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• 144****5768

  物業(yè)公司應(yīng)該將物業(yè)費(fèi)明細(xì)在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條規(guī)定， 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
  另外根據(jù)條例，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分內(nèi)容：
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6.辦公費(fèi)用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
  國家為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主權(quán)益，禁止價(jià)格欺詐，明文規(guī)定要求物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)明細(xì)進(jìn)行公示，因此每一個(gè)季度物業(yè)都應(yīng)該向全體業(yè)戶公示當(dāng)季度的收支明細(xì)和工作總結(jié)。這有利于業(yè)主、業(yè)委會(huì)行使監(jiān)督的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)有除條例規(guī)定外多余的收費(fèi)情況，則可依法向物價(jià)局等有關(guān)部門投訴和舉報(bào)。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:04:55
• 136****1544

  物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間不是竣工之日，而是正式交房之日，當(dāng)開發(fā)商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規(guī)定的時(shí)間開發(fā)商沒交房就要向其求償違約金。
  至于說竣工驗(yàn)收之日算物業(yè)費(fèi)是不對的，竣工只能說開發(fā)商工程合格，但是所有權(quán)還是在開發(fā)商手里，物業(yè)費(fèi)還是開發(fā)商交的，當(dāng)通過交房這個(gè)手續(xù)把房子的所有權(quán)從開發(fā)商轉(zhuǎn)移到業(yè)主手里，這是業(yè)主才開始交物業(yè)費(fèi)的。
  依據(jù)就是房子的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，所有權(quán)在開發(fā)商那里就要開發(fā)商交。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:04:48
• 137****3622

  物業(yè)收費(fèi)現(xiàn)在沒有各項(xiàng)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)都是各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)算出來的，但是要把這些費(fèi)用轉(zhuǎn)化為收費(fèi)明細(xì)，第一沒必要，第二也沒法計(jì)算，很多費(fèi)用相互交叉。計(jì)算總數(shù)沒問題，分?jǐn)偟礁鱾€(gè)明細(xì)項(xiàng)里就不好分了。
  或者 也可以按照國家規(guī)定的物業(yè)成本費(fèi)用構(gòu)成來建明細(xì)賬
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)成本中包含下列費(fèi)用。
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:04:43

相關(guān)問題

• 問 誰有**新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表?
  答

  一,收入:主營業(yè)務(wù)收入+其他收入=總收入; 管理費(fèi)收入+停車場收入等=主營業(yè)務(wù)收入; 特約服務(wù)收入+公共區(qū)域廣告收入等=其他收入。編好表格往里填寫數(shù)字即可。 二,支出明細(xì),一般有:總表和分表,總表是各分項(xiàng)目的匯總,分表是各分項(xiàng)目的具體支出情況。一般分表項(xiàng)目有:人員工資福利明細(xì)、公共區(qū)域維護(hù)養(yǎng)護(hù)明細(xì)、辦公費(fèi)、法定稅收、清潔保養(yǎng)費(fèi)用、保安維護(hù)費(fèi)用等。 三,用總收入-支出=利潤,該表**少需要反應(yīng)出3個(gè)數(shù)據(jù),收入、支出和利潤。

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• 問 ??如何打印公積金明細(xì)表
  答

  一、公積金繳存職員攜帶相關(guān)資料前往住房公積金管理部申請打印公積金繳存明細(xì)即可。外省的公積金繳存明細(xì)應(yīng)在外省市公積金管理中心記錄，所以打印的繳存明細(xì)不包括轉(zhuǎn)入前繳納那部分。二、根據(jù)現(xiàn)行北京住房公積金政策規(guī)定：住房公積金繳存人持《XX市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》或《XX市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請核定表》或《XX市家庭購買限價(jià)商品住房申請核定表》或《XX市城市居民**低生活保障待遇申請登記表》及本人身份證明到任何一家管理部申請打印公積金繳存證明或繳存明細(xì)即可。如有特殊事宜需要打印繳存明細(xì)的，建議本人持身份證與所屬管理部聯(lián)系，向柜臺(tái)工作人員說明相關(guān)事宜，核實(shí)確認(rèn)是否能夠出具。

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• 問 倉庫入庫明細(xì)表一般要怎么做？
  答

  建議：移步wps官網(wǎng)的“在線模板”欄目，在搜索欄中輸入“進(jìn)銷存”或其他關(guān)鍵詞，搜索一下，即可看到此類模板，挑幾個(gè)試試即可。

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• 問 新房入住采購清單明細(xì)表
  答

  新房入住采購清單明細(xì)表如下：1、家具類：飯桌、床、柜子、床墊、沙發(fā)、鞋柜、茶幾、書桌。2、床上用品：四件套、窗簾、浴巾。3、電器類：電視、洗衣機(jī)、電水壺、冰箱、空調(diào)、電飯鍋、電腦、微波爐、暖爐或暖風(fēng)、臺(tái)燈、抽油煙機(jī)。4、日常用品：菜板、菜刀、菜板、碗、盤、調(diào)料盒、保溫杯、茶壺、鋼絲刷、平底鍋、調(diào)料。5、衛(wèi)生間用品：沐浴露、臉盆、毛巾、香皂、澡巾、吹風(fēng)機(jī)、拖鞋、垃圾桶、馬桶刷、皮揣子。新房入住需要注意：1、在搬運(yùn)東西之前需要做好成品保護(hù)，在打包箱外面貼好物品的屬性。2、至少通風(fēng)半年以上再入住。3、熟悉開關(guān)的位置和功能。4、使用水之前先放一段時(shí)間。5、使用電器之前先要檢查電路。6、做飯前要先檢查天然氣的開關(guān)是否完好。

• 問 毛坯房驗(yàn)房明細(xì)表
  答

  毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候主要是要驗(yàn)收一下房屋的主體，特別是房屋的墻面是否平整，因?yàn)槊鞣坎淮嬖谟醒b修，所以看上去會(huì)更加的直接，如果存在有層高不平整的地方，或者是在輕輕敲擊墻面，存在有空鼓的情況之后，要及早和開發(fā)商提出，并且以書面的形式告知開發(fā)商進(jìn)行維修。在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候還要檢查一下門和窗的封閉性是否良好，特別是門窗的開關(guān)是否順暢，同時(shí)上下熱水也是需要檢查的地方。在進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收之前，需要先由開發(fā)商提供三證一書一表如果開發(fā)商以各種理由推脫拒絕提供上述的材料，業(yè)主是有權(quán)拒絕收房的，而且千萬要在確定房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)之后再進(jìn)行簽字驗(yàn)收，不要先簽字再驗(yàn)房，這樣遇到問題開發(fā)商可能就不會(huì)再給處理，對于后續(xù)會(huì)造成一系列的影響。