已有5個(gè)回答

• 151****0340

  土地屬于國(guó)家或者集體
  但建設(shè)別墅的土地使用權(quán)是可以連同別墅一起辦理抵押的
  土地所有權(quán)與土地使用權(quán)屬不同的法律概念。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:42:25
• 137****7646

  在我國(guó)土地所有權(quán)分 兩種類型：一是國(guó)家土地所有權(quán)；二是農(nóng)民集體土地所 有權(quán)。我國(guó)土地管理法第8條第1款規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。我國(guó)土地管理法實(shí)施條例第2條規(guī)定，下列土地屬 于全民所有即國(guó)家所有：
  (1)城市市區(qū)的土地。
  (2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu) 為國(guó)有的土地。
  (3)國(guó)家依法征用的土地。
  (4)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘 涂及其他土地。
  (5)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的， 原屬于其成員集體所有的土地。
  (6)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建 制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的 土地。國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地享有的占 有、使用、收益和處分的權(quán)利。國(guó)家土地所有權(quán)的權(quán)利 主體是國(guó)家，義務(wù)主體則是除國(guó)家以外的任何不特定的 組織和個(gè)人。在我國(guó)，根據(jù)土地管理法第2條的規(guī)定， 國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。各級(jí)地 方人民政府只能依據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的授權(quán)管理和處置本 行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地，但他們并不是國(guó)家土地所有權(quán) 的權(quán)利主體。國(guó)家對(duì)全民所有即國(guó)家所有的土地享有占 有、使用、收益和處分的權(quán)能。其中國(guó)家土地所有權(quán)的 處分權(quán)能在我國(guó)僅表現(xiàn)為國(guó)家可以將國(guó)家土地所有權(quán)進(jìn) 行處分，而國(guó)家土地所有權(quán)則不允許轉(zhuǎn)讓，只能為國(guó)家 所有。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:41:09
• 155****6001

  土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
  　　1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
  　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
  　　3、土地所有權(quán)禁止交易
  　　我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:40:54
• 141****9860

  土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。
  　　一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
  1、主體的特定性
  　　2、交易的禁止性
  　　3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
  　　4、權(quán)能的分離性

  查看全文↓ 2018-11-14 11:40:49
• 154****5704

  土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。 一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
  1、主體的特定性
  2、交易的禁止性
  3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
  4、權(quán)能的分離性[1]? 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
  1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
  2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
  3、土地所有權(quán)禁止交易 我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:40:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 日本土地所有權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  日本沒(méi)有時(shí)間限制的，中國(guó)還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時(shí)候算起，而是開(kāi)發(fā)商買地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算年限的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地所有權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  集體土地所有權(quán)　　第十九條土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實(shí)　　施《六十條》時(shí)確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國(guó)　　家所有的除外。　　第二十條村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所　　有權(quán)界線確定所有權(quán)。　　根據(jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后　　的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。　?。ㄒ唬┯捎诖?、隊(duì)、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；　?。ǘ┯捎谕恋亻_(kāi)發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過(guò)土地　　調(diào)整的；　?。ㄈ┯捎谵r(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動(dòng)等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政　　區(qū)劃變動(dòng)未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  要辦。如果他人都有土地使用證而你沒(méi)有，拆遷或土地征用時(shí)可能造成不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地所有權(quán)抵押?jiǎn)栴}？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一百八十四條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：　　（一）土地所有權(quán)；　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；　?。ㄈ?*、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；　?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；　　（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。　　土地管理法　　第二條　中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！　∪袼校磭?guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　〉诎藯l　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地所有權(quán)類型問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

  全部3個(gè)回答>