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  土地儲(chǔ)備開發(fā)實(shí)施方式
  第十條 本市土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃由市國土局會(huì)同市相關(guān)部門組織實(shí)施。
  第十一條 市政府確定的重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地的土地儲(chǔ)備開發(fā)，由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制土地儲(chǔ)備開發(fā)實(shí)施方案；其他土地的儲(chǔ)備開發(fā)實(shí)施方案由區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織編制。
  土地儲(chǔ)備開發(fā)實(shí)施方案主要包括待儲(chǔ)備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲(chǔ)備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計(jì)劃、實(shí)施方式等。
  第十二條 土地儲(chǔ)備開發(fā)實(shí)施方案由市國土局會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、交通、環(huán)保等部門就土地、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、建設(shè)資質(zhì)、交通及環(huán)保等條件提出原則意見。
  第十三條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施土地開發(fā)的，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。其中通過招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)土地開發(fā)具體管理的，開發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)用不高于土地儲(chǔ)備開發(fā)成本的2%。以招標(biāo)方式確定開發(fā)企業(yè)后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)開發(fā)企業(yè)簽訂土地一級(jí)開發(fā)管理委托協(xié)議。
  第十四條 通過招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè)實(shí)施土地開發(fā)的，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。招標(biāo)底價(jià)包括土地儲(chǔ)備開發(fā)的預(yù)計(jì)總成本和利潤，利潤率不高于預(yù)計(jì)成本的8%。通過招標(biāo)方式確定開發(fā)企業(yè)后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)開發(fā)企業(yè)簽訂土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:36:56
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  土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃
  第六條 土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和近期城市建設(shè)規(guī)劃、年度土地利用計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃編制。
  第七條 土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃由市國土局會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、交通、環(huán)保等行政主管部門和各區(qū)縣政府編制。
  第八條 土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃按照以下程序編制：
  （一）區(qū)縣政府、重點(diǎn)功能區(qū)管委會(huì)、中央、國務(wù)院在京機(jī)關(guān)（含所屬單位）以及在京中央直屬大型企業(yè)集團(tuán)和駐京部隊(duì)提出年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，于每年的10月上旬報(bào)市國土局。
  經(jīng)濟(jì)適用住房土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃由市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室綜合平衡后報(bào)市國土局。
  （二）市國土局會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、交通、環(huán)保等行政主管部門提出計(jì)劃草案和具體意見，于11月上旬反饋給各區(qū)縣政府、重點(diǎn)功能區(qū)管委會(huì)、中央、國務(wù)院在京機(jī)關(guān)（含所屬單位）以及在京中央直屬大型企業(yè)集團(tuán)和駐京部隊(duì)。
  （三）各區(qū)縣政府、重點(diǎn)功能區(qū)管委會(huì)、中央、國務(wù)院在京機(jī)關(guān)（含所屬單位）以及在京中央直屬大型企業(yè)集團(tuán)和駐京部隊(duì)按照要求調(diào)整計(jì)劃，于11月下旬報(bào)市國土局匯總。
  （四）市國土局征求市相關(guān)部門意見并完善后與市發(fā)展和改革委員會(huì)共同報(bào)市政府。
  （五）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，由市國土局下達(dá)給市和區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。

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• 138****9818

  第一條 為規(guī)范土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)行為，更好地實(shí)施城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，確保有計(jì)劃地供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號(hào)）和《北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法（試行）》（京政發(fā)[2005]6號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)，（以下簡稱土地儲(chǔ)備開發(fā)）是指政府依法通過收購、收回、征收等方式儲(chǔ)備國有建設(shè)用地，并組織實(shí)施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。
  第三條 市國土資源局（以下簡稱市國土局）負(fù)責(zé)本市土地儲(chǔ)備開發(fā)管理工作，并委托土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政和審計(jì)等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相應(yīng)工作。
  第四條 土地儲(chǔ)備開發(fā)堅(jiān)持以政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，可以由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)或者通過招標(biāo)方式選擇有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）承擔(dān)。
  第五條 儲(chǔ)備開發(fā)后的土地，按照年度土地供應(yīng)計(jì)劃和供地政策，有計(jì)劃地向市場(chǎng)供應(yīng)。

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• 問 土地管理法屬于什么？ 土地管理法屬于房地產(chǎn)專門法律嗎？
  答

  土地管理法不屬于房地產(chǎn)專門法律，它只是屬于涉及了房地產(chǎn)用地方面的有關(guān)法律?！　　吨腥A人民共和國土地管理法》是為了為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過，自1987年1月1日起

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• 問 農(nóng)村土地管理法包含哪些內(nèi)容？
  答

  我聽說農(nóng)村土地管理法涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)等內(nèi)容，對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、承包等有規(guī)定。具體細(xì)節(jié)我不太了解，但感覺對(duì)農(nóng)村土地使用挺重要的。

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• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃航魇⊥恋毓芾矸ㄓ惺裁磧?nèi)容？
  答

  征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： (一)征用耕地(含水田、魚塘、旱地) 1、黃金街道辦事處： 金星村、黃金村每畝補(bǔ)償2.28萬元至3.12萬元；楊梅村、大平村、每畝補(bǔ)償1.56萬元至2.4萬元；螺田村每畝補(bǔ)嘗1.2至1.5萬元；新路村、坪路村每畝補(bǔ)償1.1萬元至1.3萬元。 2、蟠龍鎮(zhèn)： 武陵村、壩上村、蟠龍村、當(dāng)塘村、寺背村、河壩村等每畝補(bǔ)償1.1萬元至1.3萬元；其余村每畝補(bǔ)償1萬元至1.2萬元。 3、潭東鎮(zhèn)： 高坑村、短井村、茶元村、宋塘村、過路村、東坑村等每畝補(bǔ)償1.1萬元至1.3萬元；其余村每畝補(bǔ)償1萬元至1.2萬元。 (二)征用林地、園地、宅基地每畝補(bǔ)償0.4萬元至0.7萬元。 (三)征用荒山、荒地、荒灘及其他土地每畝補(bǔ)償0.24萬元。

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• 問 河南土地管理法內(nèi)容？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百三十四平方米；(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米；(三)山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的適用本款(一)、(二)項(xiàng)的規(guī)定。

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• 問 土地管理法實(shí)施辦法有哪些？ 土地管理法實(shí)施條例內(nèi)土地置換規(guī)定是什么？
  答

  《土地管理法》屬于國家大法。是指對(duì)國家運(yùn)用法律和行政的手段對(duì)土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動(dòng)予以規(guī)范的法律。法律是由全國人大制定的?！　　锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》屬于行政法規(guī)。土地管理法實(shí)施條例是行政機(jī)關(guān)執(zhí)行土地管理法的具體行為措施。行政法規(guī)是國務(wù)院制定的。

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