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• 144****8493

  土地證怎樣辨真假
  保險(xiǎn)的方法就是直接到相關(guān)部門去查詢,這是保險(xiǎn)的辦法,只不過稍顯麻煩,但是為了買房交易安全,建議大家不要怕這個(gè)麻煩。
  除此之外就是進(jìn)行一些視覺觸覺上的直觀判斷,例如看封皮材質(zhì),用手摸“房屋權(quán)證”底紋暗印等辦法,不過這些方法準(zhǔn)確度要差很多。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:23:54
• 131****7855

  一、辨認(rèn)土地使用證真?zhèn)危?*好的辦法是，到發(fā)證機(jī)關(guān)或上其官網(wǎng)查證?！　?br/>二、自己識(shí)別可按照如下步驟識(shí)別：　　
  1、封面上，上半部是國(guó)徽。下半部寫的是：中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證?！　?br/>2、第二頁上部寫有：發(fā)證機(jī)關(guān)的編號(hào)，如（北京市）國(guó)用（2012）字第（3412）號(hào)　　中部寫有：中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。　　下部蓋著：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部的紅印章?！　?br/>3、第三頁印著《土地管理法》的第11,12，13條的內(nèi)容?！　∵€有《城市地產(chǎn)管理法》第59條的內(nèi)容?！　?br/>4、第4頁印著：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的限定，由土地者使用者申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查審定，允予登記，發(fā)給此證。　　下面蓋著北京市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發(fā)證日子?！　?br/>5、第5頁寫的是：土地使用者姓名，坐落；地號(hào)；用途；使用權(quán)類型；使用權(quán)面積；其中共用分擔(dān)面積。還有北京市國(guó)土資源局紅印章?！　?br/>6、在后面兩頁的地方，復(fù)印使用者所占據(jù)土地使用平面圖。蓋有北京市國(guó)土資源局的紅印章。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:23:39
• 152****4072

  如果僅僅是想認(rèn)識(shí)一下土地證，可以在“百度圖片”上查看一下。
  如果要查閱一宗地的土地證和檔案，可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局查詢，一般是免費(fèi)的，也有的地方收一點(diǎn)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:23:21

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問土地證是什么樣的？
  答

  是一樣的~土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書,確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問 正規(guī)的購(gòu)房合同什么樣
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意這五大事項(xiàng)，買房更有保障。

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• 問 ??正規(guī)的購(gòu)房合同什么樣？誰知道呢？
  答

  如果是新建商品房，可以查看開發(fā)商的建筑資質(zhì)，預(yù)售許可證，房屋驗(yàn)收合格證等。且簽訂房屋買賣合同之后，正規(guī)的開發(fā)商都會(huì)去為業(yè)主辦理預(yù)售備案（俗稱網(wǎng)簽）。如果是二手房，請(qǐng)賣房子的直接去房屋權(quán)屬登記中心打印一份**新的房屋信息，檢查房屋是否存在抵押、查封等情形。然后請(qǐng)使用當(dāng)?shù)刈〗ú块T或房管局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)版 商品房買賣合同，封面有顯著的識(shí)別標(biāo)致。

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• 問 新房土地證辦理流程具體是什么樣的？
  答

  如果你的購(gòu)房合同約定由開發(fā)商辦理,他們就應(yīng)該給你提供.如果你的合同沒有約定,那你就拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證.土地部門會(huì)給你辦的

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• 問 請(qǐng)問什么樣的土地會(huì)被收回?
  答

  征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定。我國(guó)《土地管理法》第四十七條屬于指導(dǎo)性規(guī)定 ：　　第四十七條： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?！　≌魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！　?、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！　?、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。　　征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！　?、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！　≌魇粘鞘薪紖^(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍?！　?guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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