已有3個(gè)回答

• 133****7165

  一,收入:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+其他收入=總收入; 管理費(fèi)收入+停車場(chǎng)收入等=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入; 特約服務(wù)收入+公共區(qū)域廣告收入等=其他收入。編好表格往里填寫數(shù)字即可。 二,支出明細(xì),一般有:總表和分表,總表是各分項(xiàng)目的匯總,分表是各分項(xiàng)目的具體支出情況。一般分表項(xiàng)目有:人員工資福利明細(xì)、公共區(qū)域維護(hù)養(yǎng)護(hù)明細(xì)、辦公費(fèi)、法定稅收、清潔保養(yǎng)費(fèi)用、保安維護(hù)費(fèi)用等。
  三,用總收入-支出=利潤(rùn),該表**少需要反應(yīng)出3個(gè)數(shù)據(jù),收入、支出和利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2018-11-08 03:01:31
• 134****8183

  物業(yè)費(fèi)包括什么
  
  一、管理費(fèi)
  
  在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
  
  二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)
  
  清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。
  
  三、辦公費(fèi)用與人員工資
  
  辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。
  
  四、法定稅費(fèi)
  
  法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。
  
  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們?cè)賮砜纯次飿I(yè)費(fèi)怎么算。
  
  物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。
  
  物業(yè)費(fèi)收取原則
  
  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收?。挥行╉?xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：
  
  第一、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
  
  第二、與用戶的收入水平相適應(yīng)。
  
  要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。
  
  第三、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。
  
  所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。
  
  第四、微利原則。
  
  物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
  
  第五、公平原則。

  查看全文↓ 2018-11-08 03:00:20
• 134****8435

  物業(yè)公司應(yīng)該將物業(yè)費(fèi)明細(xì)在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條規(guī)定， 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
  另外根據(jù)條例，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分內(nèi)容：
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6.辦公費(fèi)用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
  國(guó)家為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主權(quán)益，禁止價(jià)格欺詐，明文規(guī)定要求物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)明細(xì)進(jìn)行公示，因此每一個(gè)季度物業(yè)都應(yīng)該向全體業(yè)戶公示當(dāng)季度的收支明細(xì)和工作總結(jié)。這有利于業(yè)主、業(yè)委會(huì)行使監(jiān)督的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)有除條例規(guī)定外多余的收費(fèi)情況，則可依法向物價(jià)局等有關(guān)部門投訴和舉報(bào)。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:59:55

相關(guān)問題

• 問 ??哪位有**新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表?
  答

  物業(yè)公司應(yīng)該將物業(yè)費(fèi)明細(xì)在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條規(guī)定， 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。另外根據(jù)條例，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分內(nèi)容：1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。國(guó)家為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主權(quán)益，禁止價(jià)格欺詐，明文規(guī)定要求物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)明細(xì)進(jìn)行公示，因此每一個(gè)季度物業(yè)都應(yīng)該向全體業(yè)戶公示當(dāng)季度的收支明細(xì)和工作總結(jié)。這有利于業(yè)主、業(yè)委會(huì)行使監(jiān)督的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)有除條例規(guī)定外多余的收費(fèi)情況，則可依法向物價(jià)局等有關(guān)部門投訴和舉報(bào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京二手房裝修明細(xì)表誰有？北京二手房裝修明細(xì)表誰有？求分享！
  答

  裝修材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)變動(dòng)而不斷變化的,各地的價(jià)格也不一樣,建議你到當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),根據(jù)環(huán)保、質(zhì)量的不同,你詳細(xì)對(duì)比一下,就有數(shù)了

• 問 ??如何打印公積金明細(xì)表
  答

  一、公積金繳存職員攜帶相關(guān)資料前往住房公積金管理部申請(qǐng)打印公積金繳存明細(xì)即可。外省的公積金繳存明細(xì)應(yīng)在外省市公積金管理中心記錄，所以打印的繳存明細(xì)不包括轉(zhuǎn)入前繳納那部分。二、根據(jù)現(xiàn)行北京住房公積金政策規(guī)定：住房公積金繳存人持《XX市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》或《XX市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》或《XX市家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》或《XX市城市居民**低生活保障待遇申請(qǐng)登記表》及本人身份證明到任何一家管理部申請(qǐng)打印公積金繳存證明或繳存明細(xì)即可。如有特殊事宜需要打印繳存明細(xì)的，建議本人持身份證與所屬管理部聯(lián)系，向柜臺(tái)工作人員說明相關(guān)事宜，核實(shí)確認(rèn)是否能夠出具。

  全部3個(gè)回答>
• 問 倉(cāng)庫(kù)入庫(kù)明細(xì)表一般要怎么做？
  答

  建議：移步wps官網(wǎng)的“在線模板”欄目，在搜索欄中輸入“進(jìn)銷存”或其他關(guān)鍵詞，搜索一下，即可看到此類模板，挑幾個(gè)試試即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房入住采購(gòu)清單明細(xì)表
  答

  新房入住采購(gòu)清單明細(xì)表如下：1、家具類：飯桌、床、柜子、床墊、沙發(fā)、鞋柜、茶幾、書桌。2、床上用品：四件套、窗簾、浴巾。3、電器類：電視、洗衣機(jī)、電水壺、冰箱、空調(diào)、電飯鍋、電腦、微波爐、暖爐或暖風(fēng)、臺(tái)燈、抽油煙機(jī)。4、日常用品：菜板、菜刀、菜板、碗、盤、調(diào)料盒、保溫杯、茶壺、鋼絲刷、平底鍋、調(diào)料。5、衛(wèi)生間用品：沐浴露、臉盆、毛巾、香皂、澡巾、吹風(fēng)機(jī)、拖鞋、垃圾桶、馬桶刷、皮揣子。新房入住需要注意：1、在搬運(yùn)東西之前需要做好成品保護(hù)，在打包箱外面貼好物品的屬性。2、至少通風(fēng)半年以上再入住。3、熟悉開關(guān)的位置和功能。4、使用水之前先放一段時(shí)間。5、使用電器之前先要檢查電路。6、做飯前要先檢查天然氣的開關(guān)是否完好。