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• 143****8073

  一、買房貸款的條件
  　　1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
  　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  
  
  　　二、買房貸款需提交的材料
  　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
  　　2、借款人還款能力證明;
  　　3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;
  　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
  　　5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  　　6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;
  　　7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;
  　　8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;
  　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
  
  
  　　三、買房貸款的流程
  　　1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查;
  　　2、貸款審批;
  　　3、貸款發(fā)放;
  　　4、貸款回收;
  　　5、貸后管理。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 15:03:08
• 131****8844

  個人買房，幾乎所有人都逃不過貸款，但是個人購房貸款手續(xù)有哪些？又是如何里辦理個人貸款，辦理個人購房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了一些關(guān)于個人購房貸款手續(xù)的流程，希望對你有幫助！
  
  商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納**款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
  
  商貸第二步：預(yù)售登記 這一步一般由開發(fā)商代辦。
  
  商貸第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場律師提交申請 這一步后，開始進(jìn)入實質(zhì)性的貸款階段。提交申請時，置業(yè)者必須提供以下資料： 1．身份證（原件、復(fù)印件3份） 2．戶口簿（原件、復(fù)印件3份） 3．暫住證（限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份） 4．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件3份） 5．學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件3份） 6．單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件） 7．職業(yè)收入證明、兼職收入證明（原件、復(fù)印件3份） 8．《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約（買賣合同）》（原件、復(fù)印件2份） 9．**款憑證（發(fā)票，原件、復(fù)印件3份） 10．《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》（限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份） 必須說明的是，當(dāng)有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:02:56
• 132****0680

  一、申請
  借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：
  本人戶口本，身份證或其他有效居留證件；
  職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。
  二、調(diào)查
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查，三周內(nèi)正式答復(fù)申請人
  三、審批
  建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。
  四、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)
  貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；根據(jù)國家的法律法規(guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)。
  五、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶
  07年適合購房~如果不急買房不妨觀看半年 今年2會說了要大力度調(diào)控房地產(chǎn)我看了內(nèi)容政府要向開發(fā)商證重稅等政策看來是玩真地 首先要知道自己所在單位的公積金帳號和自己個人的帳號，然后到自己所在的公積金管理中心查詢即可詳細(xì)情況
  你一分都沒有但問題那么多`~~~給**佳答案我吧

  查看全文↓ 2018-11-14 15:02:47

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款買房還貸怎么辦理呢？
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。

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• 問 ??買房怎么還貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  買房子首先把**交給賣方，**好從銀行轉(zhuǎn)賬給他，這樣你就有了付**的憑證，貸款時銀行會看這個。之后就是去房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，拿到房證和土地使用證后伙同賣方一起去銀行進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)押貸款，銀行會給賣方開一個貸款的賬戶，當(dāng)貸款下來后會直接打到賣方的卡里面，不用再經(jīng)你手交易給他，這時你的房產(chǎn)已經(jīng)質(zhì)押給了銀行，一般來說貸款的金額是評估價的70%，也有能貸到80%的，但要根據(jù)城市的規(guī)定。

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• 問 房貸更改還貸人怎么辦理呢？
  答

  一、變更房貸還款人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。二、轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1. 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件。2. 房地產(chǎn)權(quán)證原件。3. 借款合同（抵押合同）原件。4. 一期銀行還款對帳單原件。5. 一期銀行還款對帳單原件。6. 房屋買賣合同。新借款人所需資料：1. 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件。2. 借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件。3. 借款人婚姻證明復(fù)印件。4. 借款人和參貸人的收入證明。5. **款收據(jù)。6. 房屋估價報告。7. 房屋買賣合同。8. 如公積金貸款另附公積金帳號。9. 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。

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• 問 ??交行房貸還貸怎么辦理呢？
  答

  交通銀行的房貸提前還款得去銀行及相關(guān)部門辦理，具體流程是：1. 將銀行卡內(nèi)存入足夠的錢。2. 攜帶身份證及產(chǎn)權(quán)證于每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批后提供《全部還貸結(jié)清單》并簽字蓋章。3. 到營業(yè)大廳辦理還款手續(xù)。4. 到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》。5. 交行審核后辦理它項權(quán)證的出庫、解凍手續(xù)（需一周時間），商品房還貸款至此結(jié)束。6. 攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項權(quán)證及《房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》到房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項權(quán)注銷手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證解凍。個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 提前還貸怎么辦理?
  答

  需要正常還款至少半年以上才可申請。

  全部4個回答>