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• 134****1271

  確實(shí)很麻煩的事，1是可以申請(qǐng)上門公證，并辦理后續(xù)過戶手續(xù)，2是可以到法院自訴，完成確權(quán)。如果不辦理過戶手續(xù)，不管怎么房子都不會(huì)被國家回收，除非拆遷，拆遷補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換都是極其麻煩的事。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:50:41
• 153****2413

  產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦?
  1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。
  2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:50:34
• 138****3770

  歸你自己,但國家征用同樣,會(huì)給你賠償。如果開發(fā)商占用,一樣以收購方式,來收購,還有一種可能到70年后,國家會(huì)出來相關(guān)法律法規(guī),你不必太擔(dān)心這些問題。
  呵呵 相信我們的國家 安定這樣會(huì)保值你的房產(chǎn)價(jià)值。咱們中國特色的房屋產(chǎn)權(quán)和國外不一樣,土地是國家的,70年是使用權(quán)按照我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,七十年后,房屋的產(chǎn)權(quán)還是受法律保護(hù)的。
  所謂的七十年是指土地使用權(quán)出讓后的使用期,對(duì)此并不影響房屋產(chǎn)權(quán)人的合法... 展開

  查看全文↓ 2018-11-14 18:50:30

相關(guān)問題

• 問 ??想問下房子產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦？
  答

  房子使用年限到期后;1、對(duì)于住宅用地的使用期限一般為70年,到期后,自動(dòng)續(xù)期。物權(quán)法只規(guī)定自動(dòng)續(xù)期,房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有,但物權(quán)法未規(guī)定續(xù)期費(fèi)用,需要等待以后法律、法規(guī)予以明確。2、非住宅用地的,到期后,是否能夠續(xù)期以及續(xù)期費(fèi)用,按到時(shí)的法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??問一下房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦呢？
  答

  房子的年限是根據(jù)土地使用性質(zhì)來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會(huì)賠償建筑物的產(chǎn)權(quán)人然后回收土地。

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。方法有以下幾種：申請(qǐng)延長土地使用權(quán)期限。對(duì)于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，補(bǔ)繳土地出讓金，出讓金價(jià)格一般低于同類市場(chǎng)價(jià)。若再次申請(qǐng)，規(guī)定不超過30年。國家回收土地，而土地上的建筑則進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因?yàn)橥恋厥菄业模惺褂脵?quán)限；而房屋建筑屬于個(gè)人，享有永久使用權(quán)。拆遷安置。因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子使用不到70年。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年到了怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年到了對(duì)于住宅建設(shè)用地是可以自動(dòng)續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地，比如商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，通過審批之后可以繼續(xù)使用要繳納相應(yīng)的土地出讓金。但如果在到期之后國家有相關(guān)的政策，需要收回該土地的使用權(quán)會(huì)給予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償?？傮w來說，如果有約定就按照約定執(zhí)行，沒有約定則按照法律的規(guī)定辦理。所以大家在購買房屋時(shí)，特別是一些二手房要對(duì)房屋的房齡進(jìn)行把控，一些房齡特別長的房子，一方面在銀行辦理貸款時(shí)會(huì)受到限制，另外一方面房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間較短，整體性價(jià)比會(huì)降低，所以不建議購買房齡超過20年的房子。此外在購買二手房之后，也要注意房子本身的質(zhì)量問題，以免增加額外的費(fèi)用。

• 問 ??我想問下買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。” 但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個(gè)明確規(guī)定。2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了。3、如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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