已有3個(gè)回答

• 144****1058

  1、用地申請(qǐng)
  2、土地使用證（原件）
  3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書）
  4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議
  5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見
  6、土地評(píng)估報(bào)告
  7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-11-15 17:24:51
• 136****5504

  只有到國(guó)土管理部門申請(qǐng)，而且你的土地使用證正在辦理中的，才可以辦理土地使用權(quán)證明，除非你有土地使用證，只是不在自己手中，才可以直接辦理土地使用權(quán)證明。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:24:43
• 145****2565

  土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。
  一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)
  1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
  2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。
  3、年限：土地使用權(quán)出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:24:32

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)爭(zhēng)議問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由人民政府處理。對(duì)處理決定不服的，接到?jīng)Q定書30日內(nèi)，可以鄉(xiāng)法院起訴。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)仲裁或直接起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  一般納稅人轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán)（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－土地使用權(quán)的原價(jià)）÷（1+5%）× 5%（文件依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）一般納稅人轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓4月30日后取得的土地使用權(quán) 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 ÷（1+11%）× 11%（文件依據(jù)：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條第二款 ）小規(guī)模納稅人 轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán) （全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－土地使用權(quán)的原價(jià)）÷（1+5%）× 5%（文件依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕47號(hào) ）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓4月30日后取得的土地使用權(quán) 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 ÷（1+3%）× 3%（文件依據(jù)：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十六條）

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃撥土地使用權(quán)出資問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)，也就是說土地使用者是無償取得的，沒有支付土地出讓金，根據(jù)國(guó)務(wù)院55號(hào)令第四十四條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，因此，劃撥土地使用權(quán)人一般無權(quán)對(duì)劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行處分。因此如果用劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行出資的話，就屬于出資財(cái)產(chǎn)存在瑕疵的情況；應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)，使其成為可以出資的土地使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人土地使用權(quán)證問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

  全部3個(gè)回答>