地證而無房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否違法？土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
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  購房時，土地證和房產(chǎn)證缺一不可，確保權屬清晰。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
  答

  有的，土地證是你住房的那塊地。房產(chǎn)證是你家的房子

  全部2個回答>
• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于房產(chǎn)證只能證明房屋的所屬權，而土地使用證證明的是土地的使用權，兩者從本質上就有明顯的區(qū)別。土地證只能證明對于土地有一定的使用權利，但卻不能證明對于土地上建造房屋的所有權。而且土地證一般是由開發(fā)商所擁有大多數(shù)人們買房后擁有的是房屋所有產(chǎn)權證，并且在上市交易的過程當中出具的也是房屋所有產(chǎn)權證。土地證和房產(chǎn)證在一定的條件之下具有相同的共性，如果沒有土地證就不會有房產(chǎn)證，在城市當中，只有開發(fā)商先擁有了國有土地使用證之后，才能夠進行項目的規(guī)劃，獲得當?shù)卣脑试S后，頒發(fā)建筑用地規(guī)劃許可證，才能夠在該土地上建造房屋。對于購房者來說，購買新的樓盤，檢查開發(fā)商的資質，而其中的國有土地使用證就是其中非常重要的證件之一。

• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別就在于兩個證件所證明的東西不同，土地證只能證明該土地的使用年限，而房產(chǎn)證主要是為了證明所購買房屋的所有產(chǎn)權，二者從本質上來說就是不同的。土地證也就是土地使用證，在獲得土地使用權之后，繳納完相應的土地出讓金，國家會頒發(fā)土地使用證，因為現(xiàn)在實現(xiàn)二證合一，大多數(shù)的購房者在購房之后所擁有的是不動產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證和土地證合二為一的證件。房產(chǎn)證就是購房者在購買房屋之后繳納完房款以及相應的稅費后所取得的證件，一般情況之下，房產(chǎn)證默認是房屋所有產(chǎn)權證，是房屋上市交易過程當中必須要具備的證件，不同的證件所能夠行使的權利是不同的，房屋必須要擁有房屋所有產(chǎn)權證之后才能夠行使經(jīng)營、買賣、贈與、抵押、出租等權力。

• 問 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于兩個證件證明的東西不一樣，簡單來說房產(chǎn)證證明的就是購房者擁有對于房子的所屬權，而土地證只能夠證明該土地的審批使用年限，并且證明土地的使用權和房產(chǎn)證的證明有著較大的區(qū)別，國家的土地不是歸屬于個人所有的，所以土地證并不能夠證明土地的所有權，而且一般公民購買的房產(chǎn)是房屋本身，并不是所占的土地。土地證和房產(chǎn)證都是合法使用的證明，之前兩個證件是購房之后所給予的證明材料，而現(xiàn)在兩個證件已經(jīng)合二為一，成為了房屋所有產(chǎn)權證，包括有房屋所有產(chǎn)權證和國有土地使用證，不再需要提供兩個證明，在辦理房屋交易的過程當中，流程會更加簡單，像之前已經(jīng)完成了交易的房子，可以到當?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行娜ミM行變更。