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• 142****0294

  集體土地所有權(quán)
  　　第十九條土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實(shí)
  　　施《六十條》時(shí)確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國(guó)
  　　家所有的除外。
  　　第二十條村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所
  　　有權(quán)界線確定所有權(quán)。
  　　根據(jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后
  　　的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。
  　　（一）由于村、隊(duì)、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；
  　?。ǘ┯捎谕恋亻_(kāi)發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過(guò)土地
  　　調(diào)整的；
  　?。ㄈ┯捎谵r(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動(dòng)等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政
  　　區(qū)劃變動(dòng)未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:20:56
• 146****3200

  第十六條 一九六二年九月《六十條》公布以前，全民所有制單位，城市集體所有制單位和集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有的土地（含合作化之前的個(gè)人土地），迄今沒(méi)有退給農(nóng)民集體的，屬于國(guó)家所有。
  　　《六十條》公布時(shí)起至一九八二年五月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國(guó)家所有：
  　　1、簽訂過(guò)土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議的；
  　　2、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用的；
  　　3、進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的；
  　　4、接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)的；
  　　5、已購(gòu)買原集體所有的建筑物的；
  　　6、農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:20:31
• 132****4656

  農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是很明確的，是“農(nóng)民集體所有”，但實(shí)踐中土地集體所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)確實(shí)存在很多困難。是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織？還是鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村、村小組三級(jí)所有共存的？若不是，那么應(yīng)歸哪一級(jí)所有？而在實(shí)踐中，多為集體經(jīng)濟(jì)組織行使所有權(quán)。
  由于其代表利益的狹隘性，以及易受行政機(jī)關(guān)的控制，因而對(duì)農(nóng)民集體利益的損害較為嚴(yán)重。出現(xiàn)這種情況的癥結(jié)主要在于，真正的土地所有權(quán)人——農(nóng)民集體缺乏實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的組織機(jī)制和途徑。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:20:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 日本土地所有權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  日本沒(méi)有時(shí)間限制的，中國(guó)還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時(shí)候算起，而是開(kāi)發(fā)商買地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算年限的。

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• 問(wèn) 什么是土地所有權(quán)？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  土地屬于國(guó)家或者集體但建設(shè)別墅的土地使用權(quán)是可以連同別墅一起辦理抵押的土地所有權(quán)與土地使用權(quán)屬不同的法律概念。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  要辦。如果他人都有土地使用證而你沒(méi)有，拆遷或土地征用時(shí)可能造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下農(nóng)村土地所有權(quán)歸誰(shuí)所有？
  答

  土地不存在所有權(quán)問(wèn)題， 因?yàn)樗袡?quán)歸國(guó)家所有， 集體土地歸集體所有， 并不是個(gè)人， 承包權(quán)不能繼承。我國(guó)的土地所有權(quán)主體只有兩個(gè)，即國(guó)家和農(nóng)民集體。對(duì)于二者分別享有的土地所有權(quán)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》做出了詳細(xì)規(guī)定。土地所有權(quán)存在爭(zhēng)議時(shí)則可參照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條處理。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地改革法》及有關(guān)規(guī)定，凡當(dāng)時(shí)沒(méi)有將土地所有權(quán)分給農(nóng)民的土地屬于國(guó)家所有;實(shí)施1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(以下簡(jiǎn)稱《六十條》)未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地屬于國(guó)家所有。凡屬上述情況以外未辦理征地手續(xù)使用的農(nóng)民集體土地，由縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)具體情況，按當(dāng)時(shí)規(guī)定補(bǔ)辦征地手續(xù)，或退還農(nóng)民集體。1987年《土地管理法》施行后違法占用的農(nóng)民集體土地，必須依法處理后，再確定土地所有權(quán)。

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• 問(wèn) 土地所有權(quán)抵押?jiǎn)栴}？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一百八十四條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：　　（一）土地所有權(quán)；　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；　　（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；　　（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；　　（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。　　土地管理法　　第二條　中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！　∪袼校磭?guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　〉诎藯l　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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