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• 141****8350

  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:39:22
• 144****5458

  一般開發(fā)商交房時(shí),要與您一同進(jìn)行驗(yàn)房,您可檢驗(yàn)房屋的電路,管線,隱藏工程,防水,層高等方面,驗(yàn)房時(shí)要注意一些問題驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題,要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。
  開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:38:58
• 142****4754

  　　驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。
  　　通常講的驗(yàn)房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)） 。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:38:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 去驗(yàn)房的**佳時(shí)間是什么時(shí)候
  答

  一家團(tuán)購網(wǎng) 提供免費(fèi)驗(yàn)房 免費(fèi)找工人 隨時(shí)都可以安排

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)間驗(yàn)房？ 去驗(yàn)房的**佳時(shí)間是什么時(shí)候，簡單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗(yàn)房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問題就會(huì)非常被動(dòng)，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司查驗(yàn)的，挺好地解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 ??大家覺得買房什么時(shí)候買合適？
  答

  今年買房合適嗎？1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測一下未來的房價(jià)走勢。房價(jià)在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房價(jià)會(huì)得到遏制，不會(huì)上漲，將會(huì)有所回落，到今天看來，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒有回落，反而上漲了不少。2、為了遏制房價(jià)過快上漲，全國多個(gè)城市都出臺(tái)了限購政策，但是政策影響是有限的，房價(jià)長期還是得看人口。3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來越少。在不久的將來，可謂黃金土地，地價(jià)上漲是一個(gè)方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項(xiàng)成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價(jià)格也不會(huì)回落什么。今年買房合適嗎？什么時(shí)候買房合適？什么時(shí)候買房合適？根據(jù)以下綜合來考慮買房時(shí)機(jī)：1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動(dòng)，房價(jià)一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險(xiǎn)加大，房價(jià)一般呈下跌趨勢。2、推銷房子的中介電話數(shù)量房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。3、通過平均價(jià)看供需比供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購買房屋的佳時(shí)機(jī)。4、沒有其他理財(cái)渠道對于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔(dān)房貸不會(huì)明顯降低生活質(zhì)量，且其他投資收益無法超過年華15％時(shí)，為**佳時(shí)期。5、剛需購房無需在乎時(shí)機(jī)對于剛需來說，只有買得起買不起的時(shí)機(jī)，沒有**佳時(shí)機(jī)。如果硬要在雞蛋里面挑骨頭，那么只能說，買的起的時(shí)候，挑**比例**低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來會(huì)感謝現(xiàn)在的決定。

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• 問 什么時(shí)候可開始驗(yàn)房?驗(yàn)房一套要多長時(shí)間? 
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。我們建議，大家在接到開發(fā)商驗(yàn)房通知后（不論是否分批接到），請及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專題，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注。

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• 問 房子裝修時(shí)間**好是什么時(shí)候？
  答

  各個(gè)季節(jié)裝修房子都有其好處和壞處：一、春季春季裝修的話空氣濕度比較小，含水率也很適中。如果選擇在這個(gè)季節(jié)動(dòng)工的話，盡量要選擇含水率比較低的材料。一般施工都是要選擇在天氣晴朗的時(shí)候，如果正好碰到下雨天，記得防潮，可以拿塑料膜來保護(hù)。如果是在南方，雨季會(huì)比較多，不是很適合施工。還有一點(diǎn)要說明，春季時(shí)候，裝修公司往往是**忙的，如果碰到人手不夠?qū)е卵诱`工期或是做事不細(xì)致的話，那就得不償失了。業(yè)主可以考慮清楚，爭取保證工期與質(zhì)量問題。二、夏季夏季天氣又悶又熱，而且多梅雨季節(jié)，容易導(dǎo)致木制品的含水量過高，從而使其變形。不過因?yàn)闇囟雀?，裝修過程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)揮發(fā)得也快，這樣可以縮短戶主入住新房的時(shí)間。但硬幣是有兩面的，有害物質(zhì)的揮發(fā)卻不利于裝修工人的身體健康，所以一定要做好預(yù)防措施。還有一點(diǎn)，正因?yàn)橄募究墒茄b修的淡季，很多家裝公司和建材市場都會(huì)搞一些促銷活動(dòng)，在這個(gè)時(shí)候裝修和購買材料的話還是很合算的。三、秋季秋季天高氣爽，溫度適宜，也是適合裝修的季節(jié)。但是秋季的天氣比較干燥，一定要注意安全防火。而且秋季氣候干爽，空氣濕度相對比較適宜，一些墻磚所需要的凝固時(shí)間會(huì)小一些，并且秋季裝修好以后正好趕在冬季入住，也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。四、冬季在很多人的觀念里，冬季是**不適合施工的時(shí)候了。各個(gè)都期盼著冬季快點(diǎn)過去，等到來年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為干燥，不易涂刷油漆。 還有氣溫也是影響裝修材料的重要條件，像是涂料的噴刷工作就必須在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的話，記得找經(jīng)驗(yàn)豐富的裝修公司。當(dāng)然，冬季施工并不是全無好處。像冬季的木材，含水率就比較低，干燥的程度也很好，不易開裂變形。 只要處理得當(dāng)，在冬季裝修新房也是很有效果的。

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