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• 158****5391

  自住型商品房?jī)?yōu)先家庭的條件是;一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士要年滿25周歲;二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:48:03
• 137****6474

  一、自住型商品房?jī)?yōu)先條件是什么?
  名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買。兩類人群優(yōu)先購(gòu)買:本市戶籍無(wú)房家庭(單身須25周歲);經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭。
  去哪兒購(gòu)買北京自住型商品房?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記,將搖號(hào)確定選房順序。
  北京自住型商品房由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。
  買了后五年后市,但 30%收益上繳財(cái)政。如將該住房出售,以后不能再購(gòu)買自住型商品住房。
  自住房戶型設(shè)計(jì)將滿足“二胎”需求。本市自住商品房設(shè)計(jì),滿足“二胎”、居家養(yǎng)老等改善型住房需求。北京青年報(bào)記者昨天從市規(guī)劃委獲悉,這些不到90平方米的小戶型在設(shè)計(jì)師手中“變”出三室兩廳來(lái),多室設(shè)計(jì)將成為未來(lái)住房設(shè)計(jì)的主流。
  二、自住型商品房非優(yōu)先家庭有希望購(gòu)買嗎?
  根據(jù)北京首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目恒大御景灣非優(yōu)先家庭審核環(huán)節(jié)來(lái)看。對(duì)于非優(yōu)先家庭,買上房子的概率極低。
  根據(jù)此前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),首批通知的優(yōu)先家庭共計(jì)約8.19萬(wàn)戶。開(kāi)發(fā)商和住建委沒(méi)有公布總計(jì)有多少優(yōu)先人群完成了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),但即便只有50%的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)率,2000套房子也不夠優(yōu)先人群購(gòu)買。
  面對(duì)巨大的政策優(yōu)惠,買房者熱情高漲,但從整體概率來(lái)講,非優(yōu)先家庭能夠買上房的概率極低。根據(jù)住建委的數(shù)據(jù),恒大御景灣開(kāi)放網(wǎng)上申購(gòu)后,完成網(wǎng)上購(gòu)房初步登記的家庭共14.8萬(wàn)戶。
  其中經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭8023戶,本市戶籍家庭(非保障房輪候家庭)12.4萬(wàn)戶,非京戶籍家庭1.58萬(wàn)戶。而該項(xiàng)目可銷售的房源約2000套,房源供需比達(dá)74比1。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:47:52
• 141****6391

  自住型商品房?jī)?yōu)先是指的對(duì)于特定的購(gòu)房者群體的優(yōu)惠政策:
  1、優(yōu)先兩限房的輪候家庭,
  2、優(yōu)先京籍已婚無(wú)房,
  3、優(yōu)先京籍未婚無(wú)房,:自住型商品房是優(yōu)先資格家庭都選完了之后,非優(yōu)先資格才能按序購(gòu)買 現(xiàn)在優(yōu)先資格家庭的比例保守估計(jì)不低于40%的

  查看全文↓ 2018-11-09 22:47:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住商品房?jī)?yōu)先條件是哪些?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人；3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。4、申報(bào)對(duì)象由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購(gòu)買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；

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• 問(wèn) 自住型商品房是什么？自住型商品房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格； 2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人； 3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。 4、申報(bào)對(duì)象由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。 5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購(gòu)買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）； 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、北京市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件 1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

• 問(wèn) ?? 自住型商品房?jī)?yōu)先家庭如何優(yōu)先？有什么作用嗎？
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)稅或社保，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買一套“自住型商品房”。優(yōu)先購(gòu)買1戶籍的無(wú)房家庭，其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；2目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭。3目前部分項(xiàng)目為了實(shí)現(xiàn)職住平衡的目的，在優(yōu)先家庭中有區(qū)域優(yōu)先的規(guī)定。

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• 問(wèn) 自住商品房申請(qǐng)條件是什么 自住商品房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  自住型商品房申請(qǐng)流程是如何？自住型商品房申請(qǐng)條件都有哪些？自住型商品房怎么買？本篇，我們以北京為例，詳解自住型商品房申請(qǐng)流程。自住型商品房申請(qǐng)須知自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。 自住型商品房申請(qǐng)條件2013年發(fā)布的京建發(fā)〔2013〕510號(hào)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》明確了北京自住型商品房的銷售對(duì)象——按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。那么，什么條件就符合北京限購(gòu)規(guī)定了呢？1.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭）2.非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個(gè)條件：（1） 持有本市有效暫住證（2） 在本市沒(méi)擁有住房（3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件京建發(fā)〔2013〕510號(hào)《意見(jiàn)》還規(guī)定，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買北京自住型商品房：（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。申購(gòu)自住商品房需要提交的材料申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料。對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。那么，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭需具備什么條件？經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件根據(jù)京建住〔2007〕1175號(hào)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法》和京建住〔2007〕1129號(hào)《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下：（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問(wèn) 什么是自住型商品房？自住型商品房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格； 2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人； 3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。 4、由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。 5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購(gòu)買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）； 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、北京市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件 1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。