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• 148****7565

  今年買房合適嗎？
  1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測一下未來的房價走勢。房價在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房價會得到遏制，不會上漲，將會有所回落，到今天看來，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒有回落，反而上漲了不少。
  2、為了遏制房價過快上漲，全國多個城市都出臺了限購政策，但是政策影響是有限的，房價長期還是得看人口。
  3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來越少。在不久的將來，可謂黃金土地，地價上漲是一個方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價格也不會回落什么。
  今年買房合適嗎？什么時候買房合適？
  什么時候買房合適？
  根據(jù)以下綜合來考慮買房時機：
  1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度
  銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢。
  2、推銷房子的中介電話數(shù)量
  房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
  3、通過平均價看供需比
  供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。
  4、沒有其他理財渠道
  對于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔(dān)房貸不會明顯降低生活質(zhì)量，且其他投資收益無法超過年華15％時，為**佳時期。
  5、剛需購房無需在乎時機
  對于剛需來說，只有買得起買不起的時機，沒有**佳時機。如果硬要在雞蛋里面挑骨頭，那么只能說，買的起的時候，挑**比例**低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來會感謝現(xiàn)在的決定。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:39:32
• 157****6981

  第一：從購房者角度來說，買房**合算的，也就是開發(fā)商售樓淡季的時候。常規(guī)的開發(fā)商的淡季是每年的四月份到八月份。這個時候開發(fā)商需要資金的快速回籠，好多樓盤會促銷打折。這個打折的話，你買樓盤房子面積大，總價高的話，那一打折下來，少則省幾千，多則省幾萬。 第二：上面第一，是從常規(guī)銷售淡旺季來說，那個時段購房**劃算。還有節(jié)點買房比較合算，那就是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控剛推出來，執(zhí)行期比較嚴(yán)時候。這時間房價要么下浮，要么相對穩(wěn)定。 第三：**起碼的我們應(yīng)該都聽說過金九銀十吧，雖然這倆月分幾乎是被炒作起來的，但是卻給了廣大群眾一個不好的認(rèn)知，大家都會在這時候高價甩賣！
  ！還有過來年年初，這段時間大家會認(rèn)為過來年了可能今年會漲，所以也不合適！根據(jù)我們這邊統(tǒng)計，每年三四月份成交量比九月十月房產(chǎn)成交量還大?。】赡苁怯捎谀瓿醮蠹蚁胂绒k好事再出門干活吧！

  查看全文↓ 2019-01-06 23:39:21
• 133****8068

  【上半年比下半年好】
  上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。
  【下半年買房**好在11月以后】
  主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。
  【年底年初買房都不錯】
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:39:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房大家覺得樓層多高合適？
  答

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺冷。政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部凈高不宜低于2.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。不論是住宅還是其他建筑，其使用價值的核心是“空間”，相應(yīng)的“空間”要滿足使用對象的需求，對于住宅，使用對象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上，同時考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個范圍，而不是準(zhǔn)確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。住宅樓層的層高是一個范圍而不是一個標(biāo)準(zhǔn)值，所以說買房時，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過高，空間大了，安全隱患也大了。

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• 問 ??大家覺得現(xiàn)在買房投資合適嗎？
  答

  現(xiàn)在適合買房投資嗎1、從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

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• 問 什么時候買房**合適 什么時候買房**劃算
  答

  **佳時期：房屋開盤就付款買房子，等2年之后接房之后你就賺了20%到30%。 比如當(dāng)時100萬的房子，你買下來之后。但是2年以后才交房給你，你算這個賬：比如你把100萬融資2年在一個企業(yè)，肯定2年以后別人**少要給 你130萬。如果2年之后你那個房子不值130萬那你就虧了。 采納哦

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• 問 ??大家覺得驗房時間**好是什么時候？
  答

  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

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• 問 什么時候買房**合適? 什么時候買房**好 幾月份買房**合適
  答

  什么時候買房**好 幾月份買房**合適買房是件大事，把握一個好的時機直接關(guān)系到能不能買到好房。有錢什么時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來說，買房這件事也應(yīng)該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽專家的意見，并不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區(qū)別都有哪些呢？上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。

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