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• 166****8227

  購(gòu)房時(shí)，土地證和房產(chǎn)證缺一不可，確保權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2024-10-17 14:08:05
• 185****4552

  僅有土地證無(wú)房產(chǎn)證，房產(chǎn)權(quán)屬不完整。

  查看全文↓ 2024-10-14 21:56:35
• 150****4331

  土地證是地的，房產(chǎn)證是房的，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-12 08:05:35
• 181****4959

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，房產(chǎn)權(quán)屬需房產(chǎn)證確認(rèn)。僅有土地證而無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)，可能存在權(quán)屬不明確的問(wèn)題，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:54:26
• 185****0276

  無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎投資。

  查看全文↓ 2024-10-11 19:55:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 僅有房產(chǎn)證而無(wú)土地證是否可行？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)除了房產(chǎn)證，還要有土地證。如果只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，是不是房子的產(chǎn)權(quán)就不完整了？會(huì)不會(huì)影響將來(lái)的交易過(guò)戶(hù)？我也不是很清楚，建議大家還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 若僅有房產(chǎn)證而無(wú)土地證，房產(chǎn)能否過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)證與土地證有何區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證好像不行。

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• 問(wèn) 房子土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是？
  答

  1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購(gòu)買(mǎi)的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。3、土地證的全稱(chēng)叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說(shuō)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個(gè)作為房屋的證明證件，而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的，但是我們不能說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的權(quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
  答

  有的，土地證是你住房的那塊地。房產(chǎn)證是你家的房子

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證怎么辦理土地證?房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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