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• 132****4900

  土地儲備開發(fā)實施方式
  第十條 本市土地儲備開發(fā)計劃由市國土局會同市相關部門組織實施。
  第十一條 市政府確定的重點區(qū)域、重點建設項目用地的土地儲備開發(fā)，由市土地儲備機構負責組織編制土地儲備開發(fā)實施方案；其他土地的儲備開發(fā)實施方案由區(qū)縣土地儲備機構組織編制。
  土地儲備開發(fā)實施方案主要包括待儲備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計劃、實施方式等。
  第十二條 土地儲備開發(fā)實施方案由市國土局會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、交通、環(huán)保等部門就土地、產業(yè)政策、城市規(guī)劃、建設資質、交通及環(huán)保等條件提出原則意見。
  第十三條 土地儲備機構負責實施土地開發(fā)的，由土地儲備機構負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設等手續(xù)并組織實施。其中通過招標方式選擇開發(fā)企業(yè)負責土地開發(fā)具體管理的，開發(fā)企業(yè)的管理費用不高于土地儲備開發(fā)成本的2%。以招標方式確定開發(fā)企業(yè)后，土地儲備機構應當與中標開發(fā)企業(yè)簽訂土地一級開發(fā)管理委托協(xié)議。
  第十四條 通過招標方式選擇開發(fā)企業(yè)實施土地開發(fā)的，由開發(fā)企業(yè)負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設等手續(xù)并組織實施。招標底價包括土地儲備開發(fā)的預計總成本和利潤，利潤率不高于預計成本的8%。通過招標方式確定開發(fā)企業(yè)后，土地儲備機構應當與中標開發(fā)企業(yè)簽訂土地一級開發(fā)委托協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:36:56
• 158****9289

  土地儲備開發(fā)計劃
  第六條 土地儲備開發(fā)計劃應當依據(jù)國民經濟和社會發(fā)展計劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和近期城市建設規(guī)劃、年度土地利用計劃、年度土地供應計劃編制。
  第七條 土地儲備開發(fā)計劃由市國土局會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、財政、交通、環(huán)保等行政主管部門和各區(qū)縣政府編制。
  第八條 土地儲備開發(fā)計劃按照以下程序編制：
  （一）區(qū)縣政府、重點功能區(qū)管委會、中央、國務院在京機關（含所屬單位）以及在京中央直屬大型企業(yè)集團和駐京部隊提出年度土地儲備開發(fā)計劃，于每年的10月上旬報市國土局。
  經濟適用住房土地儲備開發(fā)計劃由市經濟適用住房領導小組辦公室綜合平衡后報市國土局。
  （二）市國土局會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、財政、交通、環(huán)保等行政主管部門提出計劃草案和具體意見，于11月上旬反饋給各區(qū)縣政府、重點功能區(qū)管委會、中央、國務院在京機關（含所屬單位）以及在京中央直屬大型企業(yè)集團和駐京部隊。
  （三）各區(qū)縣政府、重點功能區(qū)管委會、中央、國務院在京機關（含所屬單位）以及在京中央直屬大型企業(yè)集團和駐京部隊按照要求調整計劃，于11月下旬報市國土局匯總。
  （四）市國土局征求市相關部門意見并完善后與市發(fā)展和改革委員會共同報市政府。
  （五）經市政府批準的土地儲備開發(fā)計劃，由市國土局下達給市和區(qū)縣土地儲備機構。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:36:41
• 138****9818

  第一條 為規(guī)范土地儲備和一級開發(fā)行為，更好地實施城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，確保有計劃地供應土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）和《北京市國有建設用地供應辦法（試行）》（京政發(fā)[2005]6號）等有關規(guī)定，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱土地儲備和一級開發(fā)，（以下簡稱土地儲備開發(fā)）是指政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設用地，并組織實施拆遷和市政基礎設施建設，達到土地供應條件的行為。
  第三條 市國土資源局（以下簡稱市國土局）負責本市土地儲備開發(fā)管理工作，并委托土地儲備機構組織實施。市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、財政和審計等行政主管部門按照各自職責，做好相應工作。
  第四條 土地儲備開發(fā)堅持以政府主導、市場化運作的原則，可以由土地儲備機構承擔或者通過招標方式選擇有相應資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）承擔。
  第五條 儲備開發(fā)后的土地，按照年度土地供應計劃和供地政策，有計劃地向市場供應。

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• 問 土地管理法屬于什么？ 土地管理法屬于房地產專門法律嗎？
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  土地管理法不屬于房地產專門法律，它只是屬于涉及了房地產用地方面的有關法律?！　　吨腥A人民共和國土地管理法》是為了為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過，自1987年1月1日起

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：江西省土地管理法有什么內容？
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• 問 河南土地管理法內容？請問有哪位網友曉得，謝謝！
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  農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標準執(zhí)行：(一)城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百三十四平方米；(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米；(三)山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的適用本款(一)、(二)項的規(guī)定。

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• 問 土地管理法實施辦法有哪些？ 土地管理法實施條例內土地置換規(guī)定是什么？
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  《土地管理法》屬于國家大法。是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的法律。法律是由全國人大制定的?！　　锻恋毓芾矸▽嵤l例》屬于行政法規(guī)。土地管理法實施條例是行政機關執(zhí)行土地管理法的具體行為措施。行政法規(guī)是國務院制定的。

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