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• 131****0857

  買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:46:50
• 138****0688

  首套房契稅中還有別的規(guī)定，如果是查詢頭次購房信息的，應該以購房合同中的購房人的查詢?yōu)橹饕囊罁Ｈ绻鞘芾韨€人頭次購房信息查詢時，必須要審核查詢人的身份證明、商品房的預售合同或者是存量房買賣合同，如果本人不能親自查詢的話，那么應該受托人應提交本人身份證原件。
  如果是以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準的話，那么規(guī)定在產權登記信息庫中，是無產權登記記載相關信息的。
  如果有產權登記，但是產權的來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，那么都是屬于頭次購房范疇。
  房產局的產權市場處應該給予出具《頭次購房證明》。其中的標準還規(guī)定;了，如果是查詢個人購房信息的地域的話，那么只限于出具《頭次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:46:21
• 142****8275

  一般情況下，如果想要按照購買“首套房”來享受各種稅費減免還有貸款優(yōu)惠政策的，必須要由購房人本人提出申請，還要憑借購房合同以及身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易核心提交相關的申請。
  交易的核心自受理之日起7個工作日還要出具頭次購房的證明。首套房契稅還與房產局執(zhí)行的個人購房標準，財政部房產新政規(guī)定有關。一般情況下，申請人要簽訂購房合同，如果是頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，那么契稅的稅率一般可以統(tǒng)一調整到1%。
  這一項契稅的優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，享受優(yōu)惠的商品房必須要為業(yè)主的第1套住房。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:46:14
• 141****0290

  1.預約
  預約時需要攜帶以下材料:
  本人身份證原件、復印件
  查詢應該以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);
  2、查詢
  查詢時需攜帶以下材料:
  (1)身份證:身份證原件以及復印件
  (2)戶口簿:主頁和本人頁的原件、復印件一份
  (3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
  (4)結婚證的原件、復印件一份;
  (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
  查詢應該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。
  3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。
  開首套房證明注意事項
  1.如果屬于農村戶口,那么首套房證明也要開具農村戶口;
  2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明,如果是農村戶口也可以在村委會開,然后到鎮(zhèn)上相關部門蓋章,**后還需要到縣里進行蓋章;
  3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼,還應該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話,然后由接收部門打電話進行核對;
  首套房證明格式
  證明:
  經查閱電子檔案,年 月 日至 年 月 日,xxx(身份證號碼:***……***),現(xiàn)未在我局進行其他房屋產權登記。
  特此證明
  蓋章
  xx房產管理局
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-10 15:45:53

相關問題

• 問 首套房契稅問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

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• 問 首套房契稅多少？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。 2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

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• 問 物業(yè)費是什么？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　辦公費用； 　　物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 　　物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　經業(yè)主同意的其它費用。 　　

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• 問 房屋互換契稅是什么？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、通過經紀人的中介經紀公司進行交易，應通過網上系統(tǒng)進行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權證和其他元素的簽署總服務臺政務大廳入口出售。 2、控股銷售和納稅申報的稅務窗口等元素，領取納稅通知書。 3、專項維修資金窗口領取繳費通知單或存款證明。 4、誰將會收到在售的二手房過戶領號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數(shù)到受理窗口提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。 5、根據信息接收付款通知領取繳費通知單到付款窗口后，通知預約單的時間窗口付款。 6、后全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數(shù)字帶來的，被稱為數(shù)產生一代又寄存器窗口登記，發(fā)牌申請表窗口的許可，以獲得房屋所有權。 7、交易手續(xù)費：住宅：建筑面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7％，或指導價收取，買賣雙方一半。 8、時間：7個工作日。

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• 問 空白房產證是什么？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  附記：填寫共有人及所占份額、構筑物有關狀況的描述等需要記載的其他事項。（無共有、無補換證、土地權屬性質不是集體土地等情況外，無需要記載的為空白）

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